Berjaya (Berjaya Property Berhad)
Berjaya ialah perniagaan hartanah kumpulan Berjaya Corporation, diterajui Berjaya Property Berhad yang tersenarai (dahulunya Berjaya Land); daftar KPKT merekodkan 25 projek perumahan di bawah sembilan syarikat kumpulan: 20 siap dan 5 dalam pembinaan, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Enam milik Berjaya Property, dua milik syarikat induk Berjaya Corporation dan satu milik Berjaya Assets, syarikat bersekutu yang tersenarai berasingan.
- 25 projek dalam daftar KPKT
- 20 siap
- 5 dalam pembinaan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Berjaya menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 25 projek perumahan di bawah 9 syarikat Berjaya di 4 negeri: 20 siap, 5 dalam pembinaan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 20 projek yang siap, 5 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 1 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 4 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
4 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — 12 terkini daripada 20
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI LANAI BUKIT JALILKPKT 5660-12 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 648 | 13 Feb 2020Perjanjian pertama 13 Feb 2017 | CCC 23 Jan 2020 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| SRI PANGLIMA SDN BHDKPKT 5194-10 | PetalingSelangor | 34 | 16 Dis 2018Perjanjian pertama 16 Dis 2016 | CCC 2 Okt 2018 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| THE LINK 2KPKT 5660-11 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 539 | 4 Feb 2017Perjanjian pertama 4 Feb 2014 | CCC 9 Nov 2017 | 278 hari selepas |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 289 | — | CCC 17 Feb 2017 | — |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-2Ritz-Carlton Residences · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 288 | 28 Apr 2017Perjanjian pertama 28 Apr 2014 | CCC 17 Feb 2017 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| KM1 EASTKPKT 5660-10 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 178 | 25 Feb 2016Perjanjian pertama 25 Feb 2013 | CCC 15 Jan 2016 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| KM1 WESTKPKT 5660-9 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 350 | — | CCC 10 Apr 2014 | — |
| COVILLEA BUKIT JALILKPKT 5660-8 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 308 | — | CFO 9 Okt 2012 | — |
| VASANA 25KPKT 10674-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 25 | — | CCC 3 Ogo 2011 | — |
| 1 PETALINGKPKT 4688-3 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 250 | — | CCC 1 Jun 2011 | — |
| HAZEL 2KPKT 6700-7 | KlangSelangor | 87 | — | CCC 19 Ogo 2010 | — |
| SAVANNA 2 BUKIT JALILKPKT 5660-7 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 32 | — | CCC 20 Mei 2010 | — |
Diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir (1)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LINK 2KPKT 5660-11 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 539 | 4 Feb 2017Perjanjian pertama 4 Feb 2014 | CCC 9 Nov 2017 | 278 hari selepas |
Lihat semua 20 projek siap
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI LANAI BUKIT JALILKPKT 5660-12 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 648 | 13 Feb 2020Perjanjian pertama 13 Feb 2017 | CCC 23 Jan 2020 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| SRI PANGLIMA SDN BHDKPKT 5194-10 | PetalingSelangor | 34 | 16 Dis 2018Perjanjian pertama 16 Dis 2016 | CCC 2 Okt 2018 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| THE LINK 2KPKT 5660-11 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 539 | 4 Feb 2017Perjanjian pertama 4 Feb 2014 | CCC 9 Nov 2017 | 278 hari selepas |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 289 | — | CCC 17 Feb 2017 | — |
| THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANGKPKT 10398-2Ritz-Carlton Residences · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 288 | 28 Apr 2017Perjanjian pertama 28 Apr 2014 | CCC 17 Feb 2017 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| KM1 EASTKPKT 5660-10 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 178 | 25 Feb 2016Perjanjian pertama 25 Feb 2013 | CCC 15 Jan 2016 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| KM1 WESTKPKT 5660-9 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 350 | — | CCC 10 Apr 2014 | — |
| COVILLEA BUKIT JALILKPKT 5660-8 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 308 | — | CFO 9 Okt 2012 | — |
| VASANA 25KPKT 10674-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 25 | — | CCC 3 Ogo 2011 | — |
| 1 PETALINGKPKT 4688-3 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 250 | — | CCC 1 Jun 2011 | — |
| HAZEL 2KPKT 6700-7 | KlangSelangor | 87 | — | CCC 19 Ogo 2010 | — |
| SAVANNA 2 BUKIT JALILKPKT 5660-7 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 32 | — | CCC 20 Mei 2010 | — |
| SAVANNA BUKIT JALILKPKT 5660-6 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 408 | — | CCC 20 Nov 2008 | — |
| BERJAYA PARKKPKT 6700-3 | KlangSelangor | 110 | — | CFO 26 Mei 2008 | — |
| KINRARA MAS - RUMAH KEDAIKPKT 5194-9 | PetalingSelangor | 48 | — | CFO 21 Jun 2007 | — |
| GREEN AVENUE CONDOMINIUMKPKT 5660-5 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 390 | — | CFO 3 Mei 2006 | — |
| TAMAN KINRARA SEKSYEN 1VKPKT 5194-8 | PetalingSelangor | 210 | — | CFO 23 Apr 2004 | — |
| TAMAN KINRARA SEKSYEN 1VKPKT 5194-7 | PetalingSelangor | 210 | — | CFO 9 Okt 2003 | — |
| PANGSAPURI ANJUNG HIJAUKPKT 5660-2 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 326 | — | CFO 8 Dis 2001 | — |
| MERANTI PARKKPKT 5814-1 | BentongPahang | 204 | — | CFO 4 Jun 1999 | — |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| PANGSAPURI AZALEAKPKT 10674-2 | PetalingSelangor | 402 | SmoothLancar | 4 Okt 2027Perjanjian pertama 4 Okt 2024 | 73% |
| RESIDENSI TIMES SQUARE 2KPKT 30488-1Time Square 2 · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 629 | SmoothLancar | 6 Dis 2027Dilanjutkan 12 bulan dari 6 Dis 2026Perjanjian pertama 6 Dis 2023 | 58% |
| JESSELTON COURTYARD AT JESSELTON SELATANKPKT 2674-7 | Daerah Timor LautPulau Pinang | 239 | SmoothLancar | 26 Jul 2028Dilanjutkan 12 bulan dari 26 Jul 2027Perjanjian pertama 26 Jul 2024 | 44–49% |
| RESIDENSI OAKKPKT 5660-14OAKA Residences · dijual di PropertySifu | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 350 | SmoothLancar | 22 Nov 2028Dilanjutkan 12 bulan dari 22 Nov 2027Perjanjian pertama 22 Nov 2024 | 68% |
| BAYU TIMURKPKT 6700-8 | KlangSelangor | 518 | SmoothLancar | 15 Nov 2029Dilanjutkan 12 bulan dari 15 Nov 2028Perjanjian pertama 15 Nov 2025 | 5% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Berjaya secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · 4219 (Berjaya Property Berhad, dahulunya Berjaya Land Berhad) · syarikat induk Berjaya Corporation Berhad: BJCORP (3395)[1][2][5] |
|---|---|
| Bermula | 1990, apabila Berjaya Land Berhad diperbadankan untuk melaksanakan penstrukturan semula Sports Toto Malaysia[1] |
| Ibu pejabat | Berjaya Times Square, Jalan Imbi, Kuala Lumpur[1] |
| Kepimpinan | Dato' Sri Robin Tan Yeong Ching — Timbalan Pengerusi, Berjaya Land Berhad, kini Berjaya Property Berhad (sejak 1 Mac 2023)[1] Syed Ali Shahul Hameed — Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan, Berjaya Land Berhad, kini Berjaya Property Berhad (sejak 1 Mac 2023)[1] YAM Tunku Tun Aminah binti Sultan Ibrahim Ismail — Pengerusi, Berjaya Corporation Berhad (sejak 1 Mac 2023)[2] Vivienne Cheng Chi Fan dan Nerine Tan Sheik Ping — Ketua Pegawai Eksekutif Bersama, Berjaya Corporation Berhad[2] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | BERJAYA HARTANAH BERHAD KPKT 5660[1] BERJAYA LAND DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 2674[1] BERJAYA TAGAR SDN. BHD. KPKT 10674[1] SRI PANGLIMA SDN.BHD. KPKT 5194[1] PAKAR ANGSANA SDN. BHD. (80%) KPKT 6700[1] SECURISERVICES SDN. BHD KPKT 4688[1] REGAL CLASS RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 10398[2] BERJAYA HILLS RESORT BERHAD KPKT 5814[2] BERJAYA TIMES SQUARE SDN. BHD. (13.96%) KPKT 30488[2][3] |
| Laman web | berjaya.com/berjaya-property |
| Syarikat tersenarai yang terlibat | Berjaya Corporation (BJCORP, 3395), syarikat induk; Berjaya Property (4219), dahulunya Berjaya Land; Berjaya Assets (BJASSET, 3239), pemilik pemaju Times Square 2[1][2][3] |
| Pertukaran nama | Berjaya Land Berhad menjadi Berjaya Property Berhad; pemegang saham meluluskan pertukaran itu pada 13 Februari 2026[5][6] |
| Penarafan hijau | Pensijilan sementara GreenRE Gold: Times Square 2 (30 November 2023), OAKA Residences (24 Jun 2024), Jesselton Courtyard at Jesselton Selatan (15 Oktober 2025)[7] |
| Perniagaan lain | Berjaya Property juga menjalankan perniagaan permainan (Sports Toto), hotel dan resort, serta peruncitan kereta mewah[1] |
Projek Berjaya yang dijual di PropertySifu
OAKA Residences
- KM1 EAST — 0.5 km, 2016
- THE LINK 2 — 0.8 km, 2017
- SRI PANGLIMA SDN BHD — 4.6 km, 2018
Time Square 2
- THE RITZ-CARLTON RESIDENCES KUALA LUMPUR, JALAN AMPANG — 1.6 km, 2017
Siapakah Berjaya? Syarikat di sebalik projek
Berjaya Land Berhad diperbadankan pada 1990 untuk melaksanakan penstrukturan semula Sports Toto Malaysia, dan pada 1996 menjadi anak syarikat langsung Berjaya Group Berhad, yang dimiliki sepenuhnya oleh Berjaya Corporation Berhad [1]. Pemegang sahamnya meluluskan nama baharu Berjaya Property Berhad pada 13 Februari 2026 [5][6], dan laporan interim bagi tahun berakhir 30 Jun 2026 sudah menggunakan nama baharu itu [4]. Syarikat ini tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan kod saham 4219 [1]; kepentingan gabungan Berjaya Corporation di dalamnya ialah 77.16% pada 1 Oktober 2025 [2]. Selain hartanah, ia menjalankan perniagaan permainan melalui Sports Toto, hotel dan resort, serta peruncitan kereta mewah [1].
Kebanyakan projek dalam jadual milik Berjaya Hartanah Berhad, yang dimiliki sepenuhnya oleh kumpulan: 72.65% secara langsung dan 27.35% melalui Berjaya Vacation Club [1]. Projeknya terletak di sekitar Bukit Jalil Golf & Country Resort di Kuala Lumpur, termasuk KM1 West, KM1 East, The Link 2, Residensi Lanai dan Residensi Oak [1]. Residensi Oak, yang dijual di PropertySifu sebagai OAKA Residences, diperkenalkan pada November 2024 dengan 350 unit di atas 2.2 ekar [1]. Anak syarikat Berjaya Property lain dalam jadual ialah Berjaya Land Development (Jesselton Courtyard, Pulau Pinang), Berjaya Tagar (Pangsapuri Azalea, Subang Jaya), Pakar Angsana yang dimiliki 80% (Berjaya Park dan Bayu Timur, Shah Alam), Sri Panglima (Taman Kinrara, Puchong) dan Securiservices (Sungai Besi, Kuala Lumpur) [1].
Tiga syarikat dalam jadual berada di luar Berjaya Property. Dua daripadanya dimiliki sepenuhnya oleh Berjaya Corporation: Regal Class Residence Sdn Bhd melalui Berjaya Group Berhad, dan Berjaya Hills Resort Berhad secara langsung [2]; KPKT mendaftarkan The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur di bawah Regal Class Residence (lesen pemaju 10398). Times Square 2 dibangunkan oleh Berjaya Times Square Sdn Bhd, milik penuh Berjaya Assets Berhad, yang tersenarai secara berasingan di Pasaran Utama sebagai BJASSET (3239) [3]; kepentingan ekuiti Berjaya Corporation dalam Berjaya Assets ialah 13.96% [2]. Dilancarkan pada 18 Mei 2024 bersebelahan pusat beli-belah Berjaya Times Square, Times Square 2 mempunyai 629 kediaman servis pegangan bebas dalam sebuah menara 41 tingkat [3].
Menurut laporan tahunan 2025 (ketika masih bernama Berjaya Land), Dato' Sri Robin Tan Yeong Ching ialah Timbalan Pengerusi dan Syed Ali Shahul Hameed ialah Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan [1]. Berjaya Corporation dipengerusikan oleh YAM Tunku Tun Aminah binti Sultan Ibrahim Ismail, dengan Vivienne Cheng Chi Fan dan Nerine Tan Sheik Ping sebagai ketua pegawai eksekutif bersama [2]. Daftar KPKT hanya meliputi projek perumahan berlesen di Malaysia, jadi hotel, pusat beli-belah dan pembangunan luar negara kumpulan ini tidak termasuk dalam jadual di atas.
Soalan lazim
Adakah Berjaya Property (dahulunya Berjaya Land) syarikat tersenarai?
Ya. Berjaya Property Berhad, yang dikenali sebagai Berjaya Land Berhad sehingga pemegang saham meluluskan pertukaran nama pada 13 Februari 2026 [5], tersenarai di Pasaran Utama Bursa Malaysia dengan kod saham 4219 [1]. Syarikat induknya, Berjaya Corporation Berhad, juga tersenarai (BJCORP, 3395) dan memegang kepentingan gabungan 77.16% pada 1 Oktober 2025 [2].
Syarikat mana yang membangunkan OAKA Residences, dan adakah tarikh akhir penyerahannya dilanjutkan?
Berjaya Hartanah Berhad (kod pemaju KPKT 5660), yang dimiliki sepenuhnya oleh kumpulan Berjaya Property [1]. KPKT mendaftarkan projek ini sebagai Residensi Oak (5660-14, 350 unit): perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 22 November 2024 dan tarikh akhir penyerahan 22 November 2027 telah dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan hingga 22 November 2028. Kemajuan yang dilaporkan ialah 68% dan statusnya berjalan lancar (Lancar).
Siapa yang membangunkan Times Square 2, dan adakah ia projek Berjaya Property?
Berjaya Times Square Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 30488), anak syarikat milik penuh Berjaya Assets Berhad [3]. Berjaya Assets tersenarai secara berasingan; kepentingan ekuiti Berjaya Corporation di dalamnya ialah 13.96% [2], jadi Times Square 2 bukan projek Berjaya Property. KPKT mendaftarkan Residensi Times Square 2 (30488-1, 629 pangsapuri servis): perjanjian jual beli pertama 6 Disember 2023, tarikh akhir penyerahan 6 Disember 2026, dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan hingga 6 Disember 2027. Kemajuan yang dilaporkan ialah 58% dan statusnya Lancar.
Adakah The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur sudah siap?
Ya. KPKT menyenaraikan dua pendaftaran di bawah Regal Class Residence Sdn Bhd (kod pemaju 10398), anak syarikat milik penuh Berjaya Corporation [2]: 10398-1 (289 unit) dan 10398-2 (288 unit), kedua-duanya dengan CCC bertarikh 17 Februari 2017. Bagi 10398-2, perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 28 April 2014 dan tarikh akhir penyerahan ialah 28 April 2017, jadi CCC diperoleh 70 hari lebih awal; daftar tidak merekodkan tarikh penyerahan.
Adakah Berjaya mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 25 projek di bawah sembilan syarikat ini sebagai Sakit, Terbengkalai atau Lewat. Empat daripada lima projek dalam pembinaan mempunyai tarikh akhir penyerahan yang dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan: Residensi Oak, Residensi Times Square 2, Jesselton Courtyard at Jesselton Selatan dan Bayu Timur.
Berapa banyak projek Berjaya yang siap diserahkan tepat pada masanya?
Daripada 20 projek yang siap, 5 mempunyai tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 4 menerima CCC sebelum tarikh akhir, tanpa tarikh penyerahan direkodkan, dan 1 (The Link 2, 5660-11) menerima CCC 278 hari selepas tarikh akhir. Baki 15 projek, dengan sijil siap bertarikh 1999 hingga 2017, tiada tarikh akhir dalam daftar.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Berjaya Land Berhad Annual Report 2025 (corporate profile, corporate structure as at 16 October 2025, note 53 list of subsidiaries) · Berjaya Land Berhad · 29 Okt 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://www.berjaya.com/pdf/bproperty/annual-reports/bjland25.pdf - [2] Berjaya Corporation Berhad Annual Report 2025 (corporate structure as at 1 October 2025, note 48 list of subsidiaries) · Berjaya Corporation Berhad · 31 Okt 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://www.berjaya.com/pdf/bcorp/annual-reports/bjcorp25.pdf - [3] Berjaya Assets Berhad Annual Report 2025 (corporate structure as at 16 October 2025, management discussion) · Berjaya Assets Berhad · 28 Okt 2025 · diakses 28 Okt 2026
https://www.berjaya.com/pdf/bassets/annual-reports/bjassets25.pdf - [4] Berjaya Property Berhad (formerly known as Berjaya Land Berhad) unaudited interim financial report for the financial year ended 30 June 2026 · Berjaya Property Berhad · 26 Ogo 2026 · diakses 28 Okt 2026
https://www.berjaya.com/pdf/bproperty/quarterly-reports/bprop_q4_2026.pdf - [5] Berjaya Land Berhad to be renamed Berjaya Property Berhad · Berjaya Corporation Berhad · 13 Feb 2026 · diakses 28 Okt 2026
https://www.berjaya.com/?p=37047 - [6] Berjaya Land secures shareholder nod for name change · New Straits Times (Business Times) · 13 Feb 2026 · diakses 28 Okt 2026
https://www.nst.com.my/amp/business/corporate/2026/02/1377495/berjaya-land-secures-shareholder-nod-name-change - [7] GreenRE certified projects directory (Gold) · GreenRE · diakses 28 Okt 2026
https://greenre.org/iframe/project_details?type=Gold
Dikemas kini 28 Okt 2026