Varia (Varia Berhad)
Varia Berhad 是在马来西亚交易所主板上市的建筑兼房地产集团,在房屋部登记了 6 个住宅项目:已完工 2 个、在建 2 个、未动工 2 个,没有一个被列为病态或烂尾,分属旗下 3 家公司。旗下发展商 Varia Land Sdn Bhd 前身是 Paramount Venture Sdn Bhd,在瓜拉雪兰莪 Jeram 发展 Taman Arowana。
- 房屋部登记 6 个项目
- 已完工 2 个
- 在建 2 个
- 未动工 2 个
- 没有病态或烂尾项目
Varia 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Varia 旗下 3 家公司共登记 6 个住宅项目,分布在 4 个州:已完工 2 个、在建 2 个、未动工 2 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 2 个项目中,2 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算)。
共有 2 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AROWANA FASA 1KPKT 19825-2Taman Arowana · PropertySifu 在卖 | Kuala Selangor雪兰莪 | 106 | 2026-03-02原定 2025-08-30,延长 6 个月首份合约 2023-08-30 | 完工证明 2026-02-10 交屋 2026-02-10 | 期限前 20 天 |
| TAMAN SENGKANGKPKT 19825-1 | Port Dickson森美兰 | 257 | 2022-11-11原定 2021-12-11,延长 11 个月首份合约 2019-12-11 | 完工证明 2022-05-30 交屋 2022-05-30 | 期限前 165 天 |
在建(2 个)和未动工(2 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AROWANAKPKT 19825-4Taman Arowana (Phase 2) · PropertySifu 在卖 | Kuala Selangor雪兰莪 | 72 | Smooth进度正常 | 2027-07-04首份合约 2025-07-04 | 40% |
| VARIA FLETCHERKPKT 31452-1 | 吉隆坡 | 579 | 未动工未动工 | — | 0% |
| TAMAN AROWANAKPKT 19825-3Taman Arowana (Phase 2) · PropertySifu 在卖 | 雪兰莪 | 70 | Smooth进度正常 | — | 20% |
| RESIDENSI TIARAKPKT 31451-1 | 柔佛 | 330 | 未动工未动工 | — | 0% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Varia 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · VARIA(5006)· 1998 年 11 月 17 日上市[1] |
|---|---|
| 起步 | 1998 年上市(当时叫 Merge Energy Bhd);2019 年开始做房地产发展[1][2] |
| 总部 | 雪兰莪八打灵再也 Phileo Damansara 1[1] |
| 掌舵人 | Dato' Sri Dr. Mohd Nizom Sairi — 独立非执行主席[1] 拿督 Lau Beng Wei — 执行副主席[1] 拿督 Lau Beng Sin — 董事经理[1] |
| 在房屋部登记的公司 | VARIA LAND SDN. BHD. KPKT 19825[1][4] VARIA CREST SDN. BHD. KPKT 31452[1] VARIA SOUTHRISE SDN. BHD. KPKT 31451[1] |
| 官网 | varia.com.my |
| 主要业务 | 建筑:截至 2026 年 6 月 30 日的财年,集团营收 9 亿 6800 万令吉里约 9 亿 5100 万来自建筑;房地产发展 1,680 万令吉(2026 年年报)[1] |
| 新项目(公司说法) | 吉隆坡 Jalan Tun Razak、布城、新山 Bandar Seri Alam,合计预估发展总值约 20 亿令吉(2026 年年报)[1] |
| 旧名 | Merge Energy Bhd,之后是 Stella Holdings Bhd(2019 年 10 月股东批准改名);2023 年 11 月后改为 Varia[2][3] |
PropertySifu 正在卖的 Varia 项目
Varia 是谁?项目背后的公司
按 Varia Berhad 年报,它 1998 年 11 月 17 日在马来西亚交易所主板上市[1]。公司以前叫 Merge Energy Bhd:2019 年 10 月股东批准转做房地产发展、第一个项目设在森美兰 Pasir Panjang,并改名为 Stella Holdings Bhd[2]。2023 年 11 月,Stella 股东批准以 3 亿 8000 万令吉收购建筑公司 Pembinaan Teguh Maju Sdn Bhd[5],公司同时表示会改名为 Varia[3]。
集团的主业是建筑:截至 2026 年 6 月 30 日的财年,9 亿 6800 万令吉营收中,约 9 亿 5100 万来自建筑,房地产发展是 1,680 万令吉[1]。年报说,房地产业务从 Varia Land Sdn Bhd 开始,做过森美兰波德申和雪兰莪瓜拉雪兰莪的项目[1]。按 Taman Arowana 的项目网站,Varia Land 以前叫 Paramount Venture Sdn Bhd,网站上印着它的发展商执照编号 19825[4]。
房屋部纪录里,Varia Land 在波德申的 Taman Sengkang(257 间排屋)2022 年 5 月完工,瓜拉雪兰莪 Jeram 的 Taman Arowana 第一期(106 间排屋)2026 年 2 月完工。第二期 Varia 叫做 Sky Cove @ Taman Arowana[1]。较新的子公司 Varia Crest、Varia Era 和 Varia Southrise 跟其他公司签了合资或联合发展协议,分别在吉隆坡 Jalan Tun Razak、布城和新山 Bandar Seri Alam 发展项目,Varia 说三个项目合计预估发展总值约 20 亿令吉[1]。房屋部在 Varia Crest 和 Varia Southrise 名下各登记了 1 个未动工项目:吉隆坡的 Varia Fletcher(579 个服务式公寓单位)和柔佛的 Residensi Tiara(330 户)。
董事经理是拿督 Lau Beng Sin,执行副主席是拿督 Lau Beng Wei;主席 Dato' Sri Dr. Mohd Nizom Sairi 是独立非执行董事,2021 年起担任内陆税收局总监,2023 年 12 月退休[1]。总部在雪兰莪八打灵再也[1]。
常见问题
Varia 是上市公司吗?
是。Varia Berhad 在马来西亚交易所主板上市,股票简称 VARIA,代号 5006;年报写的上市日期是 1998 年 11 月 17 日[1]。
Paramount Venture Sdn Bhd 跟 Varia Land 是同一家公司吗?
Taman Arowana 有没有准时交屋?
第一期(19825-2,106 间排屋):首份买卖合约 2023 年 8 月 30 日签,交屋期限原定 2025 年 8 月 30 日,获批延长 6 个月到 2026 年 3 月 2 日;房屋部登记 2026 年 2 月 10 日取得完工证明并交屋,比延长后的期限早 20 天。第二期分两笔登记,房屋部状态都是进度正常(Lancar):19825-4(72 间,首份买卖合约 2025 年 7 月 4 日,期限 2027 年 7 月 4 日,申报进度 39.86%)和 19825-3(70 间,申报进度 20%,没有登记买卖合约日期)。
Varia 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Varia 的 6 个住宅项目,没有一个被列为病态或烂尾。两个已完工项目都在原定期限之后、获批延长的期限之前交屋:Taman Sengkang(19825-1)2022 年 5 月 30 日交屋,期限获批延长 11 个月到 2022 年 11 月 11 日,早了 165 天;Taman Arowana 第一期(19825-2)2026 年 2 月 10 日交屋,比延长后的期限早 20 天。
Varia 建成了多少间房子?
房屋部纪录里,Varia 两个已完工项目共 363 间:波德申的 Taman Sengkang(257 间排屋)和瓜拉雪兰莪的 Taman Arowana 第一期(106 间排屋)。集团的大头是建筑业务,截至 2026 年 6 月 30 日的财年,9 亿 6800 万令吉营收中约 9 亿 5100 万来自建筑[1]。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Varia Berhad Annual Report 2026 · Varia Berhad · 2026年10月22日 · 2026年10月28日 查阅
https://varia.com.my/assets/doc/2026-AR.pdf - [2] Merge Energy shareholders say aye to property diversification · The Edge Financial Daily · 2019年10月11日 · 2026年10月28日 查阅
http://theedgemalaysia.com/article/merge-energy-shareholders-say-aye-property-diversification - [3] Stella gets shareholders' nod to buy construction firm Pembinaan Teguh Maju · The Edge Malaysia · 2023年11月2日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/688634 - [4] Varia Taman Arowana — project website (developer and licence details) · Varia Land Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://variaproperties.com.my/ - [5] Stella to acquire construction firm for RM380m in related party transaction · The Edge Malaysia · 2023年7月31日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/676853
最后更新 2026年10月28日