M Azura — Setapak

M Azura, Setapak: Residensi Servis Pajakan Mampu Milik oleh Mah Sing

M Azura ialah pembangunan residensi servis pajakan di Setapak, Kuala Lumpur, oleh Mah Sing Group Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM413,352, skim 1,140 unit di tapak 4.036 ekar ini diketengahkan sebagai kehidupan kondo yang mampu milik dan selesa dalam suasana Setapak yang meriah namun menghijau (menurut pemaju), sebahagian daripada siri "M" Mah Sing.

Ketersambungan & Lokasi

Ini alamat yang cenderung kepada kereta: LRT Setiawangsa (KJ5) berjarak 1,276m garis lurus dari tapak, jadi rel hanya berdekatan dengan kereta atau pengangkutan penghubung. Grid yang lebih dekat termasuk SMK Desa Tun Hussein Onn 325m, Hospital Pakar Ohana 1,248m, Open University Malaysia 1,299m dan Sunway Wangsa Mall 1,572m garis lurus. DBKL mewartakan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 6), jadi kepadatan sekeliling boleh terus meningkat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 700 hingga 1,000 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur — format praktikal untuk keluarga dan pelabur. Tenur ialah pajakan (tempoh 99 tahun menurut kad) dan penyelenggaraan dinyatakan rendah iaitu RM0.30 psf (tidak termasuk 10% sinking fund). Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada Ogos 2028; sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar M Azura ialah ruang mampu milik bersaiz keluarga dalam kejiranan utara KL yang mantap daripada pemaju tersenarai utama: dari RM413,352 ia di bawah median RM442,702 merentasi 6 projek Setapak di laman ini, dengan anggaran ansuran dari kira-kira RM1,715/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%). Belilah untuk rumah pertama atau pegangan jangka panjang. Tetapi jujurlah tentang pertukarannya: ia berpegangan pajakan dan off-plan untuk Ogos 2028 (penantian yang panjang), pada 1,140 unit ia padat, dan LRT kira-kira 1.3km jauhnya jadi mengutamakan kereta. Sahkan kemajuan dan baki tempoh tenur, dan uji perjalanan ke Setapak, sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Mah Sing Group Berhad
• Pegangan: Pajakan (tempoh 99 tahun menurut kad)
• Jumlah Unit: 1,140 (di atas 4.036 ekar)
• Keluasan binaan: 700 – 1,000 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM413,352 – Penyelenggaraan RM0.30 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap dijangka Ogos 2028
• Stesen rel terdekat: LRT Setiawangsa (KJ5), 1,276m garis lurus (alamat mengutamakan kereta)