Kueen Lai (Kueen Lai Group of Companies)
Kueen Lai 是一家没有上市、项目主要在加影和士毛月一带的发展商,房屋部纪录里旗下 2 家公司共登记 8 个住宅项目:已完工 7 个、在建 1 个(被列为迟延 Lewat),没有病态或烂尾。在建的那个就是 PropertySifu 在卖的 Tiara Vista Residensi。
- 房屋部登记 8 个项目
- 已完工 7 个
- 在建 1 个(其中迟延 1 个)
- 没有病态或烂尾项目
Kueen Lai 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Kueen Lai 旗下 2 家公司共登记 8 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 7 个、在建 1 个(其中迟延 1 个)。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 7 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个的交屋或完工证明日期在期限之后;2 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 1 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| PANGSAPURI RUMAH SELANGORKU TIARA SOUTHKPKT 8570-5 | Hulu Langat雪兰莪 | 106 | 2023-02-23原定 2022-04-23,延长 10 个月首份合约 2019-04-23 | 完工证明 2022-09-28 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TIARA IMPERIOKPKT 8570-4 | Hulu Langat雪兰莪 | 808 | 2019-01-27首份合约 2016-01-27 | 完工证明 2019-09-20 | 期限后 236 天 |
| TIARA EASTKPKT 8570-2 | Hulu Langat雪兰莪 | 454 | 2016-08-19首份合约 2013-08-19 | 完工证明 2017-11-09 | 期限后 447 天 |
| TIARA SOUTHKPKT 8570-3 | Hulu Langat雪兰莪 | 431 | 2017-10-09首份合约 2014-10-09 | 完工证明 2017-09-20 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| TIARA RESIDENCE@TAMAN BUKIT PERMAIKPKT 10455-2 | Hulu Langat雪兰莪 | 13 | — | 完工证明 2010-03-08 | — |
| TIARA RESIDENCE @ TAMAN BUKIT PERMAIKPKT 10455-1 | Hulu Langat雪兰莪 | 57 | — | 入伙准证 2010-01-11 | — |
| KUEEN LAI VILLA SDN BHDKPKT 10455-3 | Hulu Langat雪兰莪 | 300 | — | — | — |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI TIARA VISTAKPKT 10455-4Tiara Vista Residensi · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 662 | Delay迟延 | 2027-03-22首份合约 2024-03-22 | 84% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Kueen Lai 一览
| 上市 | 没有上市 —— Kueen Lai 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 2013 年的报道写 1995 年开始做房地产;2014 年的报道写 2002 年[1][2] |
| 掌舵人 | Datuk Eng Soo Min — Kueen Lai Group of Companies 董事经理(2013、2014 年报道)[1][2] |
| 在房屋部登记的公司 | KUEEN LAI PROPERTIES SDN. BHD. KPKT 8570[1][2] KUEEN LAI VILLA SDN. BHD. KPKT 10455 |
| 项目总值(媒体,2013 年) | 各项目的发展总值合计 13 亿 6800 万令吉[1] |
| 土地储备(媒体,2013 年) | 士毛月 43 英亩(住宅);柔佛 Nusajaya 13.5 英亩(商业);吉隆坡满家乐 2 英亩(高楼)[1] |
| 工业园(媒体,2013 年) | 士毛月的 Tiara Industrial Park、森美兰 Nilai 3 的 Tiara Sentral[1] |
| 第一个项目(媒体,2014 年) | 士毛月 Taman Damai Mewah[2] |
PropertySifu 正在卖的 Kueen Lai 项目
Kueen Lai 是谁?项目背后的公司
Kueen Lai Group of Companies 由董事经理 Datuk Eng Soo Min 领导[1][2]。2013 年的报道说,他 1983 年开始第一门生意,做二手车进出口,1995 年在加影买下一块永久地契地段开始做房地产[1]。2014 年的报道则写第一门生意是 1982 年、转做房地产是 2002 年,并说集团的第一个项目在士毛月 Taman Damai Mewah[2]。
它的住宅项目都用 Tiara 这个名字。The Edge 2013 年报道,士毛月的 Tiara East 占地 24 英亩,有 210 间双层排屋和一栋 244 户的公寓[1];2014 年报道的 Tiara South 是 30 英亩的永久地契项目,分三期[2]。房屋部把这两个项目和 Tiara Imperio 都登记在 Kueen Lai Properties Sdn Bhd 名下。The Edge 2013 年报道,集团各项目的发展总值合计 13 亿 6800 万令吉,包括士毛月和汝来(Nilai)的工业园[1]。这是全集团的数字;工业园不是住宅项目,不在房屋部纪录里。
PropertySifu 在卖的 Tiara Vista Residensi,在房屋部登记为 RESIDENSI TIARA VISTA(10455-4):位于乌鲁冷岳县(Hulu Langat),662 户,发展商是 Kueen Lai Villa Sdn Bhd。房屋部在 Kueen Lai Villa 名下还登记了 Taman Bukit Permai 的两期 Tiara Residence(2010 年完工),以及一个 300 户、以 CFO 完工的项目。
常见问题
Kueen Lai 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。它的住宅项目由私人公司发展:房屋部登记在 Kueen Lai Properties Sdn Bhd 和 Kueen Lai Villa Sdn Bhd 名下。
Tiara Vista Residensi 是哪家公司发展的?
Kueen Lai Villa Sdn Bhd(房屋部发展商编号 10455)。房屋部把这个项目登记为 RESIDENSI TIARA VISTA(10455-4),在雪兰莪乌鲁冷岳县,共 662 户。
Tiara Vista Residensi 的进度有没有落后?
截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部把这个项目列为迟延(Lewat)。纪录:首份买卖合约 2024 年 3 月 22 日,交屋期限 2027 年 3 月 22 日,没有登记延长,申报施工进度 83.6%–84.5%。房屋部的 Lewat 是指在建项目的进度落后于计划,不代表交屋期限已经过了。
Kueen Lai 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Kueen Lai 的 8 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。有 1 个项目被列为迟延(Lewat):Tiara Vista Residensi(10455-4)。
Kueen Lai 已完工的项目有没有准时?
7 个已完工项目里,有 4 个的日期可以跟期限比(获批延长的按延长后算):Tiara South(8570-3)和它的 Rumah Selangorku 公寓(8570-5)分别在期限前 19 天和 148 天取得完工证明,没有登记交屋日期;Tiara East(8570-2)和 Tiara Imperio(8570-4)分别在期限后 447 天和 236 天取得完工证明。其余 3 个在纪录里没有可比的日期。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Creating more sophisticated products · EdgeProp.my · 2013年9月18日 · 2026年10月28日 查阅
https://api.edgeprop.my/content/creating-more-sophisticated-products - [2] City & Country: Kueen Lai launches Tiara South, the first of its kind in Kajang · The Edge Malaysia Weekly (City & Country), via EdgeProp.my · 2014年5月5日 · 2026年10月28日 查阅
https://api.edgeprop.my/content/city-country-kueen-lai-launches-tiara-south-first-its-kind-kajang
最后更新 2026年10月28日