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发展商档案 · 房屋部纪录

JRK Group (JRK Holdings Berhad)

最后更新 2026年10月28日
JRK Group 是谁?

JRK Group 是一家还没上市的巴生谷发展商,在房屋部登记了 3 个住宅项目,分属旗下 3 家公司:已完工 2 个、在建 1 个,没有一个被列为病态或烂尾。控股公司 JRK Holdings Berhad 正申请在马来西亚交易所创业板(ACE Market)上市;创办人从建筑业起家。

  • 房屋部登记 3 个项目
  • 已完工 2 个
  • 在建 1 个
  • 没有病态或烂尾项目

JRK Group 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说

房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,JRK Group 旗下 3 家公司共登记 3 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 2 个、在建 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。

已完工的 2 个项目中,2 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);1 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†)。

共有 2 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。

已完工项目(最近的在前)

项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
JRK CONVENAKPKT 20006-1JRK Convena · PropertySifu 在卖吉隆坡3322025-05-31原定 2024-05-31,延长 12 个月首份合约 2021-05-31完工证明 2025-01-28
交屋 2025-02-07		期限前 113 天
JRK SENESTAKPKT 19905-1Hulu Langat雪兰莪1102023-07-27首份合约 2020-07-27完工证明 2024-02-14
交屋 2024-02-20		期限后 208 天 †

在建项目

项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
PANGSAPURI CELESTIAKPKT 30889-1JRK Celestia · PropertySifu 在卖卖楼名是 JRK Celestia,在蒲种(Puchong)。房屋部登记工期获批延长 4 个月(36 个月改为 40 个月);还没有登记首份买卖合约日期,所以没有交屋期限。[7]雪兰莪216Smooth进度正常—获批延长 4 个月(期限日期没登记)20%

† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。

交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。

JRK Group 一览

上市没有上市 —— JRK Holdings Berhad 正申请在马来西亚交易所创业板(ACE Market)上市(2026 年 1 月报道上市草案)[2][3]
起步2014 年 11 月由 Jerry Kwan Aik Khai 创办;控股公司 JRK Holdings Berhad 2018 年成立[3][1]
总部雪兰莪蕉赖(Cheras)[8]
掌舵人Dato' Sri Jerry Kwan Aik Khai — 创办人兼董事经理[4]
Datuk Mohd Yusof bin Alwi — 独立非执行主席[9]
在房屋部登记的公司JRK ASSET SDN. BHD. KPKT 19905[1][5]
TWINWOOD DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 20006[6][1]
JRK LAND SDN. BHD. KPKT 30889[7]
官网jrkgroup.com.my
已完成项目(公司算法)公司算 3 个:JRK Senesta 和 JRK Convena(住宅,在房屋部纪录里)加上 JRK Delta(商业店铺,不在房屋部纪录里);总发展值合计 3 亿 3762 万令吉(2026 年 1 月报道)[2][1]
上市计划申请在马来西亚交易所创业板(ACE Market)上市;Kenanga 投资银行担任主要顾问和保荐人(2026 年 1 月报道)[2]
控股公司JRK Holdings Berhad,2018 年成立,是集团房地产发展业务的投资控股公司[1]

PropertySifu 正在卖的 JRK Group 项目

JRK Celestia

Puchong, Selangor · RM649,000 起
房屋部 30889-1:进度正常 · 交屋期限 —
附近已完工的 JRK Group 项目(房屋部纪录):
  • JRK CONVENA —— 2.2 公里,2025 年

JRK Convena

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · RM601,000 起
房屋部 20006-1:已完工(CCC)(2025年1月28日)

JRK Group 是谁?项目背后的公司

JRK 由 Jerry Kwan Aik Khai 在 2014 年 11 月创办,他从建筑业起家[3]。按公司的说法,他 2014 年成立 JRK Construction 和 JRK Development,2018 年再成立 JRK Holdings Berhad,作为集团房地产发展业务的投资控股公司[4][1]。创办人兼董事经理是 Dato' Sri Jerry Kwan Aik Khai,独立非执行主席是 Datuk Mohd Yusof bin Alwi[4][9]。公司办公室在雪兰莪蕉赖(Cheras)[8]。

第一个住宅项目是士毛月(Semenyih)的 JRK Senesta,2020 年推出,2024 年 2 月取得完工证明[1],房屋部登记在 JRK Asset Sdn Bhd 名下。武吉加里尔(Bukit Jalil)的 JRK Convena 是单栋 35 层、332 户,建在 1.61 英亩的永久地契地段上,2025 年 1 月完工[6],房屋部登记在 Twinwood Development Sdn Bhd 名下。蒲种(Puchong)的 JRK Celestia 有 216 户,建在 2.17 英亩的租赁地契地段上[7],由 JRK Land Sdn Bhd 发展,目前在建。

The Edge 2026 年 1 月报道,JRK Holdings Berhad 正申请在马来西亚交易所创业板(ACE Market)上市,由 Kenanga 投资银行担任主要顾问和保荐人[2];2026 年 3 月的报道说,上市目标仍是当年,要等监管机构批准[3]。公司算的已完成项目有 3 个 —— JRK Senesta、JRK Convena 和 JRK Delta,总发展值合计 3 亿 3762 万令吉[2]。JRK Delta 是 PJ South 的商业店铺项目[1],所以房屋部住宅纪录里 JRK 的已完工项目是 2 个。

常见问题

JRK 是上市公司吗?

还没有。The Edge 2026 年 1 月报道,JRK Holdings Berhad 正申请在马来西亚交易所创业板(ACE Market)上市[2];2026 年 3 月的报道说,上市目标是当年,要等监管机构批准[3]。

JRK 完成了几个项目?

房屋部纪录 JRK 的 3 个住宅项目中 2 个已完工:JRK Senesta(2024 年 2 月 14 日取得完工证明)和 JRK Convena(2025 年 1 月 28 日);JRK Celestia 在建。JRK 自己算的 3 个已完成项目,还包括商业项目 JRK Delta[2][1]。

JRK 有没有病态或烂尾项目?

没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 JRK 的 3 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai);JRK Celestia 的状态是进度正常(Lancar)。

JRK Convena 是哪家公司发展的?有没有准时交屋?

Twinwood Development Sdn Bhd(房屋部发展商编号 20006)。房屋部纪录:首份买卖合约 2021 年 5 月 31 日,期限原定 2024 年 5 月 31 日,获批延长 12 个月到 2025 年 5 月 31 日。完工证明日期 2025 年 1 月 28 日,交屋日期 2025 年 2 月 7 日,比延长后的期限早 113 天。

JRK Senesta 有没有准时交屋?

房屋部把 JRK Senesta 登记在 JRK Asset Sdn Bhd 名下(编号 19905-1,110 户)。首份买卖合约 2020 年 7 月 27 日签,期限 2023 年 7 月 27 日,没有登记获批延长。完工证明日期 2024 年 2 月 14 日,交屋日期 2024 年 2 月 20 日,比期限晚 208 天。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日的一段时间,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。

JRK Celestia 是哪家公司发展的?

JRK Land Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30889)。房屋部登记名是 Pangsapuri Celestia(编号 30889-1,216 户,17 层),状态进度正常(Lancar),申报施工进度 20%。纪录显示工期从 36 个月改为 40 个月,即获批延长 4 个月;但还没有登记首份买卖合约日期,所以没有列出交屋期限。

资料来源与查证方法

  1. 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
  2. [1] Milestones · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://jrkgroup.com.my/milestones/
  3. [2] Property developer JRK Holdings seeks ACE Market listing · The Edge Malaysia · 2026年1月19日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/789719
  4. [3] JRK charts next phase of growth (City & Country) · The Edge Malaysia · 2026年3月16日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/796337
  5. [4] Our Founder · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://jrkgroup.com.my/our-founder/
  6. [5] Our Developments · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://jrkgroup.com.my/our-developments/
  7. [6] JRK Convena, Bukit Jalil — project page · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://jrkgroup.com.my/jrkconvena/
  8. [7] JRK Celestia, Puchong — project page · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://jrkgroup.com.my/jrkcelestia/
  9. [8] Contact us · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://jrkgroup.com.my/contact-us/
  10. [9] JRK Group — homepage (board and leadership) · JRK Holdings Berhad · 2026年10月28日 查阅
    https://www.jrkgroup.com.my/

最后更新 2026年10月28日