Marcus Group
Marcus Group(原名 Shiya Group)是一家没有上市、总部在柔佛新山的建筑兼房地产集团。房屋部纪录里,能证实属于它的 4 家公司共登记 12 个住宅项目:已完工 8 个、在建 4 个,没有一个被列为病态或烂尾。集团最老的公司 1983 年成立;士拉央的 Selayang Mutiara Residences 是它在雪兰莪唯一的房屋部项目。
- 房屋部登记 12 个项目
- 已完工 8 个
- 在建 4 个
- 没有病态或烂尾项目
Marcus Group 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Marcus Group 旗下 4 家公司共登记 12 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 8 个、在建 4 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 8 个项目中,7 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);3 个的交屋或完工证明日期在期限之后;2 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 1 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN RIMBA INDAHKPKT 19869-5 | Pontian柔佛 | 90 | — | 完工证明 2026-04-03 | — |
| RESIDENSI PANORAMAKPKT 19869-2 | Johor Bahru柔佛 | 860 | 2025-10-04首份合约 2022-10-04 | 完工证明 2024-09-17 交屋 2024-09-23 | 期限前 376 天 |
| TAMAN RIMBA INDAHKPKT 19869-3 | Pontian柔佛 | 88 | 2024-01-17首份合约 2022-01-17 | 完工证明 2024-02-22 交屋 2024-02-22 | 期限后 36 天 |
| KONDOMINIUM CENDERASARI PERDANAKPKT 19869-1 | Johor Bahru柔佛 | 538 | 2023-07-06原定 2023-02-06,延长 5 个月首份合约 2020-02-06 | 完工证明 2022-10-26 交屋 2022-11-04 | 期限前 244 天 |
| TAMAN AUSTIN PERDANAKPKT 13605-4 | Johor Bahru柔佛 | 164 | 2019-06-20首份合约 2017-06-20 | 完工证明 2018-08-30 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TAMAN SIERRA PERDANAKPKT 13605-3 | Johor Bahru柔佛 | 296 | 2017-10-28首份合约 2015-10-28 | 完工证明 2018-02-12 | 期限后 107 天 |
| RUMAH MAMPU MILIK JENIS TERES COURTYARD 2 TINGKATKPKT 13605-1 | Kulai柔佛 | 106 | 2016-09-11首份合约 2014-09-11 | 完工证明 2016-10-10 | 期限后 29 天 |
| TAMAN SRI PULAI PERDANAKPKT 13605-2 | Johor Bahru柔佛 | 78 | 2016-12-05首份合约 2014-12-05 | 完工证明 2016-05-31 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| SELAYANG MUTIARA RESIDENSIKPKT 19869-4Selayang Mutiara Residences · PropertySifu 在卖 | Gombak雪兰莪 | 260 | Smooth进度正常 | 2028-02-01首份合约 2025-02-01 | 80% |
| TAMAN BUKIT SKUDAIKPKT 31154-1 | 柔佛 | 120 | Smooth进度正常 | 2028-04-22首份合约 2026-04-22 | 31% |
| APARTMEN BOTANIKAKPKT 31223-1 | 柔佛 | 304 | Smooth进度正常 | 2029-03-21首份合约 2026-03-21 | 20–25% |
| PANGSAPURI WAWARI PERDANAKPKT 19869-6 | 柔佛 | 1,032 | Smooth进度正常 | 2029-07-18首份合约 2026-07-18 | 0–5% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Marcus Group 一览
| 上市 | 没有上市 —— Marcus Group 旗下都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 1983 年 10 月 12 日 —— 集团最老的公司 Marcus Builders Sdn Bhd 注册成立(1984 年由 Shiya Fairprice Sdn Bhd 改名 Shiya Sdn Bhd)[2][3] |
| 总部 | 柔佛新山[1] |
| 掌舵人 | Dato' Abdullah bin Yusup — 首席执行员[2] Mohd Isnin bin Md. Latib — 执行董事[2] |
| 在房屋部登记的公司 | MARCUS PROPERTY SDN. BHD. KPKT 19869[3][4][6] MARCUS BUILDERS SDN. BHD. KPKT 13605[3][4] YASHI LAND SDN. BHD. KPKT 31154[4][7] MLK TEGUH SDN. BHD. KPKT 31223[4][8] |
| 官网 | marcusgroup.com.my |
| 原名 | Shiya Group[1] |
| 承包商等级 | Marcus Builders:建筑业发展局(CIDB)G7 级(集团说 1999 年起)[2][3] |
| 集团自己列出的发展公司 | Marcus Builders、Marcus Property、Marcus Project Management、Crystal Assets、Yashi Property[3] |
| 房屋部纪录所在州属 | 柔佛(11 个项目)和雪兰莪(1 个) |
PropertySifu 正在卖的 Marcus Group 项目
Marcus Group 是谁?项目背后的公司
Marcus Group 自称是总部在柔佛新山的房地产兼建筑综合公司,原名 Shiya Group[1][2]。集团最老的公司 Marcus Builders Sdn Bhd(公司注册号 198301012487)1983 年 10 月 12 日注册成立,是土木及建筑承包商兼发展商,在建筑业发展局(CIDB)登记为 G7 级[3];集团说这家公司 1984 年由 Shiya Fairprice Sdn Bhd 改名为 Shiya Sdn Bhd[2]。首席执行员是 Dato' Abdullah bin Yusup,执行董事是 Mohd Isnin bin Md. Latib[2]。
集团的项目清单里,住宅项目和道路、污水处理厂、供水等基建工程放在一起[4]。房屋部纪录里,它的住宅项目登记在 4 家公司名下:Marcus Builders(包括新山的 Taman Sierra Perdana、Taman Austin Perdana)、Marcus Property Sdn Bhd(包括新山的 Kondominium Cenderasari Perdana、笨珍的 Taman Rimba Indah)、Yashi Land Sdn Bhd(Taman Bukit Skudai)和 MLK Teguh Sdn Bhd(Apartmen Botanika)。集团官网列出这些项目,名字和户数对得上,并写明业主是 Shiya Development Sdn Bhd、Yashi Land 和 MLK Teguh[4][5][6][7][8];官网写 Shiya Development 的项目,房屋部都登记在 Marcus Property 名下。
PropertySifu 在卖的 Selayang Mutiara Residences 在雪兰莪鹅唛县的 Bandar Selayang[6]。房屋部把它登记为 Selayang Mutiara Residensi(19869-4),发展商 Marcus Property Sdn Bhd:一栋 19 层、260 个公寓单位,跟集团官网写的户数一样[4]。首份买卖合约 2025 年 2 月 1 日签,交屋期限 2028 年 2 月 1 日,没有登记获批延长;申报进度 80%,状态是进度正常(Lancar)。
常见问题
Marcus Group 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。集团旗下都是私人有限公司,最老的 Marcus Builders Sdn Bhd 1983 年注册成立[3]。
Selayang Mutiara Residences 是哪家公司发展的?
Selayang Mutiara Residences 是 Delpuri Corporation 发展的吗?
按房屋部纪录不是:房屋部把它登记在 Marcus Property Sdn Bhd 名下。Delpuri Corporation Sdn Bhd 是另一家发展商,在房屋部登记的是鹅唛较早期的 Taman Selayang Mutiara 组屋;我们没有查到任何文件把它跟 Marcus Group 连在一起,所以它的纪录不算在本页。
房屋部纪录里 Selayang Mutiara Residences 的交屋期限是什么时候?
房屋部纪录:260 个公寓单位(19869-4),首份买卖合约 2025 年 2 月 1 日,交屋期限 2028 年 2 月 1 日,没有登记获批延长;申报施工进度 80%,状态是进度正常(Lancar)。集团项目页写预计 2026 年取得完工证明[6]。
Marcus Group 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,这 4 家公司的 12 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。已完工的 8 个项目里,7 个同时登记了交屋期限和完工日期:2 个在期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算),3 个的交屋或完工证明日期在期限之后,2 个在期限前取得完工证明、交屋日期没有登记。其余 1 个已完工项目,房屋部没有同时登记这两个日期。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Marcus Group (formerly known as Shiya Group) — home page · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://www.marcusgroup.com.my/ - [2] About Us — key milestones and leadership · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/about-us/ - [3] Corporate Information — corporate data and corporate structure · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/corporate-information/ - [4] Our Projects · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/our-projects/ - [5] Condominium Cenderasari Perdana (client/owner and CCC date) · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/projects/condominium-cenderasari-perdana/ - [6] Selayang Mutiara Residensi (location, client/owner, expected CCC) · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/projects/selayang-mutiara-residensi-2/ - [7] Taman Bukit Skudai (client/owner) · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/projects/taman-bukit-skudai/ - [8] Botanika (client/owner) · Marcus Group · 2026年10月28日 查阅
https://marcusgroup.com.my/projects/botanika-3/
最后更新 2026年10月28日