Kueen Lai (Kueen Lai Group of Companies)
Kueen Lai ialah pemaju swasta yang kebanyakan projeknya di sekitar Kajang dan Semenyih, dengan 8 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah dua syarikat Kueen Lai: 7 siap dan 1 dalam pembinaan (berstatus Lewat), tiada yang Sakit atau Terbengkalai. Projek dalam pembinaan itu ialah Tiara Vista Residensi, yang ada di PropertySifu.
- 8 projek dalam daftar KPKT
- 7 siap
- 1 dalam pembinaan (termasuk 1 Lewat)
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Kueen Lai menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 8 projek perumahan di bawah 2 syarikat Kueen Lai di 1 negeri: 7 siap, 1 dalam pembinaan (termasuk 1 Lewat). Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 7 projek yang siap, 4 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 2 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 2 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
1 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| PANGSAPURI RUMAH SELANGORKU TIARA SOUTHKPKT 8570-5 | Hulu LangatSelangor | 106 | 23 Feb 2023Dilanjutkan 10 bulan dari 23 Apr 2022Perjanjian pertama 23 Apr 2019 | CCC 28 Sep 2022 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| TIARA IMPERIOKPKT 8570-4 | Hulu LangatSelangor | 808 | 27 Jan 2019Perjanjian pertama 27 Jan 2016 | CCC 20 Sep 2019 | 236 hari selepas |
| TIARA EASTKPKT 8570-2 | Hulu LangatSelangor | 454 | 19 Ogo 2016Perjanjian pertama 19 Ogo 2013 | CCC 9 Nov 2017 | 447 hari selepas |
| TIARA SOUTHKPKT 8570-3 | Hulu LangatSelangor | 431 | 9 Okt 2017Perjanjian pertama 9 Okt 2014 | CCC 20 Sep 2017 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| TIARA RESIDENCE@TAMAN BUKIT PERMAIKPKT 10455-2 | Hulu LangatSelangor | 13 | — | CCC 8 Mac 2010 | — |
| TIARA RESIDENCE @ TAMAN BUKIT PERMAIKPKT 10455-1 | Hulu LangatSelangor | 57 | — | CFO 11 Jan 2010 | — |
| KUEEN LAI VILLA SDN BHDKPKT 10455-3 | Hulu LangatSelangor | 300 | — | — | — |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI TIARA VISTAKPKT 10455-4Tiara Vista Residensi · dijual di PropertySifu | Hulu LangatSelangor | 662 | LewatLewat | 22 Mac 2027Perjanjian pertama 22 Mac 2024 | 84% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Kueen Lai secara ringkas
| Tersenarai | Tidak tersenarai — syarikat pemaju Kueen Lai ialah syarikat sendirian berhad (Sdn Bhd) |
|---|---|
| Bermula | Dalam pembangunan hartanah sejak 1995 menurut laporan 2013; laporan 2014 menyebut 2002[1][2] |
| Kepimpinan | Datuk Eng Soo Min — Pengarah urusan, Kueen Lai Group of Companies (dilaporkan pada 2013 dan 2014)[1][2] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | KUEEN LAI PROPERTIES SDN. BHD. KPKT 8570[1][2] KUEEN LAI VILLA SDN. BHD. KPKT 10455 |
| Nilai projek (media, 2013) | Nilai pembangunan kasar RM1.368 bilion merangkumi projeknya[1] |
| Simpanan tanah (media, 2013) | 43 ekar untuk perumahan di Semenyih; 13.5 ekar untuk komersial di Nusajaya, Johor; 2 ekar untuk bangunan tinggi di Mont'Kiara, Kuala Lumpur[1] |
| Taman perindustrian (media, 2013) | Tiara Industrial Park di Semenyih dan Tiara Sentral di Nilai 3, Negeri Sembilan[1] |
| Pembangunan pertama (media, 2014) | Taman Damai Mewah, Semenyih[2] |
Projek Kueen Lai yang dijual di PropertySifu
Siapakah Kueen Lai? Syarikat di sebalik projek
Kueen Lai Group of Companies diterajui pengarah urusannya, Datuk Eng Soo Min [1][2]. Laporan 2013 menyatakan perniagaan pertamanya, yang dimulakan pada 1983, mengimport dan mengeksport kenderaan terpakai, dan beliau menceburi pembangunan hartanah pada 1995 dengan sebidang tanah pegangan bebas di Kajang [1]. Laporan 2014 pula menyebut 1982 bagi perniagaan pertama dan 2002 bagi peralihan ke hartanah, serta menamakan Taman Damai Mewah di Semenyih sebagai pembangunan pertama kumpulan itu [2].
Projek perumahannya menggunakan nama Tiara. The Edge menggambarkan Tiara East di Semenyih pada 2013 sebagai 210 rumah teres dua tingkat dan satu blok pangsapuri 244 unit di atas 24 ekar [1], dan Tiara South pada 2014 sebagai projek pegangan bebas 30 ekar dalam tiga fasa [2]; KPKT mendaftarkan kedua-duanya, serta Tiara Imperio, di bawah Kueen Lai Properties Sdn Bhd. The Edge melaporkan pada 2013 bahawa projek kumpulan itu mempunyai nilai pembangunan kasar gabungan RM1.368 bilion, termasuk taman perindustrian di Semenyih dan Nilai [1]. Ini angka seluruh kumpulan; taman perindustrian bukan projek perumahan dan tiada dalam rekod KPKT.
Tiara Vista Residensi, projek di PropertySifu, didaftarkan dengan KPKT sebagai RESIDENSI TIARA VISTA (10455-4): 662 unit di daerah Hulu Langat, di bawah Kueen Lai Villa Sdn Bhd. KPKT juga mendaftarkan di bawah Kueen Lai Villa dua fasa Tiara Residence di Taman Bukit Permai, siap pada 2010, dan sebuah projek 300 unit yang siap dengan CFO.
Soalan lazim
Adakah Kueen Lai syarikat tersenarai?
Tiada penyenaraian di bursa saham ditemui. Projek perumahannya dibangunkan melalui syarikat persendirian: KPKT mendaftarkannya di bawah Kueen Lai Properties Sdn Bhd dan Kueen Lai Villa Sdn Bhd.
Syarikat mana yang membangunkan Tiara Vista Residensi?
Kueen Lai Villa Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 10455). KPKT mendaftarkan projek ini sebagai RESIDENSI TIARA VISTA (10455-4), dengan 662 unit di daerah Hulu Langat, Selangor.
Adakah Tiara Vista Residensi ketinggalan jadual?
KPKT mengklasifikasikan projek ini sebagai Lewat setakat 27 Oktober 2026. Ia merekodkan perjanjian jual beli pertama pada 22 Mac 2024 dan tarikh akhir penyerahan 22 Mac 2027, tanpa lanjutan direkodkan, dan kemajuan pembinaan dilaporkan 83.6%–84.5%. Dalam daftar KPKT, Lewat ialah status bagi projek dalam pembinaan yang ketinggalan jadual; ia tidak bermakna tarikh akhir penyerahan sudah berlalu.
Adakah Kueen Lai mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 8 projek Kueen Lai sebagai Sakit atau Terbengkalai. Satu projek, Tiara Vista Residensi (10455-4), berstatus Lewat.
Adakah projek siap Kueen Lai disiapkan tepat pada masanya?
Daripada 7 projek siap, 4 mempunyai tarikh yang boleh dibandingkan dengan tarikh akhir (lanjutan yang diluluskan dikira pada tarikh akhir lanjutan). Tiara South (8570-3) dan pangsapuri Rumah Selangorkunya (8570-5) menerima sijil siap 19 dan 148 hari sebelum tarikh akhir; tiada tarikh penyerahan direkodkan. Tiara East (8570-2) dan Tiara Imperio (8570-4) menerimanya 447 dan 236 hari selepas tarikh akhir. Baki 3 tiada tarikh yang boleh dibandingkan dalam daftar.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Creating more sophisticated products · EdgeProp.my · 18 Sep 2013 · diakses 28 Okt 2026
https://api.edgeprop.my/content/creating-more-sophisticated-products - [2] City & Country: Kueen Lai launches Tiara South, the first of its kind in Kajang · The Edge Malaysia Weekly (City & Country), via EdgeProp.my · 5 Mei 2014 · diakses 28 Okt 2026
https://api.edgeprop.my/content/city-country-kueen-lai-launches-tiara-south-first-its-kind-kajang
Dikemas kini 28 Okt 2026