Model kami
Di PropertySifu, semak data, baca ulasan kelebihan dan kekurangan setiap projek, guna alat perbandingan — malah dapatkan bantuan merancang pembelian anda — semuanya percuma.
Kami satu-satunya platform hartanah yang berani membentangkan semua kelebihan dan kekurangan setiap projek sekali gus untuk anda.
Bila anda sudah berkenan dengan satu projek dan mahu tahu lebih atau melawatnya, kami padankan anda dengan ejen hartanah berlesen (REN) yang dipercayai dan arif tentang kawasan itu untuk khidmat satu-sama-satu. Apabila jualan selesai, pemaju membayar komisen jualan kepada agensi hartanah berdaftar ejen tersebut, seperti yang ditetapkan undang-undang Malaysia; agensi itu kemudian membayar PropertySifu fi pemasaran dan perkhidmatan teknologi platform.
Dan separuh lagi yang kebanyakan orang tak sebut: bajet pemasaran dan terma kerjasama berbeza mengikut projek. Kami beritahu dulu, kerana berpura-pura ia tiada itulah perkara yang platform ini wujud untuk tentang.
Logik kos membeli rumah baru (kenapa terus ke pemaju pun tidak lebih murah)
Di Malaysia, kos pemasaran dan komisen sudah termasuk dalam struktur harga pemaju. Sama ada anda masuk sendiri ke galeri jualan atau datang melalui ejen yang dipadankan platform, harga dan tawaran yang anda dapat adalah sama. Pemaju tidak akan memulangkan bajet pemasaran kepada anda hanya kerana anda datang tanpa ejen — dan mengikut undang-undang, bajet itu hanya boleh diberi kepada agensi hartanah berdaftar.
PropertySifu ialah platform ulasan dan data projek baru yang bebas, bukan agensi hartanah tradisional. Pembahagian tugasnya jelas:
- Sebelum melawat, platform bantu anda elak perangkap: data transaksi sebenar, perbandingan kawasan dan pecahan kelebihan-kekurangan, supaya anda beli yang betul, bukan yang salah.
- Semasa melawat, REN profesional uruskan kerja lapangan: ejen berlesen yang ditapis membawa anda melihat projek, mengira pinjaman, mendapatkan unit dan menguruskan dokumen.
Wang itu memang akan dibelanjakan daripada bajet pemaju. Jadi soalan sebenar tidak pernah tentang siapa yang menerimanya — tetapi sama ada maklumat yang anda baca dan orang yang anda jumpa bercakap benar dengan anda.
Oleh kerana bajet kerjasama berbeza mengikut projek, godaan paling biasa ialah menolak projek yang membayar lebih. Sifat manusia tidak boleh diselesaikan dengan sumpah, jadi kami bina laman ini supaya berat sebelah tiada tempat untuk bersembunyi:
setiap halaman projek yang kami liputi mencetak kelebihan dan kekurangan bersebelahan, hitam di atas putih, dan setiap panduan serta perbandingan berpaksikan transaksi berdaftar sebenar dan pelan rasmi. Jika nasihat kami — atau ejen yang dipadankan — menyimpang daripada data, anda boleh nampak terus di halaman itu. Data yang kami terbitkan ialah pembaris untuk anda mengukur kami.
Dua cara menjalankan bisnes ini
Empat peraturan kami, hitam di atas putih
- Dua sisi setiap projekSetiap projek yang disenaraikan mesti menunjukkan kekuatan dan kelemahannya (titik buta pengangkutan, kepadatan tinggi, kemudahan sekitar yang tidak diingini dan sebagainya) — termasuk projek rakan kongsi yang sedang kami iklankan.
- Angka sebenar, atau tiada angkaSetiap angka harga sekaki persegi, anggaran pulangan sewa dan perbandingan kawasan mesti datang daripada rekod transaksi berdaftar dan data rasmi (JPPH, NAPIC, KPKT TEDUH dan lain-lain). Jika tiada data yang pasti, kami biarkan kosong daripada mereka-reka.
- Jika tak sesuai, kami cakap terusJika sesuatu projek melebihi had kewangan selamat anda, tarikh serahan tidak sepadan dengan rancangan anda atau susun aturnya ada kelemahan, panduan dan pasukan kami akan beritahu anda — termasuk ayat yang paling tidak disukai pemaju: “jangan beli yang ini”.
- Tiada tekanan, boleh pergi bila-bilaGuna alat kami, ambil senarai perbandingan, bincang perlahan-lahan dengan keluarga. Walaupun akhirnya anda tak jadi beli, anda tidak rugi apa-apa — dan tiada panggilan yang mengganggu.
Bukti yang anda boleh semak sekarang
Semua orang pandai bercakap manis, jadi semak sekarang: buka mana-mana projek di PropertySifu — malah projek baru utama yang sedang kami iklankan di laman utama — dan tatal ke bawah. Kelemahan dan risiko berpotensinya tercetak jelas di sebelah sorotan utamanya.
Serapat mana pun kerjasama, kami tetap tulis kelemahannya. Dalam soal membeli rumah, satu halaman yang tidak jujur akan menghilangkan kepercayaan pada setiap halaman lain.
Soalan yang pembeli betul-betul tanya
Adakah saya bayar apa-apa kepada PropertySifu?
Tidak. Percuma untuk pembeli. Apabila jualan selesai, pemaju membayar komisen kepada agensi hartanah berlesen yang mengendalikannya, dan agensi itu membayar PropertySifu fi pemasaran dan perkhidmatan teknologi platform.
Adakah PropertySifu sebuah agensi hartanah?
Tidak. PropertySifu ialah platform ulasan dan data projek baru yang bebas. Jualan dikendalikan oleh agensi hartanah berdaftar dan ejen berlesen (REN) — kami padankan anda dengan yang boleh dipercayai dan bertanggungjawab atas kualiti padanan itu.
Adakah terma kerjasama sama untuk setiap projek?
Tidak — bajet pemasaran dan terma kerjasama berbeza mengikut projek, dan kami lebih rela beritahu terus. Sebab itulah setiap projek ada kelebihan dan kekurangan bertulis serta data sebenar: anda boleh semak nasihat kami dengan fakta pada bila-bila masa.
Adakah membeli melalui anda menjadikan harga lebih tinggi?
Tidak. Komisen dibajetkan oleh pemaju dan dibayar kepada agensi berlesen, sama ada anda guna ejen atau tidak. Membeli tanpa ejen tidak menjadikan unit lebih murah.
Adakah saya terikat selepas anda bantu saya?
Tidak sama sekali. Ambil senarai pendek, data dan nasihat — keputusan dan masanya kekal milik anda.
Bagaimana jika saya baca data anda, kemudian beli di tempat lain — atau sendiri?
Tiada masalah langsung. Kami bina ini untuk menjadikan hartanah Malaysia lebih telus. Jika halaman kami menyelamatkan anda daripada belian yang salah, itu sudah dikira kemenangan bagi kami — keputusan sentiasa milik anda.