Titijaya (Titijaya Land Berhad)
Titijaya Land Berhad 是马来西亚交易所主板上市的发展商,旗下 10 家公司在房屋部登记了 17 个住宅项目,分布在雪兰莪和吉隆坡:已完工 12 个、在建 4 个、准证已取消 1 个,没有一个被列为病态或烂尾。按公司的说法,集团 1997 年起步;2013 年上市。
- 房屋部登记 17 个项目
- 已完工 12 个
- 在建 4 个
- 准证已取消 1 个
- 没有病态或烂尾项目
Titijaya 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Titijaya 旗下 10 家公司共登记 17 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 12 个、在建 4 个、准证已取消 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 12 个项目中,12 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);7 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 2 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);4 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| SEIRINGKPKT 19707-1 | Petaling雪兰莪 | 370 | 2025-07-29原定 2022-07-29,延长 36 个月首份合约 2019-07-29 | 完工证明 2025-08-04 交屋 2025-08-04 | 期限后 6 天 † |
| SERI RESI PH3A - DAHLIA & DANIELKPKT 14239-6 | Klang雪兰莪 | 64 | 2025-08-11首份合约 2023-08-11 | 完工证明 2025-06-18 交屋 2025-06-19 | 期限前 53 天 |
| SERI RESIDENSI-ASTERKPKT 14239-5 | Klang雪兰莪 | 50 | 2023-11-10首份合约 2021-11-10 | 完工证明 2024-02-02 交屋 2024-02-02 | 期限后 84 天 |
| CHERAS PARK RESIDENCYKPKT 14674-1Park Residency · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 86 | 2020-08-23首份合约 2017-08-23 | 完工证明 2020-11-13 | 期限后 82 天 † |
| SERI RESIDENSI-ROSEVILLEKPKT 14239-3 | Klang雪兰莪 | 60 | 2019-08-25首份合约 2017-08-25 | 完工证明 2019-08-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| H2O @ ARA DAMANSARAKPKT 13556-1 | Petaling雪兰莪 | 1,357 | 2017-07-09首份合约 2014-07-09 | 完工证明 2019-01-28 | 期限后 568 天 |
| SERI RESINDENSIKPKT 14239-2 | Klang雪兰莪 | 76 | 2018-04-12首份合约 2016-04-12 | 完工证明 2018-03-12 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SERI RESIDENSI (FENNEL)KPKT 14239-1 | Klang雪兰莪 | 48 | 2018-02-03首份合约 2016-02-03 | 完工证明 2018-02-14 | 期限后 11 天 |
| EMBUNKPKT 12369-2 | Gombak雪兰莪 | 16 | 2017-10-02首份合约 2014-10-02 | 完工证明 2017-09-29 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| MUTIARA RESIDENCEKPKT 8338-2 | Klang雪兰莪 | 39 | 2017-04-28首份合约 2015-04-28 | 完工证明 2017-08-12 | 期限后 106 天 |
| EMBUNKPKT 12369-1 | Gombak雪兰莪 | 51 | 2016-10-31首份合约 2013-10-31 | 完工证明 2016-10-13 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SUBANG PARKHOMESKPKT 10693-2 | Petaling雪兰莪 | 478 | 2013-03-12首份合约 2010-03-12 | 完工证明 2014-08-27 | 期限后 533 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAMAN IDAMANKPKT 14239-7 | Klang雪兰莪 | 256 | Smooth进度正常 | 2028-02-23首份合约 2026-02-23 | 39% |
| SEIRINGKPKT 30254-1 | Petaling雪兰莪 | 264 | Smooth进度正常 | 2028-07-12首份合约 2025-07-12 | 46% |
| RIVERIA SENTRALKPKT 19929-1Riveria City - The Ria · PropertySifu 在卖Riveria City · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 752 | Smooth进度正常 | 2028-07-13原定 2026-07-13,延长 24 个月首份合约 2023-07-13 | 69% |
| 3RDNVENUEKPKT 19472-1 | 吉隆坡 | 422 | Smooth进度正常 | —获批延长 18 个月(期限日期没登记) | 21% |
准证已取消或其他房屋部状态 (1)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RUMAH SELANGORKUKPKT 14239-4 | Klang雪兰莪 | 256 | 准证已取消准证已被取消 | — | 10% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Titijaya 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · TITIJYA(5239)· 2013 年 11 月 27 日上市[1][3] |
|---|---|
| 起步 | 公司说 1997 年由创办人 Lim Soon Peng 起步,最早的项目在吉隆坡 Taman Bukit Cheras[2] |
| 总部 | 雪兰莪梳邦再也 SS15 的 First Subang[1] |
| 掌舵人 | 拿督 Lim Poh Yit — 集团董事经理(2021 年 3 月 31 日起)[1] 拿督斯里 TPr. Haji Mahadi bin C. Ngah — 主席、独立非执行董事[1] 丹斯里拿督 Lim Soon Peng — 创办人;前集团董事经理,现任集团顾问[1][2] |
| 在房屋部登记的公司 | AMAN KEMENSAH SDN. BHD. KPKT 12369[1] AMPANG AVENUE DEVELOPMENT SDN. BHD. (70%) KPKT 19472[1] EPOCH PROPERTY SDN. BHD. KPKT 13556[1] MOI DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30254[1] NEU ESTATES SDN. BHD. KPKT 14239[1] NPO BUILDERS SDN. BHD. KPKT 19707[1] NPO DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 8338[1] PREMSDALE DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 14674[1] RIVERIA CITY SDN. BHD. KPKT 19929[1] ZEN ESTATES SDN. BHD. KPKT 10693[1] |
| 官网 | titijaya.com.my |
| 开始做房地产 | 1997 年(公司说法):吉隆坡 Taman Bukit Cheras 的排屋和店屋[2] |
| 第一个高楼项目 | 梳邦再也 E-Tiara 服务式公寓,2004 年推出(公司说法)[2] |
| 土地储备 | 约 117 英亩(2025 年 6 月 30 日),分布在雪兰莪、吉隆坡、槟城和沙巴[1] |
| Riveria City 合作方 | 跟 Prasarana Integrated Development Sdn Bhd(PRIDE)联合发展;发展商公司 Riveria City Sdn Bhd 由 Titijaya 全资持有(截至 2025 年 10 月 1 日)[1] |
PropertySifu 正在卖的 Titijaya 项目
Titijaya 是谁?项目背后的公司
按公司的说法,Titijaya 1997 年由创办人丹斯里拿督 Lim Soon Peng 起步,最早在吉隆坡 Taman Bukit Cheras 建双层排屋和三层店屋;第一个高楼项目是 2004 年推出的梳邦再也 E-Tiara 服务式公寓[2]。Titijaya Land Berhad 2013 年 11 月 27 日在马来西亚交易所主板上市[3],股票代号 5239[1]。主要营业地点在雪兰莪梳邦再也的 First Subang[1]。
公司说它做房地产已经超过 20 年;截至 2025 年 6 月 30 日,土地储备约 117 英亩,分布在雪兰莪、吉隆坡、槟城和沙巴[1]。上面的表只算 2025 年年报子公司表里、能在房屋部对上的 10 家公司[1];房屋部只登记领有住宅发展执照的项目,集团的商业和工业项目不在里面。
吉隆坡中环(KL Sentral)的 Riveria City,2025 年年报称为 Titijaya 跟国家基建公司旗下 Prasarana Integrated Development Sdn Bhd(PRIDE)的旗舰联合发展项目[1]。2019 年 12 月,日本的 Tokyu Land Asia 同意入股发展商 Riveria City Sdn Bhd、取得 30% 股权[4];年报说,发给 Tokyu Land Asia 的 A 类股已在 2024 年 1 月 26 日全数减资、退还股本,并显示截至 2025 年 10 月 1 日 Riveria City Sdn Bhd 由 Titijaya 全资持有[1]。公司说一期 The Riv 已完工[1];房屋部在 Riveria City Sdn Bhd 名下没有 The Riv 的独立纪录,它名下唯一的登记项目是 19929-1(752 户服务式公寓,在建中),PropertySifu 上两个 Riveria City 挂盘对应的都是这一笔。蕉赖的 Park Residency 登记在同样全资持有的 Premsdale Development Sdn Bhd 名下[1]。
拿督 Lim Poh Yit 2021 年 3 月 31 日起任集团董事经理,接替父亲、创办人丹斯里拿督 Lim Soon Peng,后者现任集团顾问;主席是独立非执行董事拿督斯里 TPr. Haji Mahadi bin C. Ngah[1]。
常见问题
Titijaya 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Titijaya 旗下 10 家公司的 17 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。另有 1 个项目 14239-4(巴生 256 间排屋)登记为准证已取消(Permit Telah Dibatalkan)。
Riveria City 和 The Ria 是哪家公司发展的?
Riveria City 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:项目 19929-1(752 户服务式公寓,首份买卖合约 2023 年 7 月 13 日)交屋期限原定 2026 年 7 月 13 日,获批延长 24 个月到 2028 年 7 月 13 日。房屋部状态是进度正常(Lancar),发展商申报的施工进度 69%。
蕉赖的 Park Residency 有没有准时交屋?
房屋部把 Park Residency 登记为项目 14674-1(86 户,在雪兰莪 Hulu Langat 县),发展商是 Premsdale Development Sdn Bhd。首份买卖合约 2017 年 8 月 23 日签,交屋期限 2020 年 8 月 23 日,没有登记获批延长。完工证明日期 2020 年 11 月 13 日,比期限晚 82 天;房屋部没有登记交屋日期。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Titijaya Land Berhad Annual Report 2025 (corporate structure as at 1 October 2025; note 9, investment in subsidiaries) · Titijaya Land Berhad · 2025-10 · 2026年10月28日 查阅
https://titijayaland.listedcompany.com/misc/Titijaya_AR2025.pdf - [2] Our History · Titijaya Land Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://titijaya.com.my/?p=2954 - [3] KL shares open lower in line with regional peers (Titijaya Land debut) · Malay Mail (Bernama) · 2013年11月27日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.malaymail.com/news/money/2013/11/27/kl-shares-open-lower-in-line-with-regional-peers/570461 - [4] Titijaya partners Tokyu Land to develop RM1.5b Riveria City · The Edge Financial Daily · 2019年12月17日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/titijaya-partners-tokyu-land-develop-rm15b-riveria-city
最后更新 2026年10月28日