Rio Cheras South — Balakong, Cheras

RIO Cheras South，Balakong：Green Target 打造的永久地契家庭式公寓

RIO Cheras South 是位于雪兰莪 Cheras South（Balakong）的永久地契公寓，发展商是 Green Target Group。起价 RM482,100，共 823 个单位，分两座大楼，建在 7.481 英亩地段上。

交通与位置

铁路方面要看清楚：最近的车站是 Kajang Line 上的 MRT Bukit Dukung (KG31)，直线距离 1,746 米，所以实际上这是靠车的地址。发展商列明有接驳服务 —— 请问清楚多久一班，以及交屋后会不会继续提供。

户型与生活

单位面积 831 至 1,318 平方尺，3 至 4 间睡房，较小的户型有两个车位，最大的有三到四个车位，每平方尺约 RM570 至 RM600。估计月供从约 RM2,000 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%；实际数字取决于你的贷款条件），管理费报价为每平方尺 RM0.30（不包括偿债基金）。列明 2029 年第四季完工；KPKT 的记录显示工程处于早期阶段（约 6%），交屋日期为 2029 年 12 月 20 日（TEDUH，截至 2026 年 9 月 24 日），所以下决定前请确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

RIO 真正的强项，是永久地契上的家庭空间：RM482,100 起的三房，附两个车位，建在 7.5 英亩的地段上，对 823 个单位来说，地段相当宽裕。适合 Balakong 和 Cheras South 一带的自住家庭。但步行范围内没有铁路，所以一家人要靠车，而接驳车好不好用，要看它的时间表。工程才刚开始，意味着要等到 2029 年底，期间要分期付款。决定前，请在平日早上 8 点亲自开车走一遍出入道路 —— 大楼里面的停车坡道，缩短不了外面的车龙。

主要特点

• 类型：公寓
• 发展商：Green Target Group
• 地契：永久地契
• 总单位：823（两座大楼，7.481 英亩）
• 建筑面积：831 — 1,318 平方尺（3 — 4 间睡房）
• 起价：RM482,100 —— 管理费 RM0.30 psf（不含偿债基金）
• 状态：施工中；列明 2029 年第四季完工，KPKT 交屋日期 2029 年 12 月 20 日
• 最近的铁路：MRT Bukit Dukung (KG31)，直线距离 1,746 米（靠车的地址）