168 Park Selayang — Selayang

168 Park Selayang，Selayang：Infra Segi 的平价租赁地契综合发展项目

168 Park Selayang 是位于雪兰莪 Selayang、已完工的租赁地契服务式公寓兼商业综合发展项目，由 Infra Segi 发展——被形容为 Selayang 区最早的综合发展项目之一，住宅搭配园区内的购物商场。售价从 RM312,000 起，是该区较为平价的选择之一。

交通与位置

资料卡没有列出附近的铁路，所以这是个要靠开车的地址。SK Bandar Baru Selayang 直线距离 577 米，发展项目自己的 168 Park Mall 仅 78 米——购物基本上就在家门口。Laman Beringin Selayang Utama 公园直线距离 1,550 米。

格局与居住

单位面积从 560 到 1,050 平方尺，有 2 到 4 间睡房，在 8 英亩土地上共 2,093 个单位，2025 年完工——你可以直接看已建好的单位。管理费报价为每平方尺 RM0.35（包括 10% 偿债基金），项目受 HDA 管辖。预估还款约从每月 RM1,294 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%——实际取决于你的贷款状况）。

Sifu 观点

它真正的吸引力是平价和方便——RM312,000 起，低于本站 4 个 Selayang 项目 RM511,950 的中位数，附带商场，格局也实用，适合一家人住。适合买来自住或当作第一个投资。但要对密度实际一点：2,093 个单位是非常大型的发展项目，意味着电梯会很挤、设施要共用，将来转售或出租时，会有一大批几乎一模一样的单位跟你竞争。地契是租赁到 2112 年，附近也没有铁路——在指望靠收租之前，先查清楚 Selayang 的交通和真实的租赁需求。

主要特色

• 类型：服务式公寓（综合发展项目）
• 发展商：Infra Segi
• 地契：租赁地契（至 2112 年）
• 总单位数：2,093（占地 8 英亩）
• 建筑面积：560 — 1,050 平方尺（2 — 4 间睡房）
• 价格起：RM312,000 — 管理费每平方尺 RM0.35（含偿债基金）
• 状态：已完工（2025）
• 最近的铁路：资料卡未列出（靠开车）