Sunsuria (Sunsuria Berhad)
Sunsuria Berhad ialah pemaju hartanah tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan 17 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah enam syarikat kumpulan Sunsuria: 12 siap, 3 dalam pembinaan dan 2 permit dibatalkan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Diasaskan oleh Tan Sri Datuk Ter Leong Yap, projek utamanya ialah perbandaran Sunsuria City seluas 525 ekar di Sepang, Selangor.
- 17 projek dalam daftar KPKT
- 12 siap
- 3 dalam pembinaan
- 2 permit dibatalkan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Sunsuria menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 17 projek perumahan di bawah 6 syarikat Sunsuria di 2 negeri: 12 siap, 3 dalam pembinaan, 2 permit dibatalkan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 12 projek yang siap, 12 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 2 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 5 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu (3 daripadanya dalam pembinaan semasa tempoh kawalan pergerakan 18 Mac–31 Ogos 2020, yang dikecualikan oleh undang-undang daripada tarikh akhir†); 5 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
11 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| BANGSAR HILL PARKKPKT 7997-3Bangsar Hill Park · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 812 | 8 Ogo 2025Dilanjutkan 23 bulan dari 8 Sep 2023Perjanjian pertama 8 Sep 2020 | CCC 5 Mei 2025 Serah 16 Mei 2025 / 30 Mei 2025 | 70 hari sebelum |
| RESIDENSI SENIKPKT 14579-8 | SepangSelangor | 131 | 5 Nov 2024Perjanjian pertama 5 Nov 2022 | CCC 4 Okt 2024 Serah 25 Okt 2024 | 11 hari sebelum |
| SUNSURIA FORUM SERVICED APARTMENTKPKT 19435-2Sunsuria Forum · dijual di PropertySifu | PetalingSelangor | 568 | 13 Feb 2024Dilanjutkan 15 bulan dari 13 Nov 2022Perjanjian pertama 13 Nov 2019 | CCC 8 Apr 2024 Serah 25 Apr 2024 | 72 hari selepas † |
| SUNSURIA FORUM SOHO SUITESKPKT 19435-1 | PetalingSelangor | 653 | 10 Jul 2023Dilanjutkan 24 bulan dari 10 Jul 2021Perjanjian pertama 10 Jul 2018 | CCC 3 Jan 2024 Serah 15 Jan 2024 | 189 hari selepas † |
| TANGERINE SUITESKPKT 14579-7 | SepangSelangor | 778 | 4 Ogo 2023Dilanjutkan 15 bulan dari 4 Mei 2022Perjanjian pertama 4 Mei 2019 | CCC 7 Jul 2023 Serah 15 Sep 2023 | 42 hari selepas † |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-4 | SepangSelangor | 308 | 17 Jan 2022Dilanjutkan 6 bulan dari 17 Jul 2021Perjanjian pertama 17 Jul 2018 | CCC 22 Okt 2021 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-5 | SepangSelangor | 246 | 8 Nov 2021Dilanjutkan 6 bulan dari 8 Mei 2021Perjanjian pertama 8 Mei 2018 | CCC 29 Sep 2021 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| BELL AVENUEKPKT 14579-2 | SepangSelangor | 478 | 31 Mac 2020Perjanjian pertama 31 Mac 2017 | CCC 4 Feb 2020 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-3 | SepangSelangor | 211 | 9 Nov 2020Perjanjian pertama 9 Nov 2017 | CCC 14 Okt 2019 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| THE OLIVEKPKT 14579-1 | SepangSelangor | 663 | 16 Sep 2020Dilanjutkan 9 bulan dari 16 Dis 2019Perjanjian pertama 16 Dis 2016 | CCC 13 Sep 2019 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| SURIA RESIDENCEKPKT 13645-1 | PetalingSelangor | 545 | 27 Nov 2017Perjanjian pertama 27 Nov 2014 | CCC 25 Mei 2018 | 179 hari selepas |
| SURIA JELUTONGKPKT 11837-1 | PetalingSelangor | 666 | 9 Feb 2015Perjanjian pertama 9 Feb 2012 | CCC 19 Jun 2015 | 130 hari selepas |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CHAPTERKPKT 14579-9 | SepangSelangor | 610 | SmoothLancar | 15 Dis 2027Dilanjutkan 12 bulan dari 15 Dis 2026Perjanjian pertama 15 Dis 2023 | 62% |
| TAMAN BUKIT BANGSARKPKT 7997-4 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 802 | SmoothLancar | 8 Jan 2028Dilanjutkan 18 bulan dari 8 Jul 2026Perjanjian pertama 8 Jul 2023 | 91–92% |
| RESIDENSI RIAKPKT 31293-1 | Selangor | 520 | SmoothLancar | 29 Ogo 2030Dilanjutkan 12 bulan dari 29 Ogo 2029Perjanjian pertama 29 Ogo 2026 | 2–6% |
Permit dibatalkan atau status KPKT lain (2)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| MONET MEADOWKPKT 14579-10 | SepangSelangor | 603 | Permit dibatalkanPermit Telah Dibatalkan | —Dilanjutkan 14 bulan (tarikh tidak direkodkan) | 5% |
| MONET RESIDENCESKPKT 14579-6 | SepangSelangor | 603 | Permit dibatalkanPermit Telah Dibatalkan | — | 0% |
† Seksyen 35 Akta Langkah-Langkah Sementara bagi Mengurangkan Kesan Penyakit Koronavirus 2019 (COVID-19) 2020 (Akta 829) mengecualikan 18 Mac–31 Ogos 2020 daripada tempoh penyerahan milikan kosong. Daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir sudah mengambil kira tempoh ini.
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Sunsuria secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · SUNSURIA (3743)[1] |
|---|---|
| Bermula | 1989, di bawah Tan Sri Datuk Ter Leong Yap (menurut syarikat); beliau mengambil alih syarikat tersenarai, dahulunya Malaysian Aica Bhd, pada 2014[2][6][4] |
| Ibu pejabat | Sunsuria Avenue, Kota Damansara, Petaling Jaya, Selangor[1] |
| Kepimpinan | Tan Sri Datuk Ter Leong Yap — Pengasas dan Pengerusi Eksekutif[1][6] Tan Wee Bee — Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan (sejak 1 Ogos 2023)[1] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | SUNSURIA CITY SDN. BHD. (99.99%) KPKT 14579[1] BANGSAR HILL PARK DEVELOPMENT SDN. BHD. (84%) KPKT 7997[1] SUNSURIA FORUM SDN. BHD. (95.63%) KPKT 19435[1] SUNSURIA DAMANSARA SDN. BHD. KPKT 31293[1] SUNSURIA HILLPARK SDN. BHD. KPKT 11837[3] SUNSURIA RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 13645[3] |
| Laman web | sunsuria.com |
| Perbandaran utama (huraian syarikat) | Sunsuria City, Sepang: perbandaran bersepadu seluas 525 ekar[5] |
| Perniagaan | Pembangunan hartanah, pembinaan, landskap, pendidikan, penjagaan kesihatan, pelaburan hartanah dan runcit[2] |
| Tanah dibeli (laporan tahunan 2025) | 1,776.6 ekar di Mukim Batang Padang dan Mukim Bidor, Perak; perjanjian muktamad dimeterai pada Disember 2025[1] |
| Tapak projek seterusnya (angka syarikat) | 9.5 ekar di Kwasa Damansara di bawah perjanjian hak pembangunan yang selesai pada Disember 2025; anggaran nilai pembangunan kasar RM492 juta[1] |
Projek Sunsuria yang dijual di PropertySifu
Siapakah Sunsuria? Syarikat di sebalik projek
Sunsuria menyatakan ia ditubuhkan pada 1989 di bawah pimpinan Tan Sri Datuk Ter Leong Yap [2]; Ter, pengasas dan pengerusi eksekutifnya, bermula pada tahun itu dalam perniagaan jentera berat dan peralatan pengendalian bahan [1]. Pada 2014 beliau mengambil alih syarikat tersenarai itu, ketika itu Malaysian Aica Bhd, pengeluar pintu, dan menjadikannya pemaju hartanah [4]. Sunsuria Berhad diniagakan di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan kod saham 3743 (SUNSURIA), dan ibu pejabatnya di Sunsuria Avenue, Kota Damansara, Petaling Jaya [1].
Syarikat itu menyifatkan projek utamanya, Sunsuria City di Sepang, sebagai perbandaran bersepadu seluas 525 ekar [5]; daftar KPKT menyenaraikan sepuluh projek Sunsuria City Sdn Bhd di sana, dua daripadanya dengan permit dibatalkan. Selain hartanah, kumpulan ini menjalankan perniagaan pembinaan, landskap, pendidikan, penjagaan kesihatan, serta pelaburan hartanah dan runcit [2]. Laporan tahunan 2025 merekodkan pembelian 1,776.6 ekar di Mukim Batang Padang dan Mukim Bidor, Perak, dengan perjanjian muktamad dimeterai pada Disember 2025, dan perjanjian hak pembangunan bagi 9.5 ekar di Kwasa Damansara melalui Sunsuria Damansara Sdn Bhd, yang selesai pada bulan yang sama [1]. Daftar KPKT hanya meliputi projek perumahan berlesen, jadi pembangunan komersial dan perindustrian Sunsuria tidak termasuk dalam jadual di atas.
Dua projek Sunsuria ada di PropertySifu. Bangsar Hill Park di Kuala Lumpur dibangunkan oleh Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd; Sunsuria menaikkan pegangannya dalam syarikat itu daripada 51% kepada 84% dalam tahun kewangan berakhir 30 September 2024 [1]. KPKT mendaftarkan dua projek di bawahnya: 7997-3 (812 unit), siap dengan CCC pada 5 Mei 2025, dan 7997-4 (802 unit), dalam pembinaan. Sunsuria Forum di Setia Alam dibangunkan oleh Sunsuria Forum Sdn Bhd, 95.63% milik Sunsuria [1]; dua projek KPKT-nya, 653 unit SoHo dan 568 pangsapuri servis, menerima CCC pada Januari dan April 2024.
Tan Wee Bee ialah ketua pegawai eksekutif kumpulan sejak 1 Ogos 2023 [1]. Dua projek terdahulu di Bukit Jelutong, Shah Alam — Suria Jelutong (666 unit SoHo) dan Suria Residence (545 pangsapuri servis) — dilaporkan oleh The Edge pada 2014 sebagai pembangunan Sunsuria [3]; KPKT mendaftarkannya di bawah Sunsuria Hillpark Sdn Bhd dan Sunsuria Residence Sdn Bhd, yang tidak tersenarai dalam senarai anak syarikat laporan tahunan 2025.
Soalan lazim
Adakah Sunsuria syarikat tersenarai?
Berapa banyak projek perumahan yang telah disiapkan Sunsuria?
Dalam daftar KPKT, 12 daripada 17 projek perumahan di bawah enam syarikat kumpulan Sunsuria telah siap, dan kesemua 12 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap: 2 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 5 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh itu, 3 daripadanya dalam pembinaan semasa tempoh kawalan pergerakan 18 Mac–31 Ogos 2020; 5 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir, tanpa tarikh penyerahan direkodkan. 11 daripada 17 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Adakah Sunsuria mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, tiada satu pun daripada 17 projek Sunsuria dalam daftar KPKT berstatus Sakit atau Terbengkalai; 3 projek dalam pembinaan direkodkan berjalan lancar (Lancar). Dua projek Sunsuria City di Sepang, 14579-6 dan 14579-10 (603 unit setiap satu), berstatus Permit Telah Dibatalkan, dengan kemajuan dilaporkan 0% dan kira-kira 4.6%.
Syarikat mana yang membangunkan Bangsar Hill Park?
Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 7997). Sunsuria Berhad memegang 84% syarikat itu menurut laporan tahunan 2025; pegangan itu dinaikkan daripada 51% dalam tahun kewangan berakhir 30 September 2024 [1].
Adakah Bangsar Hill Park diserahkan tepat pada masanya?
KPKT merekodkan projek 7997-3 (812 unit) dengan perjanjian jual beli pertama pada 8 September 2020 dan tarikh akhir penyerahan 8 September 2023, dilanjutkan dengan kelulusan selama 23 bulan hingga 8 Ogos 2025. CCC bertarikh 5 Mei 2025, dan dua komponennya diserahkan pada 16 dan 30 Mei 2025, 70 hari sebelum tarikh akhir lanjutan. Projek kedua, 7997-4 (802 unit, perjanjian jual beli pertama 8 Julai 2023), mempunyai tarikh akhir 8 Julai 2026, dilanjutkan selama 18 bulan hingga 8 Januari 2028; ia direkodkan berjalan lancar (Lancar) dengan kemajuan dilaporkan kira-kira 91%.
Adakah Sunsuria Forum diserahkan tepat pada masanya?
KPKT merekodkan kedua-dua projek Sunsuria Forum diserahkan selepas tarikh akhir lanjutan. Pangsapuri servis (19435-2, 568 unit, perjanjian jual beli pertama 13 November 2019) mempunyai tarikh akhir 13 November 2022, dilanjutkan selama 15 bulan hingga 13 Februari 2024; penyerahan pada 25 April 2024, 72 hari kemudian. Suite SoHo (19435-1, 653 unit, perjanjian jual beli pertama 10 Julai 2018) mempunyai tarikh akhir 10 Julai 2021, dilanjutkan selama 24 bulan hingga 10 Julai 2023; penyerahan pada 15 Januari 2024, 189 hari kemudian. Kedua-duanya dalam pembinaan semasa 18 Mac–31 Ogos 2020, tempoh yang dikecualikan daripada tarikh akhir penyerahan oleh seksyen 35 Akta COVID-19 (Akta 829); daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir itu sudah mengambil kira tempoh ini.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Sunsuria Berhad Annual Report 2025 · Sunsuria Berhad · 26 Jan 2026 · diakses 28 Okt 2026
https://cdn01.sunsuria.com/1_Sunsuria_Berhad_Annual_Report_2025_compressed_8eb7159d53.pdf - [2] About us · Sunsuria Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://www.sunsuria.com/about-us - [3] Sunsuria to launch Suria Residences at end-Sept · The Edge Financial Daily · 19 Sep 2014 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/article/sunsuria-launch-suria-residences-end-sept - [4] Sunsuria's asset injection back on track · The Edge Malaysia Weekly · 16 Mac 2015 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/article/sunsuria%E2%80%99s-asset-injection-back-track - [5] Sunsuria Berhad Annual Report 2024 (Message from the Executive Chairman) · Sunsuria Berhad · 27 Jan 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://cdn01.sunsuria.com/Sunsuria_AR_2024_Website_544bc0790f.pdf - [6] 关于我们(征阳集团) · Sunsuria Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://www.sunsuria.com/zh/about-us
Dikemas kini 28 Okt 2026