Armani Prestige — KLCC, City Centre

Armani Prestige, KLCC:紧邻 LRT KLCC 的永久地契迷你套房

Armani Prestige 是位于吉隆坡市中心 Jalan Mayang 的永久地契服务式套房大楼,由私人持有的发展商 Armani Group 发展。起价 RM900,900,项目坐落在靠近 Petronas Twin Towers 的 0.3 英亩地段(据发展商所述),全部都是紧凑型 1 房套房。

交通与位置

Kelana Jaya Line 的 LRT KLCC (KJ10) 离项目直线距离 163m,Putrajaya Line 的 MRT Ampang Park (PY20) 直线距离 555m – 真正步行可到轨道交通。DBKL 把这一带划为市中心商业用地(CCC,地积比 10),所以周边预期会有新大楼出现。

户型与生活

有两种户型:273 平方尺和 330 平方尺,都是 1 房 1 卫。估计月供约 RM3,737 起(90% 贷款、35 年、约 4.3%;实际数字取决于你的贷款资料),管理费报价为每平方尺 RM1.30,已含 10% 偿债基金。完工列为 2028 年第三季;KPKT 的记录显示交屋日期是 2030 年 7 月 31 日(TEDUH,截至 2026 年 9 月 25 日),所以在作决定之前,请先确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

Armani Prestige 真正的优点是地址:离 LRT KLCC 直线距离 163m 的永久地契。但要非常清楚你买的是什么。这些是 273 至 330 平方尺的迷你套房,每平方尺约 RM2,800 至 RM3,300,管理费每平方尺 RM1.30 – 比较适合短租或单身住户出租,而不是家庭居住。在作决定之前,问清楚你的银行,这么小的单位能不能拿到你预期的贷款成数,并记住你将来的买家也会面对同样的问题,这会缩小转售的买家群。如果打算出租,要根据同类套房实际的入住率和实际的每晚或每月租金来算,而不是预测的数字。

主要特色

• 类型:服务式套房
• 发展商:Armani Group
• 地契:永久地契
• 总单位数:列表上 350 个(KPKT 记录上批准 280 个单位)
• 建筑面积:273 – 330 平方尺(1 间睡房)
• 起价:RM900,900 – 管理费每平方尺 RM1.30(含偿债基金)
• 状态:施工中;完工列为 2028 年第三季,KPKT 交屋日期 2030 年 7 月 31 日
• 最近轨道交通:LRT KLCC (KJ10),直线距离 163m