Sunway Alishan — Cheras

Sunway Alishan, Cheras：Sunway 的永久地契低密度公寓与别墅社区

Sunway Alishan 是位于吉隆坡 Cheras 的 Taman Taynton View 一带的永久地契住宅项目，发展商是大马交易所上市的 Sunway Property。起价 RM1,007,000，是个低密度、地势较高的项目，共有 240 个公寓单位和 15 间连体别墅（link villa）— 一共 255 户 — 针对想要空间和封闭式社区感觉的买家。

交通与位置

MRT Taman Mutiara（KG25，Kajang 线）直线距离 738 米。EkoCheras Mall 438 米，SK Taman Midah 532 米，封闭式社区公园 543 米，Hospital Pantai Cheras 1,037 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为住宅用地（R3，容积率 3.5），这支持了较低密度的特色。

户型与生活

单位面积很大，1,216 至 1,798 平方尺，3 房和 4 房，另有 15 间连体别墅 — 真正是家庭尺寸的低密度生活。资料卡上没有注明项目状态和完工日期，所以要直接确认它是楼花还是已完工，以及 VP 时间表。

Sifu 观点

Sunway Alishan 最实在的卖点是空间和低密度：大的永久地契单位，加上少数几间别墅，处在地势较高的封闭式环境，适合在 Cheras 一带升级换屋的家庭，预估月供约 RM4,178（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字会不同）。但要清楚它的价位：RM1,007,000 起，远高于本站 11 个 Cheras 项目的中位数 RM535,800 — 这是个高端的 Cheras 项目 — 而且 MRT 是 738 米直线距离的步行路程，不是在家门口。要确认工程进度，如果要出租，要查 Cheras 实际的租金叫价，不要只看预测。

主要特点

• 类型：公寓和连体别墅（低密度）
• 发展商：Sunway Property
• 地契：永久地契
• 总单位数：255（240 个公寓 + 15 间连体别墅）
• 建筑面积：1,216 - 1,798 平方尺（3 - 4 间睡房）
• 起价：RM1,007,000
• 状态：没有注明 — 要确认是楼花还是已完工，以及 VP 日期
• 最近火车站：MRT Taman Mutiara (KG25)，直线距离 738 米