PSV2 Residence — Bandar Tasik Selatan, Cheras

PSV2 Residence, Bandar Tasik Selatan: Kondominium Keluarga Pajakan oleh Platinum Victory

PSV2 Residence ialah kondominium pajakan di Bandar Tasik Selatan, Cheras, Kuala Lumpur, oleh Platinum Victory, pemaju Kuala Lumpur milik persendirian yang ditubuhkan pada 1997. Berharga dari RM550,000, skim ini mempunyai 1,500 unit dalam dua menara di atas 6.33 ekar, bertentangan terminal bas TBS (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

LRT Bandar Tasik Selatan (SP15) di Sri Petaling Line ialah 541m garis lurus dari tapak, dengan stesen KTM 569m dan stesen ERL (KLIA Transit) 653m garis lurus — tiga laluan rel dalam radius dekat. Alamat projek berada di Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), jadi semak sendiri bunyi bising jalan dan trafik waktu puncak di pintu masuk. DBKL mengezonkan kawasan itu sebagai kediaman (R3, nisbah plot 4) di dalam zon perancangan transit Bandar Tasik Selatan.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 947 hingga 2,228 kaki persegi merentasi 3 hingga 5 bilik tidur, pada kira-kira RM505 hingga RM580 psf mengikut senarai harga. Ansuran dianggarkan bermula dari kira-kira RM2,282/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf termasuk sinking fund 10%. Siap disenaraikan pada Disember 2028; rekod KPKT menunjukkan pembinaan siap kira-kira 73% dan tarikh penyerahan milikan kosong ialah 1 Januari 2029 (TEDUH, setakat 26 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar PSV2 ialah ruang bersaiz keluarga dengan tiga laluan rel berdekatan: 3 bilik tidur 947 kaki persegi dari RM550,000 — tepat pada median bagi 25 projek Cheras di laman ini — dengan pembinaan yang sudah jauh maju. Itu sesuai untuk keluarga yang menduduki sendiri atau pembeli yang kerap berulang-alik ke KLIA. Tetapi 1,500 unit ialah skim yang sangat padat: jangkakan barisan lif, kemudahan yang sesak dan sekumpulan besar unit hampir serupa yang bersaing dengan unit anda apabila anda menyewa atau menjual semula. Hak milik ialah pajakan dan tahun tamat tidak disenaraikan — dapatkan secara bertulis. Dan tapak di sebelah MRR2 dan terminal bas TBS menukar kemudahan dengan trafik dan bunyi bising, jadi lawati pada waktu sibuk sebelum anda membuat keputusan.

Ciri-ciri Utama

• Jenis: Kondo
• Pemaju: Platinum Victory
• Pemilikan: Pajakan (tarikh tamat tidak disenaraikan – sahkan)
• Jumlah Unit: 1,500 (dua menara, di atas 6.33 ekar)
• Keluasan binaan: 947 – 2,228 kaki persegi (3 – 5 bilik tidur)
• Harga dari: RM550,000 – Penyelenggaraan RM0.35 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan; siap disenaraikan Disember 2028, tarikh VP KPKT 1 Januari 2029
• Rel terdekat: LRT Bandar Tasik Selatan (SP15), 541m garis lurus