Tuan Straits Residency — Desa Petaling

Tuan Straits Residency, Desa Petaling: Pangsapuri Servis 3 Bilik Tidur Pajakan oleh CPI Land

Tuan Straits Residency ialah pembangunan pangsapuri servis pajakan di Desa Petaling, Kuala Lumpur, oleh CPI Land, pemaju milik persendirian yang ditubuhkan pada 2010. Berharga dari RM566,800, skim ini mempunyai 1,310 unit dalam dua menara setinggi sehingga 44 tingkat di atas 4.66 ekar, dengan tema reka bentuk Selat dan Peranakan (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

LRT Bandar Tun Razak (SP14) di Laluan Sri Petaling 807m garisan lurus dari tapak, dengan KTM Salak Selatan (KB03) 1,136m dan MRT Kuchai (PY27) 1,259m garisan lurus - boleh dicapai, tetapi jalan di laluan sebenar sebelum anda bergantung padanya setiap hari. DBKL mengezonkan kawasan ini untuk pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 4), jadi persekitaran boleh terus menjadi lebih padat.

Susun Atur & Kehidupan

Setiap unit bersaiz sama: 840 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan dua petak parkir, pada sekitar RM674 hingga RM706 psf bergantung pada jenis. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM2,351/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dianggarkan RM0.35 psf (tidak termasuk sinking fund 10%). Penyiapan dianggarkan 2030; menurut rekod KPKT kemajuan pembinaan ialah 0% dan tarikh penyerahan milikan kosong ialah 25 Disember 2030 (TEDUH, setakat 29 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Tuan Straits ialah rumah 3 bilik tidur yang praktikal dengan dua petak parkir di Kuala Lumpur pada harga di bawah RM570,000, dengan tiga laluan rel dalam radius sekitar 1.3km. Itu sesuai untuk keluarga muda yang membeli rumah pertama di bandar. Tetapi fikirkan baik-baik tentang skalanya: 1,310 unit yang semuanya tepat 840 kaki persegi bermakna apabila anda menjual atau menyewa, setiap unit yang bersaing sama dengan unit anda, dan harga menjadi satu-satunya perbezaan. Hak milik ialah pajakan (hingga 2117), dan dengan kerja belum bermula menurut rekod KPKT anda menghadapi penantian hingga akhir 2030.

Ciri Utama

• Jenis: Pangsapuri Servis
• Pemaju: CPI Land
• Pegangan: Pajakan (hingga 2117)
• Jumlah Unit: 1,310 (dua menara, di atas 4.66 ekar)
• Keluasan binaan: 840 kaki persegi (3 bilik tidur)
• Harga dari: RM566,800 – Penyelenggaraan anggaran RM0.35 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Peringkat awal; siap dianggarkan 2030, tarikh VP KPKT 25 Disember 2030
• Rel terdekat: LRT Bandar Tun Razak (SP14), 807m garisan lurus