Berjaya (Berjaya Property Berhad)
Berjaya 是 Berjaya Corporation 集团的房地产业务,主力是上市公司 Berjaya Property Berhad(前身 Berjaya Land);房屋部纪录里,集团 9 家公司共登记 25 个住宅项目:已完工 20 个、在建 5 个,没有一个被列为病态或烂尾。这 9 家里,6 家属于 Berjaya Property,2 家由母公司 Berjaya Corporation 直接持有,1 家属于另外上市的联营公司 Berjaya Assets。
- 房屋部登记 25 个项目
- 已完工 20 个
- 在建 5 个
- 没有病态或烂尾项目
Berjaya 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Berjaya 旗下 9 家公司共登记 25 个住宅项目,分布在 4 个州:已完工 20 个、在建 5 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 20 个项目中,5 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个的交屋或完工证明日期在期限之后;4 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 4 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目 —— 共 20 个,这里列最近的 12 个
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI LANAI BUKIT JALILKPKT 5660-12 | 吉隆坡 | 648 | 2020-02-13首份合约 2017-02-13 | 完工证明 2020-01-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SRI PANGLIMA SDN BHDKPKT 5194-10 | Petaling雪兰莪 | 34 | 2018-12-16首份合约 2016-12-16 | 完工证明 2018-10-02 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| THE LINK 2KPKT 5660-11 | 吉隆坡 | 539 | 2017-02-04首份合约 2014-02-04 | 完工证明 2017-11-09 | 期限后 278 天 |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-1 | 吉隆坡 | 289 | — | 完工证明 2017-02-17 | — |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-2Ritz-Carlton Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 288 | 2017-04-28首份合约 2014-04-28 | 完工证明 2017-02-17 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| KM1 EASTKPKT 5660-10 | 吉隆坡 | 178 | 2016-02-25首份合约 2013-02-25 | 完工证明 2016-01-15 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| KM1 WESTKPKT 5660-9 | 吉隆坡 | 350 | — | 完工证明 2014-04-10 | — |
| COVILLEA BUKIT JALILKPKT 5660-8 | 吉隆坡 | 308 | — | 入伙准证 2012-10-09 | — |
| VASANA 25KPKT 10674-1 | 吉隆坡 | 25 | — | 完工证明 2011-08-03 | — |
| 1 PETALINGKPKT 4688-3 | 吉隆坡 | 250 | — | 完工证明 2011-06-01 | — |
| HAZEL 2KPKT 6700-7 | Klang雪兰莪 | 87 | — | 完工证明 2010-08-19 | — |
| SAVANNA 2 BUKIT JALILKPKT 5660-7 | 吉隆坡 | 32 | — | 完工证明 2010-05-20 | — |
在期限之后交屋或取得完工证明的项目(1 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LINK 2KPKT 5660-11 | 吉隆坡 | 539 | 2017-02-04首份合约 2014-02-04 | 完工证明 2017-11-09 | 期限后 278 天 |
看全部 20 个已完工项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI LANAI BUKIT JALILKPKT 5660-12 | 吉隆坡 | 648 | 2020-02-13首份合约 2017-02-13 | 完工证明 2020-01-23 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| SRI PANGLIMA SDN BHDKPKT 5194-10 | Petaling雪兰莪 | 34 | 2018-12-16首份合约 2016-12-16 | 完工证明 2018-10-02 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| THE LINK 2KPKT 5660-11 | 吉隆坡 | 539 | 2017-02-04首份合约 2014-02-04 | 完工证明 2017-11-09 | 期限后 278 天 |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-1 | 吉隆坡 | 289 | — | 完工证明 2017-02-17 | — |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-2Ritz-Carlton Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 288 | 2017-04-28首份合约 2014-04-28 | 完工证明 2017-02-17 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| KM1 EASTKPKT 5660-10 | 吉隆坡 | 178 | 2016-02-25首份合约 2013-02-25 | 完工证明 2016-01-15 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| KM1 WESTKPKT 5660-9 | 吉隆坡 | 350 | — | 完工证明 2014-04-10 | — |
| COVILLEA BUKIT JALILKPKT 5660-8 | 吉隆坡 | 308 | — | 入伙准证 2012-10-09 | — |
| VASANA 25KPKT 10674-1 | 吉隆坡 | 25 | — | 完工证明 2011-08-03 | — |
| 1 PETALINGKPKT 4688-3 | 吉隆坡 | 250 | — | 完工证明 2011-06-01 | — |
| HAZEL 2KPKT 6700-7 | Klang雪兰莪 | 87 | — | 完工证明 2010-08-19 | — |
| SAVANNA 2 BUKIT JALILKPKT 5660-7 | 吉隆坡 | 32 | — | 完工证明 2010-05-20 | — |
| SAVANNA BUKIT JALILKPKT 5660-6 | 吉隆坡 | 408 | — | 完工证明 2008-11-20 | — |
| BERJAYA PARKKPKT 6700-3 | Klang雪兰莪 | 110 | — | 入伙准证 2008-05-26 | — |
| KINRARA MAS - RUMAH KEDAIKPKT 5194-9 | Petaling雪兰莪 | 48 | — | 入伙准证 2007-06-21 | — |
| GREEN AVENUE CONDOMINIUMKPKT 5660-5 | 吉隆坡 | 390 | — | 入伙准证 2006-05-03 | — |
| TAMAN KINRARA SEKSYEN 1VKPKT 5194-8 | Petaling雪兰莪 | 210 | — | 入伙准证 2004-04-23 | — |
| TAMAN KINRARA SEKSYEN 1VKPKT 5194-7 | Petaling雪兰莪 | 210 | — | 入伙准证 2003-10-09 | — |
| PANGSAPURI ANJUNG HIJAUKPKT 5660-2 | 吉隆坡 | 326 | — | 入伙准证 2001-12-08 | — |
| MERANTI PARKKPKT 5814-1 | Bentong彭亨 | 204 | — | 入伙准证 1999-06-04 | — |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| PANGSAPURI AZALEAKPKT 10674-2 | Petaling雪兰莪 | 402 | Smooth进度正常 | 2027-10-04首份合约 2024-10-04 | 73% |
| RESIDENSI TIMES SQUARE 2KPKT 30488-1Time Square 2 · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 629 | Smooth进度正常 | 2027-12-06原定 2026-12-06,延长 12 个月首份合约 2023-12-06 | 58% |
| JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATANKPKT 2674-7 | Daerah Timor Laut槟城 | 239 | Smooth进度正常 | 2028-07-26原定 2027-07-26,延长 12 个月首份合约 2024-07-26 | 44–49% |
| RESIDENSI OAKKPKT 5660-14OAKA Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 350 | Smooth进度正常 | 2028-11-22原定 2027-11-22,延长 12 个月首份合约 2024-11-22 | 68% |
| BAYU TIMURKPKT 6700-8 | Klang雪兰莪 | 518 | Smooth进度正常 | 2029-11-15原定 2028-11-15,延长 12 个月首份合约 2025-11-15 | 5% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Berjaya 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · 4219(Berjaya Property Berhad,前身 Berjaya Land Berhad)· 母公司 Berjaya Corporation Berhad:BJCORP(3395)[1][2][5] |
|---|---|
| 起步 | 1990 年,Berjaya Land Berhad 为重组 Sports Toto Malaysia 而成立[1] |
| 总部 | 吉隆坡 Jalan Imbi 的 Berjaya Times Square[1] |
| 掌舵人 | Dato' Sri Robin Tan Yeong Ching — Berjaya Land Berhad(现 Berjaya Property Berhad)副主席(2023 年 3 月 1 日起)[1] Syed Ali Shahul Hameed — Berjaya Land Berhad(现 Berjaya Property Berhad)集团首席执行员(2023 年 3 月 1 日起)[1] YAM Tunku Tun Aminah binti Sultan Ibrahim Ismail — Berjaya Corporation Berhad 主席(2023 年 3 月 1 日起)[2] Vivienne Cheng Chi Fan、Nerine Tan Sheik Ping — Berjaya Corporation Berhad 联合首席执行员[2] |
| 在房屋部登记的公司 | BERJAYA HARTANAH BERHAD KPKT 5660[1] BERJAYA LAND DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 2674[1] BERJAYA TAGAR SDN. BHD. KPKT 10674[1] SRI PANGLIMA SDN.BHD. KPKT 5194[1] PAKAR ANGSANA SDN. BHD. (80%) KPKT 6700[1] SECURISERVICES SDN. BHD KPKT 4688[1] REGAL CLASS RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 10398[2] BERJAYA HILLS RESORT BERHAD KPKT 5814[2] BERJAYA TIMES SQUARE SDN. BHD. (13.96%) KPKT 30488[2][3] |
| 官网 | berjaya.com/berjaya-property |
| 涉及的上市公司 | 母公司 Berjaya Corporation(BJCORP,3395);Berjaya Property(4219,前身 Berjaya Land);Berjaya Assets(BJASSET,3239),Times Square 2 发展商的母公司[1][2][3] |
| 改名 | Berjaya Land Berhad 改名 Berjaya Property Berhad,股东在 2026 年 2 月 13 日通过[5][6] |
| 绿色认证 | GreenRE 金级临时认证:Times Square 2(2023 年 11 月 30 日)、OAKA Residences(2024 年 6 月 24 日)、Jesselton Courtyard at Jesselton Selatan(2025 年 10 月 15 日)[7] |
| 其他业务 | Berjaya Property 另有博彩(Sports Toto)、酒店度假村和豪华汽车零售业务[1] |
PropertySifu 正在卖的 Berjaya 项目
OAKA Residences
- KM1 EAST —— 0.5 公里,2016 年
- THE LINK 2 —— 0.8 公里,2017 年
- SRI PANGLIMA SDN BHD —— 4.6 公里,2018 年
Time Square 2
- THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANG —— 1.6 公里,2017 年
Berjaya 是谁?项目背后的公司
Berjaya Land Berhad 1990 年为重组 Sports Toto Malaysia 而成立,1996 年成为 Berjaya Group Berhad 的直属子公司,而 Berjaya Group Berhad 由 Berjaya Corporation Berhad 全资持有[1]。股东在 2026 年 2 月 13 日通过改名为 Berjaya Property Berhad[5][6],截至 2026 年 6 月 30 日财年的季报已用新名字[4]。公司在马来西亚交易所主板上市,股票代号 4219[1];截至 2025 年 10 月 1 日,Berjaya Corporation 合计持有它 77.16%[2]。除了房地产,它还经营 Sports Toto 博彩、酒店度假村和豪华汽车零售[1]。
表里大部分项目属于 Berjaya Hartanah Berhad,集团全资持有:直接持有 72.65%,另外 27.35% 经 Berjaya Vacation Club 持有[1]。它的项目集中在吉隆坡武吉加里尔(Bukit Jalil)高尔夫球场一带,包括 KM1 West、KM1 East、The Link 2、Residensi Lanai 和 Residensi Oak[1]。Residensi Oak 就是 PropertySifu 上卖的 OAKA Residences,2024 年 11 月推出,占地 2.2 英亩,共 350 户[1]。表里其他 Berjaya Property 子公司是:Berjaya Land Development(槟城 Jesselton Courtyard)、Berjaya Tagar(梳邦再也 Pangsapuri Azalea)、持股 80% 的 Pakar Angsana(莎阿南 Berjaya Park 和 Bayu Timur)、Sri Panglima(蒲种 Taman Kinrara)和 Securiservices(吉隆坡新街场)[1]。
表里有 3 家公司不属于 Berjaya Property。其中 2 家由 Berjaya Corporation 全资持有:Regal Class Residence Sdn Bhd 经 Berjaya Group Berhad 持有,Berjaya Hills Resort Berhad 由母公司直接持有[2];房屋部把 The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur 登记在 Regal Class Residence 名下(发展商执照编号 10398)。Times Square 2 的发展商 Berjaya Times Square Sdn Bhd 由 Berjaya Assets Berhad 全资持有,Berjaya Assets 另外在主板上市,股票 BJASSET(3239)[3];Berjaya Corporation 持有 Berjaya Assets 的股权是 13.96%[2]。Times Square 2 在 2024 年 5 月 18 日推出,位于 Berjaya Times Square 商场旁边,是一栋 41 层、629 户的永久地契服务式公寓[3]。
按 2025 年年报(当时还叫 Berjaya Land),副主席是 Dato' Sri Robin Tan Yeong Ching,集团首席执行员是 Syed Ali Shahul Hameed[1]。Berjaya Corporation 的主席是 YAM Tunku Tun Aminah binti Sultan Ibrahim Ismail,联合首席执行员是 Vivienne Cheng Chi Fan 和 Nerine Tan Sheik Ping[2]。房屋部只登记在马来西亚领有住宅发展执照的项目,所以集团的酒店、商场和海外项目不在上面的表里。
常见问题
Berjaya Property(前身 Berjaya Land)是上市公司吗?
OAKA Residences 是哪家公司发展的?交屋期限有没有延长?
发展商是 Berjaya Hartanah Berhad(房屋部发展商编号 5660),Berjaya Property 集团全资持有[1]。房屋部登记名是 Residensi Oak(5660-14,350 户):首份买卖合约 2024 年 11 月 22 日签,交屋期限原定 2027 年 11 月 22 日,获批延长 12 个月到 2028 年 11 月 22 日。申报施工进度 68%,房屋部状态是进度正常(Lancar)。
Times Square 2 是谁发展的?是不是 Berjaya Property 的盘?
发展商是 Berjaya Times Square Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30488),Berjaya Assets Berhad 的全资子公司[3]。Berjaya Assets 另外上市,Berjaya Corporation 持有它的股权是 13.96%[2],所以 Times Square 2 不是 Berjaya Property 的盘。房屋部登记名是 Residensi Times Square 2(30488-1,629 个服务式公寓单位):首份买卖合约 2023 年 12 月 6 日签,交屋期限原定 2026 年 12 月 6 日,获批延长 12 个月到 2027 年 12 月 6 日。申报施工进度 58%,房屋部状态是进度正常(Lancar)。
The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur 完工了吗?
完工了。房屋部在 Regal Class Residence Sdn Bhd(发展商编号 10398,Berjaya Corporation 全资子公司[2])名下登记了两笔:10398-1(289 户)和 10398-2(288 户),完工证明日期都是 2017 年 2 月 17 日。10398-2 的首份买卖合约 2014 年 4 月 28 日签,交屋期限 2017 年 4 月 28 日,完工证明比期限早 70 天;房屋部没有登记交屋日期。
Berjaya 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里这 9 家公司的 25 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。在建的 5 个项目里,有 4 个的交屋期限获批延长 12 个月:Residensi Oak、Residensi Times Square 2、Jesselton Courtyard at Jesselton Selatan 和 Bayu Timur。
Berjaya 已完工的项目有多少个准时交屋?
已完工的 20 个项目里,有 5 个同时登记了交屋期限和完工日期:4 个在期限前取得完工证明(交屋日期没有登记),1 个(The Link 2,5660-11)的完工证明在期限之后 278 天。其余 15 个的完工证明日期在 1999 年到 2017 年之间,房屋部没有登记它们的交屋期限。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Berjaya Land Berhad Annual Report 2025 (corporate profile, corporate structure as at 16 October 2025, note 53 list of subsidiaries) · Berjaya Land Berhad · 2025年10月29日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.berjaya.com/pdf/bproperty/annual-reports/bjland25.pdf - [2] Berjaya Corporation Berhad Annual Report 2025 (corporate structure as at 1 October 2025, note 48 list of subsidiaries) · Berjaya Corporation Berhad · 2025年10月31日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.berjaya.com/pdf/bcorp/annual-reports/bjcorp25.pdf - [3] Berjaya Assets Berhad Annual Report 2025 (corporate structure as at 16 October 2025, management discussion) · Berjaya Assets Berhad · 2025年10月28日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.berjaya.com/pdf/bassets/annual-reports/bjassets25.pdf - [4] Berjaya Property Berhad (formerly known as Berjaya Land Berhad) unaudited interim financial report for the financial year ended 30 June 2026 · Berjaya Property Berhad · 2026年8月26日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.berjaya.com/pdf/bproperty/quarterly-reports/bprop_q4_2026.pdf - [5] Berjaya Land Berhad to be renamed Berjaya Property Berhad · Berjaya Corporation Berhad · 2026年2月13日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.berjaya.com/?p=37047 - [6] Berjaya Land secures shareholder nod for name change · New Straits Times (Business Times) · 2026年2月13日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.nst.com.my/amp/business/corporate/2026/02/1377495/berjaya-land-secures-shareholder-nod-name-change - [7] GreenRE certified projects directory (Gold) · GreenRE · 2026年10月28日 查阅
https://greenre.org/iframe/project_details?type=Gold
最后更新 2026年10月28日