Titijaya (Titijaya Land Berhad)
Titijaya Land Berhad ialah pemaju tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan 17 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah sepuluh syarikat Titijaya di Selangor dan Kuala Lumpur: 12 siap, empat dalam pembinaan dan satu permitnya dibatalkan; tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Sejarahnya bermula pada 1997, dan ia disenaraikan pada 2013.
- 17 projek dalam daftar KPKT
- 12 siap
- 4 dalam pembinaan
- 1 permit dibatalkan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Titijaya menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 17 projek perumahan di bawah 10 syarikat Titijaya di 2 negeri: 12 siap, 4 dalam pembinaan, 1 permit dibatalkan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 12 projek yang siap, 12 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 1 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 7 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu (2 daripadanya dalam pembinaan semasa tempoh kawalan pergerakan 18 Mac–31 Ogos 2020, yang dikecualikan oleh undang-undang daripada tarikh akhir†); 4 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
3 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| SEIRINGKPKT 19707-1 | PetalingSelangor | 370 | 29 Jul 2025Dilanjutkan 36 bulan dari 29 Jul 2022Perjanjian pertama 29 Jul 2019 | CCC 4 Ogo 2025 Serah 4 Ogo 2025 | 6 hari selepas † |
| SERI RESI PH3A - DAHLIA & DANIELKPKT 14239-6 | KlangSelangor | 64 | 11 Ogo 2025Perjanjian pertama 11 Ogo 2023 | CCC 18 Jun 2025 Serah 19 Jun 2025 | 53 hari sebelum |
| SERI RESIDENSI-ASTERKPKT 14239-5 | KlangSelangor | 50 | 10 Nov 2023Perjanjian pertama 10 Nov 2021 | CCC 2 Feb 2024 Serah 2 Feb 2024 | 84 hari selepas |
| CHERAS PARK RESIDENCYKPKT 14674-1Park Residency · dijual di PropertySifu | Hulu LangatSelangor | 86 | 23 Ogo 2020Perjanjian pertama 23 Ogo 2017 | CCC 13 Nov 2020 | 82 hari selepas † |
| SERI RESIDENSI-ROSEVILLEKPKT 14239-3 | KlangSelangor | 60 | 25 Ogo 2019Perjanjian pertama 25 Ogo 2017 | CCC 23 Ogo 2019 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| H2O @ ARA DAMANSARAKPKT 13556-1 | PetalingSelangor | 1,357 | 9 Jul 2017Perjanjian pertama 9 Jul 2014 | CCC 28 Jan 2019 | 568 hari selepas |
| SERI RESINDENSIKPKT 14239-2 | KlangSelangor | 76 | 12 Apr 2018Perjanjian pertama 12 Apr 2016 | CCC 12 Mac 2018 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| SERI RESIDENSI (FENNEL)KPKT 14239-1 | KlangSelangor | 48 | 3 Feb 2018Perjanjian pertama 3 Feb 2016 | CCC 14 Feb 2018 | 11 hari selepas |
| EMBUNKPKT 12369-2 | GombakSelangor | 16 | 2 Okt 2017Perjanjian pertama 2 Okt 2014 | CCC 29 Sep 2017 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| MUTIARA RESIDENCEKPKT 8338-2 | KlangSelangor | 39 | 28 Apr 2017Perjanjian pertama 28 Apr 2015 | CCC 12 Ogo 2017 | 106 hari selepas |
| EMBUNKPKT 12369-1 | GombakSelangor | 51 | 31 Okt 2016Perjanjian pertama 31 Okt 2013 | CCC 13 Okt 2016 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| SUBANG PARKHOMESKPKT 10693-2 | PetalingSelangor | 478 | 12 Mac 2013Perjanjian pertama 12 Mac 2010 | CCC 27 Ogo 2014 | 533 hari selepas |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| LAMAN IDAMANKPKT 14239-7 | KlangSelangor | 256 | SmoothLancar | 23 Feb 2028Perjanjian pertama 23 Feb 2026 | 39% |
| SEIRINGKPKT 30254-1 | PetalingSelangor | 264 | SmoothLancar | 12 Jul 2028Perjanjian pertama 12 Jul 2025 | 46% |
| RIVERIA SENTRALKPKT 19929-1Riveria City - The Ria · dijual di PropertySifuRiveria City · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 752 | SmoothLancar | 13 Jul 2028Dilanjutkan 24 bulan dari 13 Jul 2026Perjanjian pertama 13 Jul 2023 | 69% |
| 3RDNVENUEKPKT 19472-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 422 | SmoothLancar | —Dilanjutkan 18 bulan (tarikh tidak direkodkan) | 21% |
Permit dibatalkan atau status KPKT lain (1)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| RUMAH SELANGORKUKPKT 14239-4 | KlangSelangor | 256 | Permit dibatalkanPermit Telah Dibatalkan | — | 10% |
† Seksyen 35 Akta Langkah-Langkah Sementara bagi Mengurangkan Kesan Penyakit Koronavirus 2019 (COVID-19) 2020 (Akta 829) mengecualikan 18 Mac–31 Ogos 2020 daripada tempoh penyerahan milikan kosong. Daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir sudah mengambil kira tempoh ini.
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Titijaya secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · TITIJYA (5239) · disenaraikan 27 November 2013[1][3] |
|---|---|
| Bermula | 1997, di bawah pengasas Lim Soon Peng, menurut syarikat; projek pertama di Taman Bukit Cheras, Kuala Lumpur[2] |
| Ibu pejabat | First Subang, SS15, Subang Jaya, Selangor[1] |
| Kepimpinan | Datuk Lim Poh Yit — Pengarah Urusan Kumpulan (sejak 31 Mac 2021)[1] Datuk Seri TPr. Haji Mahadi bin C. Ngah — Pengerusi, Pengarah Bukan Eksekutif Bebas[1] Tan Sri Dato' Lim Soon Peng — Pengasas; bekas Pengarah Urusan Kumpulan, kini penasihat kumpulan[1][2] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | AMAN KEMENSAH SDN. BHD. KPKT 12369[1] AMPANG AVENUE DEVELOPMENT SDN. BHD. (70%) KPKT 19472[1] EPOCH PROPERTY SDN. BHD. KPKT 13556[1] MOI DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30254[1] NEU ESTATES SDN. BHD. KPKT 14239[1] NPO BUILDERS SDN. BHD. KPKT 19707[1] NPO DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 8338[1] PREMSDALE DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 14674[1] RIVERIA CITY SDN. BHD. KPKT 19929[1] ZEN ESTATES SDN. BHD. KPKT 10693[1] |
| Laman web | titijaya.com.my |
| Hartanah sejak | 1997 (menurut syarikat): rumah teres dan rumah kedai di Taman Bukit Cheras, Kuala Lumpur[2] |
| Projek bertingkat tinggi pertama | E-Tiara Serviced Apartments, Subang Jaya, dilancarkan 2004 (menurut syarikat)[2] |
| Simpanan tanah | Kira-kira 117 ekar pada 30 Jun 2025, di Selangor, Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Sabah[1] |
| Rakan Riveria City | Pembangunan bersama dengan Prasarana Integrated Development Sdn Bhd (PRIDE); syarikat pemaju, Riveria City Sdn Bhd, milik penuh Titijaya (setakat 1 Oktober 2025)[1] |
Projek Titijaya yang dijual di PropertySifu
Siapakah Titijaya? Syarikat di sebalik projek
Sejarah Titijaya bermula pada 1997 di bawah pengasasnya, Tan Sri Dato' Lim Soon Peng, dengan rumah teres dua tingkat dan rumah kedai tiga tingkat di Taman Bukit Cheras, Kuala Lumpur; projek bertingkat tinggi pertamanya, E-Tiara Serviced Apartments di Subang Jaya, dilancarkan pada 2004 [2]. Titijaya Land Berhad disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada 27 November 2013 [3] dan diniagakan dengan kod saham 5239 [1]. Tempat perniagaan utamanya di First Subang, Subang Jaya, Selangor [1].
Syarikat itu menyatakan ia telah berada dalam industri hartanah lebih dua dekad, dan simpanan tanahnya kira-kira 117 ekar pada 30 Jun 2025, di Selangor, Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Sabah [1]. Jadual di atas hanya merangkumi sepuluh anak syarikat dalam laporan tahunan 2025 Titijaya yang dapat kami padankan dengan daftar KPKT [1]; KPKT hanya mendaftarkan projek berlesen perumahan, jadi pembangunan komersial dan perindustrian kumpulan itu tidak termasuk.
Laporan tahunan 2025 menyifatkan Riveria City di KL Sentral sebagai pembangunan bersama utama Titijaya dengan Prasarana Integrated Development Sdn Bhd (PRIDE) [1]. Pada Disember 2019, Tokyu Land Asia dari Jepun bersetuju melabur dalam pemajunya, Riveria City Sdn Bhd, untuk kepentingan 30% [4]; laporan tahunan menyatakan saham Kelas A yang diterbitkan kepada Tokyu Land Asia telah dikurangkan sepenuhnya dan modalnya dibayar balik pada 26 Januari 2024, dan menunjukkan Riveria City Sdn Bhd sebagai milik penuh Titijaya setakat 1 Oktober 2025 [1]. Syarikat melaporkan Fasa 1, The Riv, telah siap [1]; The Riv tidak muncul sebagai rekod KPKT berasingan di bawah Riveria City Sdn Bhd, yang satu-satunya projek berdaftarnya, 19929-1 (752 pangsapuri servis, dalam pembinaan), ialah rekod bagi kedua-dua penyenaraian Riveria City di PropertySifu. Park Residency di Cheras didaftarkan di bawah Premsdale Development Sdn Bhd, juga milik penuh [1].
Datuk Lim Poh Yit menjadi Pengarah Urusan Kumpulan sejak 31 Mac 2021, menggantikan bapanya, Tan Sri Dato' Lim Soon Peng, yang kini penasihat kumpulan; pengerusinya ialah Datuk Seri TPr. Haji Mahadi bin C. Ngah, pengarah bukan eksekutif bebas [1].
Soalan lazim
Adakah Titijaya syarikat tersenarai?
Adakah Titijaya mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 17 projek di bawah sepuluh syarikat Titijaya sebagai Sakit, Terbengkalai atau Lewat. Satu projek, 14239-4 (256 rumah teres di Klang), direkodkan dengan status Permit Telah Dibatalkan.
Syarikat mana yang membangunkan Riveria City dan The Ria?
Riveria City Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 19929). Laporan tahunan 2025 Titijaya menunjukkan syarikat itu milik penuh setakat 1 Oktober 2025 dan menyifatkan Riveria City sebagai pembangunan bersama dengan Prasarana Integrated Development Sdn Bhd (PRIDE) [1]. Tokyu Land Asia, yang bersetuju melabur dalam syarikat itu pada 2019 [4], telah dikurangkan dan dibayar balik sepenuhnya saham Kelas A miliknya pada 26 Januari 2024 [1].
Adakah tarikh akhir penyerahan Riveria City telah dilanjutkan?
Ya, menurut KPKT. Projek 19929-1 (752 pangsapuri servis; perjanjian jual beli pertama 13 Julai 2023) mempunyai tarikh akhir penyerahan 13 Julai 2026, dilanjutkan dengan kelulusan selama 24 bulan hingga 13 Julai 2028. Ia direkodkan berjalan lancar (Lancar), dengan kemajuan pembinaan dilaporkan 69%.
Adakah Park Residency di Cheras diserahkan tepat pada masanya?
KPKT merekodkan Park Residency sebagai projek 14674-1 (86 unit, di daerah Hulu Langat, Selangor) di bawah Premsdale Development Sdn Bhd. Perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 23 Ogos 2017, dengan tarikh akhir penyerahan 23 Ogos 2020, tanpa lanjutan yang diluluskan. CCC bertarikh 13 November 2020, 82 hari selepas tarikh akhir itu; daftar tidak merekodkan tarikh penyerahan. Pembinaan merentasi 18 Mac–31 Ogos 2020, tempoh yang dikecualikan daripada tarikh akhir penyerahan oleh seksyen 35 Akta COVID-19 (Akta 829); daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir itu sudah mengambil kira tempoh ini.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Titijaya Land Berhad Annual Report 2025 (corporate structure as at 1 October 2025; note 9, investment in subsidiaries) · Titijaya Land Berhad · 2025-10 · diakses 28 Okt 2026
https://titijayaland.listedcompany.com/misc/Titijaya_AR2025.pdf - [2] Our History · Titijaya Land Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://titijaya.com.my/?p=2954 - [3] KL shares open lower in line with regional peers (Titijaya Land debut) · Malay Mail (Bernama) · 27 Nov 2013 · diakses 28 Okt 2026
https://www.malaymail.com/news/money/2013/11/27/kl-shares-open-lower-in-line-with-regional-peers/570461 - [4] Titijaya partners Tokyu Land to develop RM1.5b Riveria City · The Edge Financial Daily · 17 Dis 2019 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/article/titijaya-partners-tokyu-land-develop-rm15b-riveria-city
Dikemas kini 28 Okt 2026