Botanica Hills — Other, Rawang

Botanica Hills, Rawang：Chin Hin 发展的 Templer 森林旁永久地契排屋

Botanica Hills 是位于雪兰莪 Rawang、Rawang Bypass 旁的永久地契有地房产项目，由马来西亚交易所上市的 Chin Hin Group Property 发展。起价 RM731,000，是一个小型项目，在 6.54 英亩地上共有 91 间排屋，坐落在 Taman Eko Rimba Templer 森林旁的高地（据发展商）。

交通与位置

这是一个靠自己开车的地址：直线距离 2 公里内没有任何铁路站（最近的 KTM Serendah 在 3,771 米外）。出入靠 Rawang Bypass（据发展商）——决定之前，先在繁忙时段自己开车试一次上下班路程，因为住在森林旁边就要接受这个取舍。

户型与居住

房子面积 1,660 至 2,596 平方尺，4 间睡房 3 间浴室，按 KPKT 的记录有两层和三层两种格局。预计月供从约 RM3,033 起（90% 贷款，35 年，约 4.3%；实际数字视你的贷款条件而定）。listing 上没有列出管理费。预计 2028 年第二季完工；KPKT 的记录显示交屋日期为 2028 年 9 月 9 日（TEDUH，截至 2026 年 9 月 24 日），所以在签约之前要确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

Botanica Hills 真正的优势，是来自上市发展商、只有 91 间的小型项目里的永久地契有地房产，每平方尺约 RM440——这种低密度、绿意盎然的环境，在靠近吉隆坡的地方很难找到。适合买来自住、也愿意开车的家庭。但这种环境带来的问题要问清楚：房子建在森林保留地旁的高地上，所以要问发展商交屋之后由谁来维护斜坡、排水沟和挡土墙——尤其是 listing 上没有列出管理费。只有 91 间，同一个项目的二手成交会很少，转售价没有参考；而且附近没有铁路，家里每个要上班或上学的人都需要一辆车。

主要特点

• 类型：排屋（2 层和 3 层）
• 发展商：Chin Hin Group Property
• 地契：永久地契
• 总单位：91（6.54 英亩）
• 建筑面积：1,660 – 2,596 平方尺（4 间睡房）
• 起价：RM731,000 – 未列出管理费
• 状态：兴建中；预计 2028 年第二季完工，KPKT 交屋日期 2028 年 9 月 9 日
• 最近的铁路：直线 2 公里内没有（靠自己开车的地址）