Projek terbengkalai: langkah untuk pembeli
Selepas projek disahkan terbengkalai oleh Menteri, ia masuk proses pemulihan di bawah pemantauan Jabatan Perumahan Negara.
Langkah anda: daftarkan diri sebagai pembeli dengan JPN, jangan buat sebarang bayaran tambahan di luar arahan rasmi, dapatkan surat pengesahan untuk bank, dan failkan tuntutan melalui saluran di bawah. Pemulihan berlaku — task force KPKT melaporkan projek sakit/terbengkalai dipulihkan setiap suku — tetapi ia proses bertahun, bukan berbulan.
Apa berlaku selepas pengisytiharan
Pengisytiharan di bawah S.11(1)(c) Akta 118 meletakkan projek dalam senarai terbengkalai rasmi. JPN menyelaras usaha pemulihan — sama ada pemaju asal meneruskan di bawah syarat, atau pemaju penyelamat mengambil alih. Kemajuan pemulihan dilaporkan dalam siaran KPKT; contoh yang direkodkan: task force melaporkan 1,647 projek sakit dan terbengkalai dipulihkan sejak 2022 (kenyataan Menteri, 30 Julai 2026).
Langkah pembeli (mengikut urutan)
- Daftar maklumat anda dengan JPN melalui e-aduan / pejabat JPN — senarai pembeli menjadi asas proses pemulihan dan sebarang skim penyelesaian.
- Kumpul dokumen: PJB, resit bayaran, penyata pinjaman, surat-menyurat dengan pemaju.
- Jangan bayar apa-apa lagi kepada sesiapa di luar arahan bertulis rasmi — projek terbengkalai pernah menjadi sasaran skim "bayar untuk sambung bina" tidak rasmi.
- Bank: mohon surat pengesahan projek bermasalah daripada JPN dan berunding penstrukturan semula ansuran.
- Tuntutan: Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah untuk jumlah sehingga RM50,000; jumlah lebih besar melalui mahkamah dengan peguam.
Semak status pemulihan
Status projek dikemas kini dalam daftar TEDUH — projek yang dipulihkan dan menerima CCC akan bertukar status. Pantau di teduh.kpkt.gov.my atau dalam senarai kami yang dikemas kini setiap bulan.
Fakta dan saluran rasmi sahaja, bukan nasihat undang-undang. Skim pemulihan setiap projek berbeza — ikut arahan bertulis JPN dan dapatkan nasihat peguam untuk kes anda.
Soalan lazim
Projek terbengkalai boleh siap semula ke?
Boleh, melalui proses pemulihan di bawah pemantauan JPN — sama ada pemaju asal atau pemaju penyelamat. KPKT melaporkan pemulihan setiap suku, tetapi prosesnya lazim mengambil masa bertahun.
Rumah saya terbengkalai — kena terus bayar bank?
Pinjaman anda kontrak berasingan dengan bank. Jangan berhenti sendiri; mohon surat pengesahan JPN dan berunding penstrukturan semula dengan bank anda.