Armani Residence @ Kepong — Kepong Baru, Kepong

Armani Residence @ Kepong:紧邻 MRT Kepong Baru 的租赁地契服务式住宅

Armani Residence @ Kepong 是位于吉隆坡 Kepong Baru 的租赁地契服务式住宅项目,由 Armani Group 发展。起价 RM565,300,共 306 个单位,坐落在紧凑的 0.8 英亩地段,步行一小段路就到 MRT 和 AEON Metro Prima 商场区。

交通与位置

Putrajaya Line 的 MRT Kepong Baru (PY10) 离项目直线距离 426m – 真正步行可到轨道交通的距离 – AEON Metro Prima Shopping Centre 656m,SK Kepong Baru 567m,SJK(C) Kepong 1 1,136m(直线距离)。DBKL 在 Kepong Baru 周围实施 TOD 奖励(400m 范围),并把这一带划为主要商业用地(MC,地积比 6),所以预期附近会持续兴建。

户型与生活

单位面积 754 至 1,103 平方尺,全部是三房 – 以家庭为主的户型,坐落在 306 个单位的紧凑 0.8 英亩地段上。管理费报价为每平方尺 RM0.33(含偿债基金)。目前在施工,完工列为 2027 年;注意卡片标明它是在 HDA(Housing Development Act)保障之外销售,所以在作决定之前,要仔细确认买卖合约条款和 VP 时间表。

Sifu 观点

Armani Residence @ Kepong 真正的优点是家庭式的三房户型,离 MRT 和大型商场只有短短的步行距离,估计月供约 RM2,345 起(90% 贷款、35 年、约 4.3%)。但要有意识地看待价钱和结构:起价 RM565,300,高于本站 8 个 Kepong 项目的中位数 RM492,059;它是租赁地契,是 2027 年的期房;0.8 英亩的地段要容纳 306 个单位,占地很紧凑;而且 – 重要的是 – 卡片显示它是在 HDA 之外销售,所以在签约之前,要请人审阅合约,并弄清楚你有哪些买家保障、没有哪些。

主要特色

• 类型:服务式住宅
• 发展商:Armani Group
• 地契:租赁地契(到 2122 年)
• 总单位数:306(占地 0.8 英亩)
• 建筑面积:754 – 1,103 平方尺(3 间睡房)
• 起价:RM565,300 – 管理费每平方尺 RM0.33(含偿债基金)
• 状态:施工中,完工列为 2027 年 – HDA:否(据卡片)
• 最近轨道交通:MRT Kepong Baru (PY10),直线距离 426m