Amaya Residence — Sri Damansara

Amaya Residence，Bandar Sri Damansara：Damansara Avenue 内连接 MRT 的永久地契住宅

Amaya Residence 是位于雪兰莪 Bandar Sri Damansara 的 Damansara Avenue 总体规划内的永久地契住宅项目，发展商是 TA Global（TA Enterprise 集团旗下）。起价 RM561,000，共 1,268 个单位，是六个组成部分的综合发展阶段之一，并规划了一座通往邻近 MRT 站的连接天桥。

交通与位置

MRT Sri Damansara Sentral (PY07，Putrajaya 线) 直线 465m，项目自己的连接天桥是一大卖点。Twintech International University College 639m，8trium 商场 867m，Sri Bestari International School 937m，Taman Tasik Menjalara 直线 1,120m。Damansara Avenue 总体规划把住宅、零售、办公楼、酒店和养生中心整合在一起。

户型与生活

单位面积 554 至 1,230 平方尺，1 至 3 间房 – 从紧凑的投资户型到家庭户型都有。项目还在施工，完工日期列为 2028 年；下订前先确认目前进度、交屋（VP）日期，以及 MRT 连接天桥的状况。管理费报价 RM0.45 psf，包括偿债基金。

Sifu 观点

Amaya 真正的优势是和交通的结合：永久地契住宅，规划中有有盖走道通往 Sri Damansara Sentral MRT，位于综合总体规划内，RM561,000 起（预估月供约 RM2,327；90% 贷款，35 年，年利率约 4.3%；你的数字会有出入）。适合想要交通便利的自住或出租。但要老实评估：这是 1,268 个单位的大型项目，所以转售和出租会在内部竞争，RM0.45 psf 的管理费属于中高水平，而且要等到 2028 年才完工（off-plan）– MRT 连接天桥是承诺的特色，要确认而不是想当然。下订前先核实进度和连接天桥的承诺。

主要特点

• 类型：服务式公寓（Damansara Avenue 综合发展）
• 发展商：TA Global
• 地契：永久地契
• 总单位数：1,268 – 地段：14.87 英亩
• 建筑面积：554 - 1,230 平方尺（1 - 3 间房）
• 起价：RM561,000 – 管理费 RM0.45 psf（包括偿债基金）
• 状况：施工中（完工日期列为 2028 年）
• 最近铁路站：MRT Sri Damansara Sentral (PY07)，直线 465m