征阳 Sunsuria (Sunsuria Berhad)
征阳(Sunsuria Berhad)是马来西亚交易所主板上市的房地产发展商,在房屋部登记了 17 个住宅项目:已完工 12 个、在建 3 个、准证已取消 2 个,分属集团旗下 6 家公司,没有一个被列为病态或烂尾。集团由丹斯里拿督戴良业创办,招牌项目是雪邦 525 英亩的 Sunsuria City 镇区。
- 房屋部登记 17 个项目
- 已完工 12 个
- 在建 3 个
- 准证已取消 2 个
- 没有病态或烂尾项目
征阳 Sunsuria 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,征阳 Sunsuria 旗下 6 家公司共登记 17 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 12 个、在建 3 个、准证已取消 2 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 12 个项目中,12 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);5 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 3 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);5 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 11 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| BANGSAR HILL PARKKPKT 7997-3Bangsar Hill Park · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 812 | 2025-08-08原定 2023-09-08,延长 23 个月首份合约 2020-09-08 | 完工证明 2025-05-05 交屋 2025-05-16 / 2025-05-30 | 期限前 70 天 |
| RESIDENSI SENIKPKT 14579-8 | Sepang雪兰莪 | 131 | 2024-11-05首份合约 2022-11-05 | 完工证明 2024-10-04 交屋 2024-10-25 | 期限前 11 天 |
| SUNSURIA FORUM SERVICED APARTMENTKPKT 19435-2Sunsuria Forum · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 568 | 2024-02-13原定 2022-11-13,延长 15 个月首份合约 2019-11-13 | 完工证明 2024-04-08 交屋 2024-04-25 | 期限后 72 天 † |
| SUNSURIA FORUM SOHO SUITESKPKT 19435-1 | Petaling雪兰莪 | 653 | 2023-07-10原定 2021-07-10,延长 24 个月首份合约 2018-07-10 | 完工证明 2024-01-03 交屋 2024-01-15 | 期限后 189 天 † |
| TANGERINE SUITESKPKT 14579-7 | Sepang雪兰莪 | 778 | 2023-08-04原定 2022-05-04,延长 15 个月首份合约 2019-05-04 | 完工证明 2023-07-07 交屋 2023-09-15 | 期限后 42 天 † |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-4 | Sepang雪兰莪 | 308 | 2022-01-17原定 2021-07-17,延长 6 个月首份合约 2018-07-17 | 完工证明 2021-10-22 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-5 | Sepang雪兰莪 | 246 | 2021-11-08原定 2021-05-08,延长 6 个月首份合约 2018-05-08 | 完工证明 2021-09-29 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| BELL AVENUEKPKT 14579-2 | Sepang雪兰莪 | 478 | 2020-03-31首份合约 2017-03-31 | 完工证明 2020-02-04 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-3 | Sepang雪兰莪 | 211 | 2020-11-09首份合约 2017-11-09 | 完工证明 2019-10-14 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| THE OLIVEKPKT 14579-1 | Sepang雪兰莪 | 663 | 2020-09-16原定 2019-12-16,延长 9 个月首份合约 2016-12-16 | 完工证明 2019-09-13 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SURIA RESIDENCEKPKT 13645-1 | Petaling雪兰莪 | 545 | 2017-11-27首份合约 2014-11-27 | 完工证明 2018-05-25 | 期限后 179 天 |
| SURIA JELUTONGKPKT 11837-1 | Petaling雪兰莪 | 666 | 2015-02-09首份合约 2012-02-09 | 完工证明 2015-06-19 | 期限后 130 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CHAPTERKPKT 14579-9 | Sepang雪兰莪 | 610 | Smooth进度正常 | 2027-12-15原定 2026-12-15,延长 12 个月首份合约 2023-12-15 | 62% |
| TAMAN BUKIT BANGSARKPKT 7997-4 | 吉隆坡 | 802 | Smooth进度正常 | 2028-01-08原定 2026-07-08,延长 18 个月首份合约 2023-07-08 | 91–92% |
| RESIDENSI RIAKPKT 31293-1 | 雪兰莪 | 520 | Smooth进度正常 | 2030-08-29原定 2029-08-29,延长 12 个月首份合约 2026-08-29 | 2–6% |
准证已取消或其他房屋部状态 (2)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| MONET MEADOWKPKT 14579-10 | Sepang雪兰莪 | 603 | 准证已取消准证已被取消 | —获批延长 14 个月(期限日期没登记) | 5% |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-6 | Sepang雪兰莪 | 603 | 准证已取消准证已被取消 | — | 0% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
征阳 Sunsuria 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · SUNSURIA(3743)[1] |
|---|---|
| 起步 | 公司说 1989 年在丹斯里拿督戴良业领导下创立;上市公司(原名 Malaysian Aica Bhd)2014 年由他取得控制权[2][6][4] |
| 总部 | 雪兰莪八打灵再也哥打白沙罗 Sunsuria Avenue[1] |
| 掌舵人 | 丹斯里拿督戴良业(Ter Leong Yap) — 创办人兼执行主席[1][6] Tan Wee Bee — 集团首席执行员(2023 年 8 月 1 日起)[1] |
| 在房屋部登记的公司 | SUNSURIA CITY SDN. BHD. (99.99%) KPKT 14579[1] BANGSAR HILL PARK DEVELOPMENT SDN. BHD. (84%) KPKT 7997[1] SUNSURIA FORUM SDN. BHD. (95.63%) KPKT 19435[1] SUNSURIA DAMANSARA SDN. BHD. KPKT 31293[1] SUNSURIA HILLPARK SDN. BHD. KPKT 11837[3] SUNSURIA RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 13645[3] |
| 官网 | sunsuria.com |
| 招牌镇区(公司说法) | 雪邦 Sunsuria City:525 英亩的综合镇区[5] |
| 业务 | 房地产发展、建筑、园景、教育、医疗、产业投资和零售[2] |
| 新购土地(2025 年报) | 霹雳 Mukim Batang Padang 和 Mukim Bidor 共 1,776.6 英亩,最终协议 2025 年 12 月签定[1] |
| 下一个项目用地(公司说法) | Kwasa Damansara 9.5 英亩,发展权协议 2025 年 12 月完成,预计发展总值 4 亿 9200 万令吉[1] |
PropertySifu 正在卖的征阳 Sunsuria 项目
征阳 Sunsuria 是谁?项目背后的公司
征阳说,集团 1989 年在丹斯里拿督戴良业的领导下创立[6];创办人兼执行主席戴良业那一年从重型机械和物料搬运设备生意起家[1]。2014 年他取得上市公司的控制权,这家公司原名 Malaysian Aica Bhd,原本做门,之后转型做房地产[4]。Sunsuria Berhad 在马来西亚交易所主板交易,股票代号 3743(简称 SUNSURIA),总部在八打灵再也哥打白沙罗的 Sunsuria Avenue[1]。
公司把雪邦的 Sunsuria City 形容为 525 英亩的综合镇区[5];房屋部纪录里,Sunsuria City Sdn Bhd 在那里登记了 10 个项目,其中 2 个准证已被取消。除了房地产,集团也做建筑、园景、教育、医疗,以及产业投资和零售[2]。2025 年报记录:集团完成收购霹雳 Mukim Batang Padang 和 Mukim Bidor 共 1,776.6 英亩土地,最终协议在 2025 年 12 月签定;同月,Sunsuria Damansara Sdn Bhd 完成 Kwasa Damansara 9.5 英亩土地的发展权协议[1]。房屋部只登记领有住宅发展执照的项目,所以征阳的商业和工业项目不在上面的表里。
PropertySifu 上有两个征阳的盘。吉隆坡的 Bangsar Hill Park 由 Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd 发展;征阳在截至 2024 年 9 月 30 日的财政年,把这家公司的持股从 51% 增加到 84%[1]。房屋部在它名下登记了两个项目:7997-3(812 户)2025 年 5 月 5 日取得完工证明,7997-4(802 户)在建。Setia Alam 的 Sunsuria Forum 由 Sunsuria Forum Sdn Bhd 发展,征阳持有 95.63%[1];它在房屋部的两个项目 —— 653 个 SoHo 单位和 568 个服务式公寓 —— 在 2024 年 1 月和 4 月取得完工证明。
集团首席执行员是 Tan Wee Bee,2023 年 8 月 1 日起担任[1]。莎阿南 Bukit Jelutong 较早的两个项目 Suria Jelutong(666 个 SoHo 单位)和 Suria Residence(545 个服务式公寓),The Edge 2014 年报道为征阳的项目[3];房屋部把它们登记在 Sunsuria Hillpark Sdn Bhd 和 Sunsuria Residence Sdn Bhd 名下,这两家公司不在 2025 年报的子公司名单里。
常见问题
征阳(Sunsuria)是上市公司吗?
征阳完成了多少个住宅项目?
房屋部纪录里,征阳集团旗下 6 家公司的 17 个住宅项目中,12 个已完工,12 个都同时登记了交屋期限和完工日期:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);5 个的交屋或完工证明日期在期限之后,其中 3 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间;5 个在期限前取得完工证明,交屋日期没有登记。17 个项目中有 11 个的交屋期限获房屋部批准延长。
征阳有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里征阳的 17 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai);在建的 3 个房屋部状态是进度正常(Lancar)。雪邦 Sunsuria City 有 2 个项目(14579-6 和 14579-10,各 603 户)的状态是准证已被取消(Permit Telah Dibatalkan),申报进度分别是 0% 和约 4.6%。
Bangsar Hill Park 是哪家公司发展的?
Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd(房屋部发展商编号 7997)。按征阳 2025 年报,征阳持有这家公司 84%,是在截至 2024 年 9 月 30 日的财政年从 51% 增持上来的[1]。
Bangsar Hill Park 有没有准时交屋?
房屋部纪录:7997-3(812 户)首份买卖合约 2020 年 9 月 8 日签,交屋期限原定 2023 年 9 月 8 日,获批延长 23 个月到 2025 年 8 月 8 日。完工证明日期是 2025 年 5 月 5 日,两个组件分别在 2025 年 5 月 16 日和 30 日交屋,比延长后的期限早 70 天。第二个项目 7997-4(802 户,首份买卖合约 2023 年 7 月 8 日)期限原定 2026 年 7 月 8 日,获批延长 18 个月到 2028 年 1 月 8 日,房屋部状态是进度正常(Lancar),申报进度约 91%。
Sunsuria Forum 有没有准时交屋?
房屋部纪录显示,Sunsuria Forum 的两个项目都在延长后的期限之后交屋。服务式公寓(19435-2,568 户,首份买卖合约 2019 年 11 月 13 日)期限原定 2022 年 11 月 13 日,获批延长 15 个月到 2024 年 2 月 13 日,2024 年 4 月 25 日交屋,晚 72 天。SoHo 单位(19435-1,653 户,首份买卖合约 2018 年 7 月 10 日)期限原定 2021 年 7 月 10 日,获批延长 24 个月到 2023 年 7 月 10 日,2024 年 1 月 15 日交屋,晚 189 天。两个项目的工期都跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Sunsuria Berhad Annual Report 2025 · Sunsuria Berhad · 2026年1月26日 · 2026年10月28日 查阅
https://cdn01.sunsuria.com/1_Sunsuria_Berhad_Annual_Report_2025_compressed_8eb7159d53.pdf - [2] About us · Sunsuria Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://www.sunsuria.com/about-us - [3] Sunsuria to launch Suria Residences at end-Sept · The Edge Financial Daily · 2014年9月19日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/sunsuria-launch-suria-residences-end-sept - [4] Sunsuria's asset injection back on track · The Edge Malaysia Weekly · 2015年3月16日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/sunsuria%E2%80%99s-asset-injection-back-track - [5] Sunsuria Berhad Annual Report 2024 (Message from the Executive Chairman) · Sunsuria Berhad · 2025年1月27日 · 2026年10月28日 查阅
https://cdn01.sunsuria.com/Sunsuria_AR_2024_Website_544bc0790f.pdf - [6] 关于我们(征阳集团) · Sunsuria Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://www.sunsuria.com/zh/about-us
最后更新 2026年10月28日