OAKA Residences — Technology Park Malaysia, Bukit Jalil

OAKA Residences, Bukit Jalil: Kondominium Pegangan Bebas Berketumpatan Rendah oleh Berjaya

OAKA Residences ialah kondominium pegangan bebas di Bukit Jalil, Kuala Lumpur, oleh Berjaya Group melalui Berjaya Hartanah Berhad (menurut penyenaraian). Dengan harga bermula RM780,000, skim ini mempunyai 350 unit di atas tapak 2.2 ekar dan digambarkan oleh pemaju sebagai mesra haiwan peliharaan.

Sambungan & Lokasi

LRT Sri Petaling (SP18) di Laluan Sri Petaling berjarak 855m garis lurus dari tapak, dengan LRT Awan Besar (SP19) 1,051m garis lurus, boleh dicapai, tetapi jalan kaki laluan sebenar sebelum anda bergantung padanya setiap hari. Pemaju menyenaraikan akses ke lebuh raya KESAS, MEX dan KL-Seremban. DBKL mengzonkan kawasan ini sebagai kediaman (R3, nisbah plot 4), zon berkeamatan lebih rendah berbanding plot komersial (C) dan pembangunan bercampur (MX).

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 882 hingga 1,509 kaki persegi merentasi 2 hingga 3 bilik tidur, dengan dua hingga tiga petak parkir dalam senarai harga, pada kira-kira RM910 hingga RM1,035 psf. Anggaran ansuran bermula kira-kira RM3,236/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.51 psf termasuk sinking fund. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2028; sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar OAKA ialah hak milik pegangan bebas dengan hanya 350 unit dan susun atur lebih besar daripada biasa, unit terkecil ialah 882 kaki persegi dengan dua petak parkir, yang lebih sesuai untuk keluarga yang mendiami sendiri berbanding blok pelabur biasa. Tetapi ia dihargakan sewajarnya: bermula RM780,000 berbanding median RM725,800 merentasi 11 projek Bukit Jalil di laman ini, dan kebanyakan unit dalam senarai harga melebihi RM1 juta. Penyelenggaraan RM0.51 psf pada keluasan lantai ini ialah kos bulanan yang bermakna, dan LRT ialah perjalanan kaki beberapa ratus meter dan bukan di depan pintu. Beli untuk didiami; jika anda membeli untuk disewakan, semak sewa permintaan sebenar di Bukit Jalil dahulu, laman ini sahaja menyenaraikan 11 projek di kawasan itu.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: Berjaya Group (Berjaya Hartanah Berhad)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 350 (di atas tanah 2.2 ekar)
• Keluasan binaan: 882 – 1,509 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM780,000 – Penyelenggaraan RM0.51 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan 2028
• Rel terdekat: LRT Sri Petaling (SP18), 855m garis lurus