Varia (Varia Berhad)
Varia Berhad ialah kumpulan pembinaan dan hartanah tersenarai di Bursa Malaysia dengan enam projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah tiga syarikat Varia: 2 siap, 2 dalam pembinaan dan 2 belum bermula; tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Pemajunya, Varia Land Sdn Bhd, dahulunya Paramount Venture Sdn Bhd, membangunkan Taman Arowana di Jeram, Kuala Selangor.
- 6 projek dalam daftar KPKT
- 2 siap
- 2 dalam pembinaan
- 2 belum bermula
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Varia menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 6 projek perumahan di bawah 3 syarikat Varia di 4 negeri: 2 siap, 2 dalam pembinaan, 2 belum bermula. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 2 projek yang siap, 2 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 2 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan).
2 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AROWANA FASA 1KPKT 19825-2Taman Arowana · dijual di PropertySifu | Kuala SelangorSelangor | 106 | 2 Mac 2026Dilanjutkan 6 bulan dari 30 Ogo 2025Perjanjian pertama 30 Ogo 2023 | CCC 10 Feb 2026 Serah 10 Feb 2026 | 20 hari sebelum |
| TAMAN SENGKANGKPKT 19825-1 | Port DicksonNegeri Sembilan | 257 | 11 Nov 2022Dilanjutkan 11 bulan dari 11 Dis 2021Perjanjian pertama 11 Dis 2019 | CCC 30 Mei 2022 Serah 30 Mei 2022 | 165 hari sebelum |
Dalam pembinaan (2) dan belum bermula (2)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN AROWANAKPKT 19825-4Taman Arowana (Phase 2) · dijual di PropertySifu | Kuala SelangorSelangor | 72 | SmoothLancar | 4 Jul 2027Perjanjian pertama 4 Jul 2025 | 40% |
| VARIA FLETCHERKPKT 31452-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 579 | Belum MulaBelum Mula | — | 0% |
| TAMAN AROWANAKPKT 19825-3Taman Arowana (Phase 2) · dijual di PropertySifu | Selangor | 70 | SmoothLancar | — | 20% |
| RESIDENSI TIARAKPKT 31451-1 | Johor | 330 | Belum MulaBelum Mula | — | 0% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Varia secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · VARIA (5006) · disenaraikan 17 November 1998[1] |
|---|---|
| Bermula | Disenaraikan pada 1998 (ketika itu Merge Energy Bhd); mula membangunkan hartanah pada 2019[1][2] |
| Ibu pejabat | Phileo Damansara 1, Petaling Jaya, Selangor[1] |
| Kepimpinan | Dato' Sri Dr. Mohd Nizom Sairi — Pengerusi Bukan Eksekutif Bebas[1] Datuk Lau Beng Wei — Timbalan Pengerusi Eksekutif[1] Datuk Lau Beng Sin — Pengarah Urusan[1] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | VARIA LAND SDN. BHD. KPKT 19825[1][4] VARIA CREST SDN. BHD. KPKT 31452[1] VARIA SOUTHRISE SDN. BHD. KPKT 31451[1] |
| Laman web | varia.com.my |
| Perniagaan utama | Pembinaan: kira-kira RM951 juta daripada hasil kumpulan RM968 juta bagi tahun berakhir 30 Jun 2026; pembangunan hartanah RM16.8 juta (laporan tahunan 2026)[1] |
| Projek baharu (angka syarikat) | Jalan Tun Razak (Kuala Lumpur), Putrajaya dan Bandar Seri Alam (Johor Bahru), nilai pembangunan kasar indikatif gabungan kira-kira RM2 bilion (laporan tahunan 2026)[1] |
| Nama terdahulu | Merge Energy Bhd, kemudian Stella Holdings Bhd (pertukaran nama diluluskan Oktober 2019); dijenamakan semula sebagai Varia selepas November 2023[2][3] |
Projek Varia yang dijual di PropertySifu
Taman Arowana (Phase 2)
- TAMAN AROWANA FASA 1 — 0.9 km, 2026
Siapakah Varia? Syarikat di sebalik projek
Laporan tahunan Varia Berhad menyatakan tarikh penyenaraiannya di Pasaran Utama Bursa Malaysia ialah 17 November 1998 [1]. Syarikat itu dahulunya dikenali sebagai Merge Energy Bhd: pada Oktober 2019 pemegang sahamnya meluluskan langkah ke pembangunan hartanah, projek pertama di Pasir Panjang, Negeri Sembilan, dan pertukaran nama kepada Stella Holdings Bhd [2]. Pada November 2023 pemegang saham Stella meluluskan pembelian syarikat pembinaan Pembinaan Teguh Maju Sdn Bhd bernilai RM380 juta [5], dan syarikat itu menyatakan ia akan dijenamakan semula sebagai Varia [3].
Pembinaan ialah perniagaan utama kumpulan: bagi tahun berakhir 30 Jun 2026, pembinaan menyumbang kira-kira RM951 juta daripada hasil RM968 juta, dan pembangunan hartanah RM16.8 juta [1]. Laporan tahunan menyatakan perniagaan hartanah bermula dengan Varia Land Sdn Bhd, yang membangunkan projek di Port Dickson, Negeri Sembilan, dan Kuala Selangor, Selangor [1]. Varia Land dahulunya bernama Paramount Venture Sdn Bhd, menurut laman web projek Taman Arowana, yang mencetak nombor lesen pemajunya 19825 [4].
Dalam daftar KPKT, Taman Sengkang milik Varia Land di Port Dickson (257 rumah teres) siap pada Mei 2022, dan fasa pertama Taman Arowana di Jeram, Kuala Selangor (106 rumah teres) pada Februari 2026. Varia menamakan fasa kedua Sky Cove @ Taman Arowana [1]. Anak syarikat baharu Varia Crest, Varia Era dan Varia Southrise sedang membangunkan projek di Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur, di Putrajaya dan di Bandar Seri Alam, Johor Bahru, di bawah perjanjian usaha sama atau pembangunan bersama dengan syarikat lain; Varia menganggarkan nilai pembangunan kasar indikatif gabungannya kira-kira RM2 bilion [1]. KPKT menyenaraikan satu projek belum bermula di bawah setiap satu daripada Varia Crest (Varia Fletcher, 579 pangsapuri servis di Kuala Lumpur) dan Varia Southrise (Residensi Tiara, 330 unit di Johor).
Datuk Lau Beng Sin ialah pengarah urusan dan Datuk Lau Beng Wei timbalan pengerusi eksekutif; pengerusinya, Dato' Sri Dr. Mohd Nizom Sairi, ialah pengarah bukan eksekutif bebas yang mengetuai Lembaga Hasil Dalam Negeri dari 2021 sehingga bersara pada Disember 2023 [1]. Ibu pejabatnya di Petaling Jaya, Selangor [1].
Soalan lazim
Adakah Varia syarikat tersenarai?
Ya. Varia Berhad tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan nama saham VARIA dan kod saham 5006; laporan tahunannya menyatakan tarikh penyenaraian 17 November 1998 [1].
Adakah Paramount Venture Sdn Bhd syarikat yang sama dengan Varia Land?
Adakah Taman Arowana diserahkan tepat pada masanya?
Fasa 1 (19825-2, 106 rumah teres): perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 30 Ogos 2023 dan tarikh akhir penyerahan 30 Ogos 2025 dilanjutkan dengan kelulusan selama 6 bulan hingga 2 Mac 2026; daftar merekodkan CCC dan penyerahan pada 10 Februari 2026, 20 hari sebelum tarikh akhir lanjutan. Fasa kedua didaftarkan dalam dua bahagian, kedua-duanya berjalan lancar (Lancar): 19825-4 (72 rumah, perjanjian jual beli pertama 4 Julai 2025, tarikh akhir 4 Julai 2027, kemajuan dilaporkan 39.86%) dan 19825-3 (70 rumah, kemajuan dilaporkan 20%, tiada tarikh perjanjian jual beli direkodkan).
Adakah Varia mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, tiada satu pun daripada enam projek perumahan Varia dalam daftar KPKT berstatus Sakit atau Terbengkalai. Kedua-dua projek siap diserahkan selepas tarikh akhir asal tetapi sebelum tarikh akhir yang dilanjutkan dengan kelulusan KPKT: Taman Sengkang (19825-1) pada 30 Mei 2022, 165 hari sebelum tarikh akhirnya yang dilanjutkan 11 bulan hingga 11 November 2022, dan Taman Arowana fasa 1 (19825-2) pada 10 Februari 2026, 20 hari sebelum tarikh akhir lanjutannya.
Berapa banyak rumah yang telah disiapkan Varia?
Dalam daftar KPKT, dua projek siap Varia berjumlah 363 rumah: Taman Sengkang di Port Dickson (257 rumah teres) dan Taman Arowana fasa 1 di Kuala Selangor (106 rumah teres). Perniagaan utamanya ialah pembinaan, yang menyumbang kira-kira RM951 juta daripada hasil kumpulan RM968 juta bagi tahun berakhir 30 Jun 2026 [1].
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Varia Berhad Annual Report 2026 · Varia Berhad · 22 Okt 2026 · diakses 28 Okt 2026
https://varia.com.my/assets/doc/2026-AR.pdf - [2] Merge Energy shareholders say aye to property diversification · The Edge Financial Daily · 11 Okt 2019 · diakses 28 Okt 2026
http://theedgemalaysia.com/article/merge-energy-shareholders-say-aye-property-diversification - [3] Stella gets shareholders' nod to buy construction firm Pembinaan Teguh Maju · The Edge Malaysia · 2 Nov 2023 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/node/688634 - [4] Varia Taman Arowana — project website (developer and licence details) · Varia Land Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://variaproperties.com.my/ - [5] Stella to acquire construction firm for RM380m in related party transaction · The Edge Malaysia · 31 Jul 2023 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/node/676853
Dikemas kini 28 Okt 2026