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New project in Kepong, Kuala Lumpur, by Mah Sing Group Bhd.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 700 - 1000 sqft |
| Bedrooms | 2 - 4 |
| 总单位 | 1248 |
| 地契 | 2122 |
| 地段面积 | 8.09 Acre |
| Maintenance fee | 每平方尺 RM 0.30，不含 10% 偿债基金 |
| 发展商 | Mah Sing Group Bhd |
| Developer license no. | 11202/11-2031/0405(R) |
| Advertising permit no. | 11202-4/08-2027/0688(R)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 18 months |
M Nova 是位于吉隆坡 Kepong（Taman Wilayah Selayang）的租赁地契服务式公寓发展项目，发展商是上市公司 Mah Sing Group。起价 RM404,800，共 1,248 个单位，建在 8.09 英亩的地段上，位于设施齐全的成熟吉隆坡北部角落。
交通与地点
SK Seri Murni 直线 404 米，SJK(C) Kheow Bin 1,366 米，Laman Hijau Jalan Ipoh 公园 1,705 米，Selayang Capitol 商场直线 1,696 米，是个靠近学校、要靠开车的日常生活圈（资料卡标出的周边设施范围内没有列出铁路站，所以当作要先开车的地段，并自己查巴士/道路的连接）。DBKL 把这一带划为混合发展用地（MX，地积比 5）。
格局与生活
单位面积 700 至 1,000 平方尺，2 至 4 间睡房，从夫妻到家庭都有弹性的选择。项目目前施工中，预计 2027 年完工；下决定前要确认工地进度和交屋(VP)日期。管理费报价为每平方尺 RM0.30，不含 10% 偿债基金。
Sifu 观点
M Nova 真正的吸引力是平价、有品牌的家庭高层住宅：起价 RM404,800，刚好等于本站 5 个 Kepong 项目的中位数 RM404,800，参考月供约 RM1,679（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；你的数字会有所不同）。适合买来在成熟地带做划算的自住。但要老实说：标出的范围内没有铁路站，所以你要靠车，它是租赁地契，而 1,248 个单位的密度高，转售和出租会和大量类似的单位竞争。下决定前，先去试一试 Kepong/Selayang 的交通。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 1224 of 1248 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Mah Sing Group Bhd and 25 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›