Milla Residence — Wangsa Maju

Milla Residence, Wangsa Maju: Bangunan Tinggi Komuniti Pegangan Bebas oleh Beverly Group

Milla Residence ialah bangunan tinggi pegangan bebas di Wangsa Maju, Kuala Lumpur, oleh Beverly Group, fasa terakhir estet "The Quartz" seluas 16.5 ekar (selepas Lexa, Fera, Henna dan Altris). Dengan harga bermula RM471,000, skim 1,406 unit di atas tanah 4.78 ekar ini dibina berlandaskan tema komuniti, kelestarian dan teknologi (menurut pemaju) dan disasarkan kepada pembeli yang mementingkan nilai.

Sambungan & Lokasi

LRT Sri Rampai (KJ4, laluan Kelana Jaya) berjarak 974m garis lurus, lebih menghampiri jarak memandu atau menaiki perantara berbanding berjalan kaki dari pintu rumah, dengan SK Wangsa Maju Zon R10 347m, Sunway Wangsa Mall 1,116m, Ohana Specialist Hospital 1,172m dan Dasein Academy of Art 871m garis lurus. DBKL mengzonkan kawasan ini sebagai pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 4).

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 657 hingga 990 kaki persegi merentasi 2 hingga 4 bilik tidur, potongan praktikal untuk keluarga kecil. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada S4 2028 dan dijual di bawah HDA, jadi ini pembelian pra-pembinaan jangka panjang; sahkan jadual masa dan kemajuan tapak dengan teliti. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.45 psf (termasuk sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Milla ialah pegangan bebas yang mampu milik dalam estet Wangsa Maju yang mapan, bermula RM471,000, anggaran bulanan kira-kira RM1,954 (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman anda), sebagai kepingan terakhir kawasan berancangan induk. Beli kerana harga dan hak milik pegangan bebas. Tetapi nilailah dengan jujur: LRT berjarak 974m garis lurus dan bukan boleh dituju dengan berjalan kaki, 1,406 unit ialah komuniti yang sangat besar dengan kumpulan jual semula dan sewa yang dalam, penyiapan masih jauh pada S4 2028, dan tiada median tapak sama dalam kad untuk dijadikan penanda aras. Bandingkan sendiri harga permintaan sebenar di Wangsa Maju dan ambil kira tempoh menunggu pembinaan yang lama.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis / bangunan tinggi (fasa terakhir The Quartz)
• Pemaju: Beverly Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,406 (di atas tanah 4.78 ekar)
• Keluasan binaan: 657 – 990 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM471,000 – Penyelenggaraan RM0.45 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan S4 2028 (HDA)
• Rel terdekat: LRT Sri Rampai (KJ4), 974m garis lurus