The Maison 23 — Taman Connaught, Cheras

The Maison 23, Taman Connaught: Enklaf Rumah Teres Butik Pajakan oleh Platinum Victory

The Maison 23 ialah pembangunan hartanah bertanah pajakan di Taman Connaught, Cheras, Kuala Lumpur, oleh Platinum Victory. Koleksi eksklusif 23 rumah teres tiga tingkat di atas 1.3 ekar, direka untuk privasi dan ruang (menurut pemaju), ia berharga bermula RM1,780,000.

Sambungan & Lokasi

MRT Taman Connaught (KG26, laluan Kajang) berjarak 858m garis lurus – sambungan rel yang boleh dilalui dengan berjalan kaki – dengan SMK Orkid Desa hanya 138m, SJK(C) Taman Connaught 824m dan Universiti UCSI 601m garis lurus. Pusat membeli-belah Cheras Sentral terletak 795m. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai kediaman (R1) dengan kawalan ketinggian 3 tingkat, selaras dengan ciri hartanah bertanah bangunan rendah.

Susun Atur & Gaya Hidup

Rumah-rumah ini binaan tiga tingkat yang besar, 3,063 hingga 4,032 kaki persegi dengan sehingga 7 bilik tidur, hanya 23 unit – kehidupan berketumpatan rendah yang benar-benar eksklusif. Sedang dalam pembinaan dengan siap disenaraikan pada S4 2026; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Kad menyatakan tiada yuran penyelenggaraan (dan tiada pengawal keselamatan) – jadi peruntukkan untuk penyelenggaraan dan keselamatan anda sendiri. Projek ini tertakluk di bawah HDA. Bayaran balik indikatif bermula sekitar RM7,384/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujurnya ialah ruang dan persekolahan – rumah teres sangat besar dengan sehingga 7 bilik tidur dalam enklaf kecil 23 unit bersebelahan sekolah Taman Connaught dan UCSI, dengan MRT kurang 900m garis lurus, sesuai untuk keluarga besar atau pelbagai generasi. Tetapi jelaskan pertukarannya: bermula RM1,780,000 berbanding median RM550,000 bagi 21 projek Cheras di laman ini (yang termasuk bangunan tinggi), ini harga hartanah bertanah premium; ia pajakan (tamat tempoh tiada pada kad – sahkan tempohnya); ia belum siap (penyiapan perlu disahkan); dan tanpa yuran penyelenggaraan atau pengawal menurut kad, keselamatan dan penyelenggaraan berterusan adalah tanggungjawab anda – ambil kira kos itu dan buat perancangan sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Hartanah bertanah (teres 3 tingkat)
• Pemaju: Platinum Victory
• Pegangan: Pajakan (tamat tempoh tidak disenaraikan pada kad)
• Jumlah Unit: 23 (atas 1.3 ekar)
• Keluasan binaan: 3,063 – 4,032 kaki persegi (sehingga 7 bilik tidur)
• Harga bermula: RM1,780,000 – Tiada yuran penyelenggaraan / tiada pengawal (menurut kad)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan S4 2026
• Rel terdekat: MRT Taman Connaught (KG26), 858m garis lurus