Time Square 2 — Bukit Bintang

Time Square 2，Bukit Bintang：紧邻 Imbi 单轨电车的永久地契服务式公寓

Time Square 2 是位于吉隆坡 Bukit Bintang、紧邻 Imbi 单轨电车站的永久地契服务式公寓发展项目，由 Bursa 上市的 Berjaya Assets Berhad 发展。起价 RM568,090，共 629 个单位，这座大楼位于吉隆坡购物娱乐区的核心，地段是 0.96 英亩的紧凑市区地段。

交通与位置

Monorail Imbi (MR5) 直线距离只有 137米，LRT Hang Tuah (AG9 / SP9) 342米，MRT Bukit Bintang (KG18A) 553米（直线），真正是铁路资源丰富、走路就能到处去的位置，另有 DBKL 400米 TOD 范围和 20% 的单轨电车 TOD 优惠做后盾。Mitsui Shopping Park LaLaport BBCC 距离 165米，中央屋顶花园 213米（直线）。

户型与生活

单位面积 488 至 1,034 平方尺，1 至 3 房，从紧凑的都会小套房到小家庭户型都有。项目施工中，列明 2028 年完工；下订前要确认目前进度和 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.66，不含 10% 偿债基金，算偏高，符合黄金地段市区大楼的常态。

Sifu 观点

Time Square 2 真正的优势是地点：几百米内就有多条铁路线，商场就在家门口，让它成为强劲的自住或市区出租选择，起价 RM568,090，低于本站 7 个 Bukit Bintang 项目的中位数 RM1,183,000。但要老实评估：这是座密度高、单位紧凑的市区大楼，每平方尺 RM0.66 的管理费和黄金地段的持有成本都是实实在在的，Bukit Bintang 的租赁竞争是全吉隆坡最激烈的之一，而且是买到 2028 年的预购房。租金要保守估算，下订前先确认进度。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Berjaya Assets Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位：629 – 地段：0.96 英亩
• 建筑面积：488 - 1,034 平方尺（1 - 3 房）
• 起价：RM568,090 – 管理费每平方尺 RM0.66（不含偿债基金）
• 状态：施工中（列明 2028 年完工）
• 最近铁路：Monorail Imbi (MR5)，直线 137米