PV22 Residence — Setapak

PV22 Residence, Setapak: Residensi Serba Lengkap Pajakan oleh Platinum Victory

PV22 Residence ialah pembangunan kediaman bertingkat tinggi pajakan di Setapak, Kuala Lumpur, oleh Platinum Victory Development. Berharga dari RM387,590, ia dipasarkan sebagai alamat yang serba cukup dengan runcit dan kemudahan drive-through dalam komuniti Setapak yang mantap.

Sambungan & Lokasi

Columbia Asia Hospital hanya 278m garis lurus dari tapak, pusat membeli-belah Setapak Central 410m, SJK(C) Wangsa Maju 211m dan Taman Tasik Danau Kota 446m garis lurus – kawasan yang padat dan kaya kemudahan. LRT Wangsa Maju (KJ3) berada 1,367m garis lurus, jadi rel ialah perjalanan memandu atau penyambung dan bukan berjalan kaki. DBKL mengezonkan kawasan ini pembangunan campuran (MX, nisbah plot 4), selaras dengan pemadatan berterusan kawasan itu.

Susun Atur & Kehidupan

Unit berkeluasan luas 490 hingga 1,300 kaki persegi merentasi 1 hingga 3 bilik tidur, dalam skim yang sangat besar 2,082 unit di atas kira-kira 6.59 ekar. Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2028 dan dijual di bawah HDA, jadi sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf (tidak termasuk sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar PV22 ialah kehidupan Setapak yang mampu milik dan padat kemudahan dengan hospital, pusat membeli-belah dan sekolah pada dasarnya di depan pintu – dari RM387,590 berbanding median RM442,702 bagi 6 projek Setapak di laman ini, di bawah titik tengah tempatan. Ia sesuai untuk pembeli pertama yang mendiami sendiri atau pelabur yang mencari alamat mampu milik dan serba cukup. Tetapi bersikap realistik: pada 2,082 unit ini kepadatan sangat tinggi, jadi jangkakan kesesakan dan kumpulan unit yang bersaing; LRT berada lebih 1.3km garis lurus; dan ia pajakan serta off-plan hingga 2028 – modelkan angka sewa yang konservatif.

Ciri Utama

• Jenis: Pembangunan kediaman bangunan tinggi pajakan
• Anggaran RM0.25 psf + 10% sinking fund
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 2,082 (lebih kurang 6.59 ekar)
• Keluasan binaan: 490 – 1,300 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM387,590 – Penyelenggaraan RM0.35 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, siap dijangka 2028, HDA
• Rel terdekat: LRT Wangsa Maju (KJ3), 1,367m garis lurus