The Kingswoodz — Bukit Jalil

The Kingswoodz, Bukit Jalil: Residensi Servis Pajakan Mampu Milik Bersebelahan LRT oleh EXSIM

The Kingswoodz ialah pembangunan residensi servis pajakan di Bukit Jalil, Kuala Lumpur, oleh EXSIM Group. Berharga bermula RM438,000, skim 1,558 unit di tapak 3.45 ekar ini terletak bersebelahan LRT Awan Besar dan AFC Bukit Jalil, diposisikan sebagai alamat mampu milik berhubung transit di kawasan yang berkembang pesat.

Sambungan & Lokasi

LRT Awan Besar (SP19) di Laluan Sri Petaling hanya 234m garis lurus dari tapak – jarak berjalan kaki ke rel yang sebenar – dengan Jalil Sutera Park 450m, SJK(C) Lai Meng 482m, pusat membeli-belah Aurora Place 869m, Universiti IMU 1,655m dan Columbia Asia Bukit Jalil 1,722m garis lurus. DBKL menggunakan insentif TOD di sekitar Awan Besar (lingkaran 400m) dan mengezonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 4), jadi kepadatan sekitar tapak akan terus meningkat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 474 hingga 904 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur – daripada format pelabur yang padat sehingga potongan keluarga kecil. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.42 psf (termasuk sinking fund). Ia sedang dalam pembinaan dengan siap disenaraikan pada 2028; sahkan kemajuan terkini dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan jujur The Kingswoodz ialah pijakan mampu milik berjalan kaki ke LRT di Bukit Jalil daripada pemaju dengan rekod tempatan yang kukuh: bermula RM438,000 ia lebih rendah daripada median RM644,000 bagi 9 projek Bukit Jalil di laman ini, dengan anggaran ansuran sekitar RM1,817/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%). Tetapi jujurlah tentang pertukaran: ia pajakan dan belum siap untuk 2028 (penantian yang lama), pada 1,558 unit ia sangat padat, dan unit terkecil hanya 474 kaki persegi yang padat – jadi jualan semula dan sewaan akan berdepan longgokan stok serupa yang banyak. Sahkan kemajuan dan baki tempoh hak milik, dan modelkan angka sewa yang konservatif, sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: EXSIM Group
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 1,558 (atas 3.45 ekar)
• Keluasan binaan: 474 – 904 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM438,000 – Yuran penyelenggaraan RM0.42 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan 2028
• Rel terdekat: LRT Awan Besar (SP19), 234m garis lurus