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New project in Cheras, Kuala Lumpur, by Maxim Global Berhad.
| Property type | Condominium (Residential, Highrise) |
|---|---|
| 单位面积 | 523 - 819 sqft |
| Bedrooms | 2 - 3 |
| 总单位 | 1236 |
| 地契 | 2116 |
| 地段面积 | 2.60 Acre |
| 发展商 | Maxim Global Berhad |
| Developer license no. | 30037/04-2027/0036(A) |
| Advertising permit no. | 30037-1/06-2026/0380(R)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 18 months |
Maxim Risen(Residensi Maxim Risen)是 Bursa Malaysia 上市的 Maxim Global Berhad 在吉隆坡 Cheras 发展的租赁地契服务式公寓项目。起价 RM330,000，共 1,236 个单位的高层大楼，定位为年轻都市人「生活、工作、玩乐」的地址，紧邻 EkoCheras Mall，离 MRT 不远。
交通与地点
加影线的 MRT Taman Mutiara(KG25)离项目直线距离 544 米，EkoCheras Mall 只有 262 米，Desa Aman 公园 349 米，Hospital Pantai Cheras 753 米（直线距离）— 对 Cheras 的地址来说，是紧凑、可以走路的日常生活圈。DBKL 把这一带划为商业用途（C，容积率 5），位于 MRT 转乘范围之内，所以周围的密度还可能继续上升。
户型与生活
单位面积 523 至 819 平方尺，2 至 3 间睡房 — 紧凑、实惠的格局，适合首次买房者、夫妻和投资者。估计月供从大约 RM1,369 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%；实际数字取决于你的贷款条件）。项目状态和完工日期卡片上没写，所以下订前要确认它是已完工还是还在施工，以及交屋(VP)的时间表。
Sifu 观点
Maxim Risen 真正的强项是价格和位置：RM330,000 起，远低于本站 11 个 Cheras 项目的中位数 RM535,800，而且在很短的直线距离内就有 MRT 站和商场 — 是合理的入门自住，或第一个 Cheras 投资。但要老实评估：它是租赁地契，单位小（从 523 平方尺起），1,236 个单位的项目密度高，所以转售和出租要面对大量类似的库存。卡片上的状态没确认，所以要自己核实施工阶段和地契年限，并在决定前测试 Cheras 高峰时段的塞车。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 1236 of 1236 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Maxim Global Berhad and 7 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›