The Queenswoodz @ Bukit Jalil — Bukit Jalil

The Queenswoodz @ Bukit Jalil: Residensi Pajakan Berhubung LRT oleh EXSIM

The Queenswoodz ialah residensi servis pajakan di Bukit Jalil, Kuala Lumpur – fasa kedua pembangunan Jalil Link – oleh EXSIM Group. Berharga bermula RM725,800, ia menggabungkan ruang kediaman moden dengan kemudahan runcit yang disauhkan oleh penyewa terkemuka (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

LRT Awan Besar (SP19) berjarak 544m garis lurus dari tapak – LRT yang benar-benar boleh dituju dengan berjalan kaki. Jalil Sutera Park hanya 256m, SJK(C) Lai Meng 486m, pusat membeli-belah Aurora Place 681m dan Universiti IMU 1,530m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 4) dengan insentif transit LRT Awan Besar 10%, jadi kepadatan sekeliling akan terus berkembang.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 807 hingga 1,410 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur, dalam skim 1,004 unit di atas kira-kira 3.44 ekar. Tempoh hak milik sehingga 2123. Kad menandakannya Pra-Lancar tanpa tarikh siap yang disahkan, jadi ia di peringkat awal – anggap garis masa sebagai petunjuk dan sahkan butiran pelancaran, harga dan terma penyerahan terus sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.42 psf (termasuk 10% sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujur Queenswoodz ialah akses berjalan kaki ke LRT di Bukit Jalil yang kaya kemudahan, daripada pemaju yang diiktiraf anugerah, dengan campuran unit yang luas – bermula RM725,800 berbanding median RM644,000 bagi 9 projek Bukit Jalil di laman ini, di atas titik tengah tempatan. Ia sesuai untuk pemilik yang mendiami sendiri dan berulang-alik atau pelabur yang menumpu pada LRT. Tetapi jadilah realistik: pada peringkat Pra-Lancar tiada tarikh VP yang disahkan, jadi anda membeli janji peringkat paling awal; pada 1,004 unit kepadatan tinggi; dan ia pajakan – tentukan garis masa dan harga, dan modelkan angka sewa yang konservatif sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi servis pajakan
• Pemaju: EXSIM Group
• Pegangan: Pajakan (sehingga 2123)
• Jumlah Unit: 1,004 (kira-kira 3.44 ekar)
• Keluasan binaan: 807 – 1,410 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM725,800 – Yuran penyelenggaraan RM0.42 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Pra-Lancar (tiada tarikh siap yang disahkan), HDA
• Rel terdekat: LRT Awan Besar (SP19), 544m garis lurus