Berlian 2 Setapak — Setapak

Berlian 2 Setapak: Kondominium Keluarga Pegangan Bebas oleh Platinum Victory Group

Residensi Berlian Setapak 2 ialah kondominium pegangan bebas di Setapak, Kuala Lumpur, oleh Platinum Victory Group. Berharga dari RM643,000, skim padat 263 unit di atas 1.31 ekar ini menawarkan susun atur keluarga yang lebih besar berhampiran bandar dan lebuh raya utama.

Sambungan & Lokasi

Ini sebahagian besarnya alamat mengutamakan kereta: rel terdekat, LRT Sentul Timur (AG1 / SP1, laluan Ampang), berada 1,854m garis lurus — jauh di luar jarak berjalan kaki. Yang lebih dekat ialah SJK (C) Mun Yee hanya 133m, Hospital Columbia Asia 1,269m, Taman Tasik Danau Kota 1,470m dan pusat membeli-belah Setapak Central 1,650m garis lurus. DBKL menzonkan kawasan ini kediaman (R3, nisbah plot 3.5).

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 1,009 hingga 1,265 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur — benar-benar bersaiz keluarga, dan dengan hanya 263 unit skim ini berkepadatan rendah. Ia sedang dibina dengan tarikh siap disenaraikan Mei 2027 dan dijual di bawah HDA, jadi sahkan kemajuan tapak semasa sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.38 psf (termasuk sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Berlian 2 ialah rumah pegangan bebas, berkepadatan rendah, bersaiz keluarga berhampiran bandar — dari RM643,000, anggaran bulanan kira-kira RM2,668 (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda) — dengan sekolah rendah Cina pada dasarnya di depan pintu. Belilah untuk ruang, hak milik pegangan bebas dan bilangan unit yang sedikit. Tetapi nilaikan harganya dengan sedar: pada RM643,000 ia jauh di atas median RM442,702 merentasi 6 projek Setapak di laman ini — premium untuk saiz dan pegangan bebas — dan dengan LRT terdekat 1,854m garis lurus ini gaya hidup memandu. Sebagai pembelian off-plan hingga 2027, sahkan kemajuan tapak dan periksa kerja siap kumpulan ini di Setapak terlebih dahulu.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium (berkepadatan rendah)
• Pemaju: Platinum Victory Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 263 (di atas 1.31 ekar)
• Keluasan binaan: 1,009 — 1,265 kaki persegi (3 — 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM643,000 — Penyelenggaraan RM0.38 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, tarikh siap disenaraikan Mei 2027 (HDA)
• Rel terdekat: LRT Sentul Timur (AG1/SP1), 1,854m garis lurus (mengutamakan kereta)