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New project in Puchong, Selangor , by Mah Sing Group Berhad.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 775 - 1023 sqft |
| Bedrooms | 2 - 3 |
| 总单位 | 999 |
| 地契 | 2098 |
| 地段面积 | 3.7 Acre |
| Maintenance fee | 每平方尺 RM 0.35，已包括 10% 偿债基金 |
| 发展商 | Mah Sing Group Berhad |
| Developer license no. | 30805/06-2029/0147(A) |
| Advertising permit no. | 30805-1/07-2027/0679(A)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 12 months |
M Terra 是 Bursa 上市的 Mah Sing Group 在雪兰莪 Puchong 发展的租赁地契服务式公寓项目。起价 RM484,500，共 999 个单位，座落在 3.7 英亩地段，步行距离内就有轻快铁(LRT)，主打自然与社区的生活主题。
交通与地点
LRT Puchong Perdana（SP28,Sri Petaling 线）直线距离 608 米，是真正走路就能到轻快铁的位置。SK Puchong Perdana 只有 200 米，Kompleks Puchong Perdana 537 米，Taman Tasik Puchong Perdana 914 米（直线距离）。周边的 Puchong Perdana 是成熟的住宅区，不过 Puchong 的路上塞车是出了名的日常问题。
户型与生活
单位面积 775 至 1,023 平方尺，2 至 3 间睡房，是适合夫妻到小家庭的实用格局。项目还在施工，预计 2027 年第三季完工；下订前要确认最新进度和交屋(VP)日期。管理费报价每平方尺 RM0.35，已包括 10% 偿债基金。
Sifu 观点
M Terra 真正的吸引力，是以合理的入门价买到走路可达轻快铁、大品牌发展商的家庭住宅：RM484,500 起，刚好接近本站 8 个 Puchong 项目的中位数 RM488,250（月供大约 RM2,010，按 90% 贷款、35 年、约 4.3% 年利率估算；实际数字因人而异）。适合买来自住或出租，交通方便。但要老实讲：它是租赁地契，999 个单位密度高，转售和出租都会在项目内部互相竞争，Puchong 塞车是真的，而且预购要等到 2027 年第三季。所以下订前，先确认施工进度，也要亲自走一趟轻快铁、试试高峰时段的进出。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 577 of 999 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Mah Sing Group Berhad and 25 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›