Marcus Group
Marcus Group, dahulunya Shiya Group, ialah kumpulan pembinaan dan hartanah swasta di Johor Bahru dengan 12 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah empat syarikat kumpulan yang dapat kami sahkan: 8 siap dan 4 dalam pembinaan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Syarikat tertuanya ditubuhkan pada 1983; Selayang Mutiara Residences ialah satu-satunya projek KPKT-nya di Selangor.
- 12 projek dalam daftar KPKT
- 8 siap
- 4 dalam pembinaan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Marcus Group menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 12 projek perumahan di bawah 4 syarikat Marcus Group di 2 negeri: 8 siap, 4 dalam pembinaan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 8 projek yang siap, 7 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 2 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 3 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 2 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
1 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN RIMBA INDAHKPKT 19869-5 | PontianJohor | 90 | — | CCC 3 Apr 2026 | — |
| RESIDENSI PANORAMAKPKT 19869-2 | Johor BahruJohor | 860 | 4 Okt 2025Perjanjian pertama 4 Okt 2022 | CCC 17 Sep 2024 Serah 23 Sep 2024 | 376 hari sebelum |
| TAMAN RIMBA INDAHKPKT 19869-3 | PontianJohor | 88 | 17 Jan 2024Perjanjian pertama 17 Jan 2022 | CCC 22 Feb 2024 Serah 22 Feb 2024 | 36 hari selepas |
| KONDOMINIUM CENDERASARI PERDANAKPKT 19869-1 | Johor BahruJohor | 538 | 6 Jul 2023Dilanjutkan 5 bulan dari 6 Feb 2023Perjanjian pertama 6 Feb 2020 | CCC 26 Okt 2022 Serah 4 Nov 2022 | 244 hari sebelum |
| TAMAN AUSTIN PERDANAKPKT 13605-4 | Johor BahruJohor | 164 | 20 Jun 2019Perjanjian pertama 20 Jun 2017 | CCC 30 Ogo 2018 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| TAMAN SIERRA PERDANAKPKT 13605-3 | Johor BahruJohor | 296 | 28 Okt 2017Perjanjian pertama 28 Okt 2015 | CCC 12 Feb 2018 | 107 hari selepas |
| RUMAH MAMPU MILIK JENIS TERES COURTYARD 2 TINGKATKPKT 13605-1 | KulaiJohor | 106 | 11 Sep 2016Perjanjian pertama 11 Sep 2014 | CCC 10 Okt 2016 | 29 hari selepas |
| TAMAN SRI PULAI PERDANAKPKT 13605-2 | Johor BahruJohor | 78 | 5 Dis 2016Perjanjian pertama 5 Dis 2014 | CCC 31 Mei 2016 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| SELAYANG MUTIARA RESIDENSIKPKT 19869-4Selayang Mutiara Residences · dijual di PropertySifu | GombakSelangor | 260 | SmoothLancar | 1 Feb 2028Perjanjian pertama 1 Feb 2025 | 80% |
| TAMAN BUKIT SKUDAIKPKT 31154-1 | Johor | 120 | SmoothLancar | 22 Apr 2028Perjanjian pertama 22 Apr 2026 | 31% |
| APARTMEN BOTANIKAKPKT 31223-1 | Johor | 304 | SmoothLancar | 21 Mac 2029Perjanjian pertama 21 Mac 2026 | 20–25% |
| PANGSAPURI WAWARI PERDANAKPKT 19869-6 | Johor | 1,032 | SmoothLancar | 18 Jul 2029Perjanjian pertama 18 Jul 2026 | 0–5% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Marcus Group secara ringkas
| Tersenarai | Tidak tersenarai — syarikat Marcus Group ialah syarikat sendirian berhad (Sdn Bhd) |
|---|---|
| Bermula | 12 Oktober 1983 — tarikh pemerbadanan Marcus Builders Sdn Bhd, syarikat tertua kumpulan (ditukar nama daripada Shiya Fairprice Sdn Bhd kepada Shiya Sdn Bhd pada 1984)[2][3] |
| Ibu pejabat | Johor Bahru, Johor[1] |
| Kepimpinan | Dato' Abdullah bin Yusup — Ketua Pegawai Eksekutif[2] Mohd Isnin bin Md. Latib — Pengarah Eksekutif[2] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | MARCUS PROPERTY SDN. BHD. KPKT 19869[3][4][6] MARCUS BUILDERS SDN. BHD. KPKT 13605[3][4] YASHI LAND SDN. BHD. KPKT 31154[4][7] MLK TEGUH SDN. BHD. KPKT 31223[4][8] |
| Laman web | marcusgroup.com.my |
| Nama dahulu | Shiya Group[1] |
| Pendaftaran kontraktor | Marcus Builders: Gred G7 CIDB (sejak 1999 menurut kumpulan)[2][3] |
| Syarikat pemaju dalam senarai kumpulan | Marcus Builders, Marcus Property, Marcus Project Management, Crystal Assets, Yashi Property[3] |
| Negeri dalam daftar KPKT | Johor (11 projek) dan Selangor (1) |
Projek Marcus Group yang dijual di PropertySifu
Siapakah Marcus Group? Syarikat di sebalik projek
Marcus Group menyifatkan dirinya sebagai syarikat hartanah dan pembinaan bersepadu yang berpangkalan di Johor Bahru, dahulunya dikenali sebagai Shiya Group [1][2]. Syarikat tertuanya, Marcus Builders Sdn Bhd (no. syarikat 198301012487), diperbadankan pada 12 Oktober 1983 dan ialah kontraktor awam dan bangunan serta pemaju yang berdaftar dengan CIDB pada Gred G7 [3]; kumpulan itu menyatakan syarikat tersebut menukar nama daripada Shiya Fairprice Sdn Bhd kepada Shiya Sdn Bhd pada 1984 [2]. Ketua pegawai eksekutifnya ialah Dato' Abdullah bin Yusup dan pengarah eksekutifnya Mohd Isnin bin Md. Latib [2].
Senarai projek kumpulan menggabungkan projek perumahannya dengan kerja infrastruktur seperti jalan raya, loji kumbahan dan bekalan air [4]. Dalam daftar KPKT, projek perumahannya di bawah empat syarikat: Marcus Builders (termasuk Taman Sierra Perdana dan Taman Austin Perdana di Johor Bahru), Marcus Property Sdn Bhd (termasuk Kondominium Cenderasari Perdana di Johor Bahru dan Taman Rimba Indah di Pontian), Yashi Land Sdn Bhd (Taman Bukit Skudai) dan MLK Teguh Sdn Bhd (Apartmen Botanika). Laman web kumpulan menyenaraikan projek-projek ini dengan nama dan bilangan unit yang sepadan, dan menamakan Shiya Development Sdn Bhd, Yashi Land dan MLK Teguh sebagai pemiliknya [4][5][6][7][8]; KPKT mendaftarkan projek yang dikaitkan laman web itu dengan Shiya Development di bawah Marcus Property.
Selayang Mutiara Residences, projek yang disenaraikan di PropertySifu, terletak di Bandar Selayang, Gombak, Selangor [6]. KPKT mendaftarkannya sebagai Selayang Mutiara Residensi (19869-4) di bawah Marcus Property Sdn Bhd: 260 unit kondominium dalam blok 19 tingkat, sama dengan bilangan unit di laman web kumpulan [4]. Perjanjian jual beli pertama bertarikh 1 Februari 2025 dan tarikh akhir penyerahan 1 Februari 2028, tanpa lanjutan yang diluluskan; kemajuan dilaporkan 80% dan statusnya berjalan lancar (Lancar).
Soalan lazim
Adakah Marcus Group syarikat tersenarai?
Tiada penyenaraian di bursa saham ditemui. Syarikat-syarikat kumpulan ialah syarikat sendirian berhad; yang tertua, Marcus Builders Sdn Bhd, diperbadankan pada 1983 [3].
Syarikat mana yang membangunkan Selayang Mutiara Residences?
Marcus Property Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 19869), pemaju hartanah dalam senarai syarikat kumpulan Marcus Group sendiri [3]. KPKT mendaftarkan projek ini sebagai Selayang Mutiara Residensi (19869-4); halaman projek kumpulan menamakan pemiliknya Shiya Development Sdn Bhd, dan kumpulan itu sendiri dahulunya dikenali sebagai Shiya Group [1][6].
Adakah Selayang Mutiara Residences dibangunkan oleh Delpuri Corporation?
Tidak, menurut KPKT, yang mendaftarkannya di bawah Marcus Property Sdn Bhd. Delpuri Corporation Sdn Bhd ialah pemaju berasingan yang berdaftar dengan KPKT bagi flat Taman Selayang Mutiara yang lebih awal di Gombak; kami tidak menemui dokumen yang mengaitkannya dengan Marcus Group, jadi rekodnya tidak dikira dalam halaman ini.
Apakah yang ditunjukkan KPKT tentang tarikh akhir penyerahan Selayang Mutiara Residences?
KPKT merekodkan 260 unit kondominium (19869-4) dengan perjanjian jual beli pertama pada 1 Februari 2025 dan tarikh akhir penyerahan 1 Februari 2028, tanpa lanjutan yang diluluskan. Kemajuan pembinaan dilaporkan 80%, dan statusnya berjalan lancar (Lancar). Halaman projek kumpulan menjangkakan CCC pada 2026 [6].
Adakah Marcus Group mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, tiada satu pun daripada 12 projek di bawah empat syarikat ini berstatus Sakit atau Terbengkalai. Daripada 8 projek siap, 7 mempunyai tarikh akhir dan tarikh siap: 2 diserahkan sebelum tarikh akhir (jika lanjutan diluluskan, tarikh akhir lanjutan digunakan), 3 mempunyai tarikh penyerahan atau CCC selepas tarikh akhir, dan 2 menerima CCC sebelum tarikh akhir, tanpa tarikh penyerahan berdaftar. Satu projek siap yang lain tidak mempunyai kedua-dua tarikh itu.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Marcus Group (formerly known as Shiya Group) — home page · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://www.marcusgroup.com.my/ - [2] About Us — key milestones and leadership · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/about-us/ - [3] Corporate Information — corporate data and corporate structure · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/corporate-information/ - [4] Our Projects · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/our-projects/ - [5] Condominium Cenderasari Perdana (client/owner and CCC date) · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/projects/condominium-cenderasari-perdana/ - [6] Selayang Mutiara Residensi (location, client/owner, expected CCC) · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/projects/selayang-mutiara-residensi-2/ - [7] Taman Bukit Skudai (client/owner) · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/projects/taman-bukit-skudai/ - [8] Botanika (client/owner) · Marcus Group · diakses 28 Okt 2026
https://marcusgroup.com.my/projects/botanika-3/
Dikemas kini 28 Okt 2026