BRDB (BRDB Developments Sdn Bhd)
BRDB Developments Sdn Bhd(前身 Bandar Raya Developments Bhd)是一家没有上市的私人发展商,在房屋部登记了 31 个住宅项目:已完工 19 个、在建 11 个(其中病态 1 个)、未动工 1 个,分属 6 家公司,没有烂尾项目。公司 1964 年成立,1968 年上市,2012 年私有化。
- 房屋部登记 31 个项目
- 已完工 19 个
- 在建 11 个(其中病态 1 个)
- 未动工 1 个
BRDB 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,BRDB 旗下 6 家公司共登记 31 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 19 个、在建 11 个(其中病态 1 个)、未动工 1 个。
已完工的 19 个项目中,14 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:4 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);9 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 2 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 7 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目 —— 共 19 个,这里列最近的 12 个
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| APARTMEN BAYU PERMASKPKT 835-12 | Johor Bahru柔佛 | 100 | 2026-12-17首份合约 2023-12-17 | 完工证明 2025-12-24 交屋 2026-06-22 | 期限前 178 天 |
| JASMINKPKT 13819-4 | Gombak雪兰莪 | 173 | 2025-10-10首份合约 2022-10-10 | 完工证明 2025-06-13 交屋 2025-06-16 | 期限前 116 天 |
| ZONE 2-1, BANDAR BARU PERMAS JAYAKPKT 835-11 | Johor Bahru柔佛 | 142 | 2024-09-06首份合约 2022-09-06 | 完工证明 2024-12-31 交屋 2024-12-31 | 期限后 116 天 |
| TAMANSARIKPKT 13819-3 | Gombak雪兰莪 | 173 | 2024-01-08原定 2023-08-08,延长 5 个月首份合约 2020-08-08 | 完工证明 2023-10-16 交屋 2023-10-16 | 期限前 84 天 |
| PERMAS VILLEKPKT 835-10 | Johor Bahru柔佛 | 291 | 2023-09-23首份合约 2020-09-23 | 完工证明 2023-09-10 交屋 2023-09-21 | 期限前 2 天 |
| RUMAH TERES 2 TINGKAT, ZONE 2-3KPKT 835-8 | Johor Bahru柔佛 | 119 | 2020-07-28首份合约 2018-07-28 | 完工证明 2020-12-24 | 期限后 149 天 † |
| RUMAH TERES 2 TINGKATKPKT 835-9 | Johor Bahru柔佛 | 150 | 2020-07-28首份合约 2018-07-28 | 完工证明 2020-12-24 | 期限后 149 天 † |
| TAMANSARIKPKT 13819-2 | Gombak雪兰莪 | 149 | 2019-06-03首份合约 2016-06-03 | 完工证明 2019-08-21 | 期限后 79 天 |
| TAMANSARIKPKT 13819-1 | Gombak雪兰莪 | 117 | 2018-05-15首份合约 2015-05-15 | 完工证明 2018-09-07 | 期限后 115 天 |
| SENJA RESIDENCEKPKT 11807-1 | Petaling雪兰莪 | 114 | 2016-09-27首份合约 2013-09-27 | 完工证明 2016-10-17 | 期限后 20 天 |
| SERAI BUKIT BANDARAYAKPKT 32-14 | 吉隆坡 | 121 | 2015-09-03首份合约 2012-09-03 | 完工证明 2016-10-07 | 期限后 400 天 |
| VERDANAKPKT 11611-1The Edge 2022 年报道 North Kiara 的 Verdana 2014 年完工;房屋部登记的完工证明日期是 2015 年 7 月 1 日。[2] | 吉隆坡 | 298 | 2014-08-18首份合约 2011-08-18 | 完工证明 2015-07-01 | 期限后 317 天 |
在期限之后交屋或取得完工证明的项目(9 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZONE 2-1, BANDAR BARU PERMAS JAYAKPKT 835-11 | Johor Bahru柔佛 | 142 | 2024-09-06首份合约 2022-09-06 | 完工证明 2024-12-31 交屋 2024-12-31 | 期限后 116 天 |
| RUMAH TERES 2 TINGKAT, ZONE 2-3KPKT 835-8 | Johor Bahru柔佛 | 119 | 2020-07-28首份合约 2018-07-28 | 完工证明 2020-12-24 | 期限后 149 天 † |
| RUMAH TERES 2 TINGKATKPKT 835-9 | Johor Bahru柔佛 | 150 | 2020-07-28首份合约 2018-07-28 | 完工证明 2020-12-24 | 期限后 149 天 † |
| TAMANSARIKPKT 13819-2 | Gombak雪兰莪 | 149 | 2019-06-03首份合约 2016-06-03 | 完工证明 2019-08-21 | 期限后 79 天 |
| TAMANSARIKPKT 13819-1 | Gombak雪兰莪 | 117 | 2018-05-15首份合约 2015-05-15 | 完工证明 2018-09-07 | 期限后 115 天 |
| SENJA RESIDENCEKPKT 11807-1 | Petaling雪兰莪 | 114 | 2016-09-27首份合约 2013-09-27 | 完工证明 2016-10-17 | 期限后 20 天 |
| SERAI BUKIT BANDARAYAKPKT 32-14 | 吉隆坡 | 121 | 2015-09-03首份合约 2012-09-03 | 完工证明 2016-10-07 | 期限后 400 天 |
| VERDANAKPKT 11611-1The Edge 2022 年报道 North Kiara 的 Verdana 2014 年完工;房屋部登记的完工证明日期是 2015 年 7 月 1 日。[2] | 吉隆坡 | 298 | 2014-08-18首份合约 2011-08-18 | 完工证明 2015-07-01 | 期限后 317 天 |
| THE STRAITS VIEW RESIDENCESKPKT 835-7 | Johor Bahru柔佛 | 112 | 2014-09-22首份合约 2011-09-22 | 完工证明 2014-12-14 | 期限后 83 天 |
看全部 19 个已完工项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| APARTMEN BAYU PERMASKPKT 835-12 | Johor Bahru柔佛 | 100 | 2026-12-17首份合约 2023-12-17 | 完工证明 2025-12-24 交屋 2026-06-22 | 期限前 178 天 |
| JASMINKPKT 13819-4 | Gombak雪兰莪 | 173 | 2025-10-10首份合约 2022-10-10 | 完工证明 2025-06-13 交屋 2025-06-16 | 期限前 116 天 |
| ZONE 2-1, BANDAR BARU PERMAS JAYAKPKT 835-11 | Johor Bahru柔佛 | 142 | 2024-09-06首份合约 2022-09-06 | 完工证明 2024-12-31 交屋 2024-12-31 | 期限后 116 天 |
| TAMANSARIKPKT 13819-3 | Gombak雪兰莪 | 173 | 2024-01-08原定 2023-08-08,延长 5 个月首份合约 2020-08-08 | 完工证明 2023-10-16 交屋 2023-10-16 | 期限前 84 天 |
| PERMAS VILLEKPKT 835-10 | Johor Bahru柔佛 | 291 | 2023-09-23首份合约 2020-09-23 | 完工证明 2023-09-10 交屋 2023-09-21 | 期限前 2 天 |
| RUMAH TERES 2 TINGKAT, ZONE 2-3KPKT 835-8 | Johor Bahru柔佛 | 119 | 2020-07-28首份合约 2018-07-28 | 完工证明 2020-12-24 | 期限后 149 天 † |
| RUMAH TERES 2 TINGKATKPKT 835-9 | Johor Bahru柔佛 | 150 | 2020-07-28首份合约 2018-07-28 | 完工证明 2020-12-24 | 期限后 149 天 † |
| TAMANSARIKPKT 13819-2 | Gombak雪兰莪 | 149 | 2019-06-03首份合约 2016-06-03 | 完工证明 2019-08-21 | 期限后 79 天 |
| TAMANSARIKPKT 13819-1 | Gombak雪兰莪 | 117 | 2018-05-15首份合约 2015-05-15 | 完工证明 2018-09-07 | 期限后 115 天 |
| SENJA RESIDENCEKPKT 11807-1 | Petaling雪兰莪 | 114 | 2016-09-27首份合约 2013-09-27 | 完工证明 2016-10-17 | 期限后 20 天 |
| SERAI BUKIT BANDARAYAKPKT 32-14 | 吉隆坡 | 121 | 2015-09-03首份合约 2012-09-03 | 完工证明 2016-10-07 | 期限后 400 天 |
| VERDANAKPKT 11611-1The Edge 2022 年报道 North Kiara 的 Verdana 2014 年完工;房屋部登记的完工证明日期是 2015 年 7 月 1 日。[2] | 吉隆坡 | 298 | 2014-08-18首份合约 2011-08-18 | 完工证明 2015-07-01 | 期限后 317 天 |
| BANDAR BARU PERMAS JAYAKPKT 835-5 | Johor Bahru柔佛 | 92 | — | 完工证明 2014-12-14 | — |
| THE STRAITS VIEW RESIDENCESKPKT 835-7 | Johor Bahru柔佛 | 112 | 2014-09-22首份合约 2011-09-22 | 完工证明 2014-12-14 | 期限后 83 天 |
| BANDAR BARU PERMAS JAYAKPKT 835-2 | Johor Bahru柔佛 | 8,257 | 2014-06-28首份合约 2011-06-28 | 入伙准证 2014-06-25 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| THE STRAITS VIEW RESIDENCESKPKT 835-6 | Johor Bahru柔佛 | 108 | — | 完工证明 2013-04-16 | — |
| ONE MENERUNGKPKT 32-13 | 吉隆坡 | 229 | — | 入伙准证 2009-11-04 | — |
| BANDAR BARU PERMAS JAYAKPKT 835-4 | Johor Bahru柔佛 | 170 | — | 入伙准证 2009-01-14 | — |
| INARAKPKT 32-12 | 吉隆坡 | 22 | — | 入伙准证 2006-10-18 | — |
在建(11 个)和未动工(1 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| PANGSAPURI SELANGORKU @ SARIKPKT 13819-5 | Gombak雪兰莪 | 200 | Sick病态 | 2026-10-23首份合约 2023-10-23 | 98% |
| SENJA RESIDENCEKPKT 11807-2 | Petaling雪兰莪 | 83 | Smooth进度正常 | 2027-01-22首份合约 2024-01-22 | 95% |
| RESIDENSI MENERUNG 111KPKT 32-15One Eleven Menerung · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 111 | Smooth进度正常 | 2027-02-16原定 2025-02-16,延长 24 个月首份合约 2022-02-16 | 92% |
| RESIDENSI BUKIT MIRANDAKPKT 11611-2Miranda Hill @ North Kiara · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 552 | Smooth进度正常 | 2027-09-03原定 2026-03-03,延长 18 个月首份合约 2023-03-03 | 78–80% |
| RIMBUNANKPKT 835-13 | Johor Bahru柔佛 | 198 | Smooth进度正常 | 2027-11-01首份合约 2024-11-01 | 77–79% |
| SENJA RESIDENCEKPKT 11807-4 | Petaling雪兰莪 | 47 | Smooth进度正常 | 2028-09-30首份合约 2025-09-30 | 19–39% |
| SENJA RESIDENCEKPKT 11807-3 | Petaling雪兰莪 | 34 | Smooth进度正常 | 2028-10-31首份合约 2025-10-31 | 20–22% |
| RESIDENSI DWI PESONAKPKT 835-14 | Johor Bahru柔佛 | 715 | Smooth进度正常 | 2029-10-31原定 2028-10-31,延长 12 个月首份合约 2025-10-31 | 16% |
| FEDERAL AVENUEKPKT 30367-1 | Petaling雪兰莪 | 751 | Smooth进度正常 | 2029-12-26原定 2028-06-26,延长 18 个月首份合约 2025-06-26 | 20% |
| RESIDENSI EDENKPKT 32-16 | 吉隆坡 | 146 | Smooth进度正常 | 2030-01-05原定 2029-01-05,延长 12 个月首份合约 2026-01-05 | 20% |
| RESIDENSI SUASANA PERMASKPKT 835-15 | Johor Bahru柔佛 | 399 | Smooth进度正常 | —获批延长 12 个月(期限日期没登记) | 4% |
| MURRAYAKPKT 13819-6 | 雪兰莪 | 179 | 未动工未动工 | — | 0% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
BRDB 一览
| 上市 | 没有上市 —— 1968 年以 Bandar Raya Developments Bhd 在吉隆坡证券交易所上市,2012 年私有化[2][3] |
|---|---|
| 起步 | 1964 年成立,原名 Bandar Raya Developments Bhd[2] |
| 总部 | 吉隆坡孟沙 Bukit Bandaraya 的 Menara BRDB[1] |
| 掌舵人 | Dato' Sri Akbar Khan — 主席[4] Christopher Manivannan — 集团首席执行员[5] |
| 在房屋部登记的公司 | BRDB DEVELOPMENTS SDN. BHD. KPKT 32[6][2] PERMAS JAYA SDN. BHD. KPKT 835[8][12] PINGGIR MENTARI SDN. BHD. KPKT 13819[9] EARTH PAVILION SDN. BHD. KPKT 11807[10] IMPIANA IMPRESIF SDN. BHD. KPKT 30367[11] FREEDOM ESTATES SDN. BHD. KPKT 11611[7] |
| 官网 | brdb.com.my |
| 前身 | Bandar Raya Developments Bhd,1968 年至 2012 年在吉隆坡证券交易所上市[2] |
| 股东(媒体,2024 年) | 由 A Khan Sdn Bhd 全资持有[3] |
| 未发展土地(媒体,2022 年) | 超过 500 英亩,主要在吉隆坡、雪兰莪和柔佛[2] |
| Permas Jaya 镇区 | 新山 1,400 英亩,1981 年推出;还剩约 250 英亩待发展(公司 2023 年说法)[8] |
| 市场 | 马来西亚(吉隆坡、雪兰莪、柔佛);澳大利亚、伦敦和巴基斯坦[1] |
PropertySifu 正在卖的 BRDB 项目
BRDB 是谁?项目背后的公司
BRDB Developments Sdn Bhd 前身是 Bandar Raya Developments Bhd,1964 年成立,1968 年在吉隆坡证券交易所上市,2012 年私有化[2]。The Edge 2024 年报道,公司现在由 A Khan Sdn Bhd 全资持有[3]。办公室在吉隆坡孟沙 Bukit Bandaraya 的 Menara BRDB[1]。主席是 Dato' Sri Akbar Khan[4];集团首席执行员是 Christopher Manivannan,Yasmin Khan 和 Nazim Khan 是联席副首席执行员[5]。
在吉隆坡,BRDB 以孟沙的项目出名,包括 One Menerung 和 Serai Bukit Bandaraya[3]。PropertySifu 上有两个 BRDB 的盘。One Eleven Menerung 是一栋 23 层、111 户的单栋大楼[6],建在 0.83 英亩的永久地契地段上[2];房屋部把它登记为 32-15,发展商是 BRDB Developments Sdn Bhd。Taman Duta 的 Eden(146 户,12.25 英亩永久地契)也由 BRDB Developments 发展[5]。另一个是 North Kiara 的 Miranda Hill,项目网站写的发展商是 Freedom Estates Sdn Bhd,执照编号 11611[7];房屋部把它登记为 RESIDENSI BUKIT MIRANDA(11611-2,552 户),Verdana 也登记在这家公司名下。
柔佛新山 1,400 英亩的 Bandar Baru Permas Jaya 镇区 1981 年推出,由 BRDB 的全资子公司 Permas Jaya Sdn Bhd 发展[8]。在雪兰莪,项目网站写的发展商分别是:万挠 Tamansari 是 Pinggir Mentari Sdn Bhd(执照 13819)[9],Senja Lakeside Estate 是 Earth Pavilion Sdn Bhd(执照 11807)[10],Federal Avenue 是 Impiana Impresif Sdn Bhd(执照 30367)[11]。查到的来源没有写这三家公司和 Freedom Estates 的股东是谁。
The Edge 2022 年报道,BRDB 有超过 500 英亩未发展土地,主要在吉隆坡、雪兰莪和柔佛[2];2023 年首席执行员说 Permas Jaya 还剩约 250 英亩[8]。BRDB 也列出在澳大利亚、伦敦和巴基斯坦的项目[1]。房屋部只登记马来西亚领有住宅发展执照的项目,所以它的购物中心、办公楼和海外项目不在上面的纪录里。
常见问题
BRDB 是上市公司吗?
BRDB 完成了几个项目?
房屋部纪录里,BRDB 旗下 6 家公司共登记 31 个住宅项目:已完工 19 个、在建 11 个、未动工 1 个,其中柔佛 13 个、雪兰莪 11 个、吉隆坡 7 个。19 个已完工项目里,有 14 个的日期可以跟期限比(获批延长的按延长后算):4 个在期限当天或之前交屋,9 个在期限之后(其中 2 个的工期跨过依 Act 829 不计入期限的 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日),另有 1 个在期限前取得完工证明、但没有登记交屋日期。
BRDB 有没有病态或烂尾项目?
截至 2026 年 10 月 27 日,有 1 个项目被列为病态(Sakit):PANGSAPURI SELANGORKU @ SARI(编号 13819-5),雪兰莪鹅唛(Gombak)200 户公寓,登记在 Pinggir Mentari Sdn Bhd 名下。房屋部纪录:首份买卖合约 2023 年 10 月 23 日,交屋期限 2026 年 10 月 23 日,申报施工进度 97.5%。31 个项目里没有一个被列为烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
PropertySifu 上有哪些 BRDB 的盘?各是哪家公司发展的?
One Eleven Menerung 和 Miranda Hill 的交屋期限有没有延长?
有,两个都有,按房屋部纪录:One Eleven Menerung(32-15)首份买卖合约 2022 年 2 月 16 日,期限原定 2025 年 2 月 16 日,获批延长 24 个月到 2027 年 2 月 16 日,申报施工进度 92%;Miranda Hill(11611-2)首份买卖合约 2023 年 3 月 3 日,期限原定 2026 年 3 月 3 日,获批延长 18 个月到 2027 年 9 月 3 日,申报施工进度 77.8%–79.8%。两个的房屋部状态都是进度正常(Lancar)。
Permas Jaya Sdn Bhd 是 BRDB 的公司吗?
是。The Edge 2023 年报道,新山的 Bandar Baru Permas Jaya 由 BRDB 的全资子公司 Permas Jaya Sdn Bhd 发展,这家公司 1981 年成立[8]。房屋部在 Permas Jaya Sdn Bhd 名下登记了 13 个住宅项目:已完工 10 个、在建 3 个。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] BRDB — Property · BRDB Developments Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://brdb.com.my/property - [2] Cover Story: BRDB pushes ahead with two launches in mid-2022 · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2022年4月25日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/cover-story-brdb-pushes-ahead-two-launches-mid2022 - [3] BRDB buys Selangor Properties' prime Jalan Semantan land · The Edge Malaysia Weekly · 2024年10月7日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/729267 - [4] BRDB — Our Company (Board of Directors) · BRDB Developments Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.brdb.com.my/company - [5] Cover Story: Creating a lasting legacy built on experience · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2026年1月26日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/790266 - [6] One Eleven Menerung · BRDB Developments Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://brdb.com.my/portfolio/one-eleven-menerung - [7] Miranda Hill — official project website (developer and licence details) · Freedom Estates Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
http://www.mirandahill.com.my/ - [8] Cover Story: BRDB gears up for three launches in Bandar Baru Permas Jaya, Johor · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2023年6月5日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/669585 - [9] Tamansari — official project website (developer and licence details) · Pinggir Mentari Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://tamansari.brdb.com.my/ - [10] Senja Lakeside Estate — official project website (developer and licence details) · Earth Pavilion Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.senjabrdb.com.my/ - [11] Federal Avenue — official project website (developer and licence details) · Impiana Impresif Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://federalavenue.com.my/ - [12] Bayu Permas Residences · Permas Jaya Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://permasjayabrdb.com/portfolio-item/bayu-permas-residences/
最后更新 2026年10月28日