已经买了,项目变 Sick / Lewat——我有什么权利?

房贷是你和银行之间的独立合约;发展商拖延不会取消它。单方面停供会伤你的信用记录。KPKT 记录在案的做法:Sakit 项目的买家可向国家房屋局申请问题项目证明信,持信与银行协商供款重组。

法定买卖合约(附表 G/H,118 法令)规定迟交房赔偿按买价、以合约利率计算。它只在 SPA 交房日期过后才起算——在那之前的 Sakit 状态还不构成索赔资格。保存好每一份文件和收据。

1. 书面向发展商——索取修订时间表和进度记录。
2. 国家房屋局 e-aduan——项目状态投诉,官方记录在案。
3. 购屋者索偿仲裁庭——RM50,000 以内,无需律师。
4. 超过仲裁庭上限——走法院,咨询律师。

工地连续 6 个月无实质活动(或发展商被清盘/书面承认无力续建),并由部长根据 118 法令第 11(1)(c) 条确认。之后流程不同——见烂尾项目买家步骤。