Taman Arowana (Phase 2) — Jeram, Kuala Selangor

Taman Arowana (Phase 2)，Kuala Selangor：Varia 发展的租赁地契有地住宅区

Taman Arowana 是位于 Kuala Selangor Jeram 的租赁地契、公园式有地住宅区，由 Varia Berhad 通过其房地产发展子公司发展。第二期起价 RM550,000，主打宽敞的 4 房住宅，位于以中央湖畔公园为核心的 62 英亩总体规划内，让你在滨海小镇过有地房产的生活。

交通与地段

这是个乡区滨海、要靠车的地段：资料卡列出最近的地点是 969 米直线距离的 SJK (C) Chung Wah Sasaran 和 466 米的 Taman Kesenian Sasaran 艺术公园，附近完全没有火车站。Jeram 距离 Kuala Selangor 市区大约 12 公里，所以日常生活完全靠车——决定之前，先自己开一趟日常路线，看看到工作地点和学校的距离。

户型与生活

这些是有地房产，建筑面积 1,537 至 1,731 平方尺，4 房两层，在 62 英亩的住宅区内以 HDA 方式销售。项目仍在施工，列出的完工年份是 2027，所以下定之前，请先确认目前的工地进度和实际的交屋(VP)日期。

Sifu 观点

Taman Arowana 真正的吸引力是以亲民的价钱买到有地空间：一间 4 房排屋从 RM550,000 起，位于低密度、有公园和湖景的住宅区，对想要有地而不是高楼单位、又愿意过滨海小镇生活的家庭来说，是真正的价值。但也要现实地看待取舍：这里偏远(距离 Kuala Selangor 市区约 12 公里)，没有火车，日常生活要靠车，而且是租赁地契，到 2121 年期满。乡区滨海住宅区的资本增值通常比较慢——买来是为了自住享受空间和环境，不是为了快速升值，附近有地房产的价钱也请你自己对比一下。

主要特点

• 类型：有地房产(两层排屋，住宅区)
• 发展商：Varia Berhad
• 地契：租赁地契(至 2121 年)
• 总单位：142(位于 62 英亩的住宅区内)
• 建筑面积：1,537 — 1,731 平方尺(4 房)
• 起价：RM550,000(估计月供从 RM2,282 起——90% 贷款，35 年，约 4.3%)
• 状态：施工中，列出的完工年份为 2027
• 最近的火车站：附近范围内没有(要靠车，乡区滨海地段)