Ambience Residences — Sungai Besi

Ambience Residences, Sungai Besi: Kediaman Pegangan Bebas Mampu Milik oleh Faithview Group

Ambience Residences ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas di Sungai Besi (kawasan Kuchai Lama), Kuala Lumpur, oleh Faithview Group. Dipasarkan atas kemampuan milik dan pemandangan hijau (pemandangan sawah padi dan alam semula jadi, menurut pemaju), skim 482 unit ini berharga dari RM462,230.

Sambungan & Lokasi

MRT Taman Naga Emas (PY28, laluan Putrajaya) 651m garis lurus – sambungan rel yang boleh dilalui dengan berjalan kaki – dengan pusat membeli-belah Plaza Salak Park 464m dan SK Salak South 278m garis lurus. DBKL mewartakan kawasan ini sebagai pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 6) dalam zon TOD MRT2 Taman Naga Emas (insentif 7.5%), jadi kepadatan sekeliling mungkin meningkat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit berukuran 669 hingga 1,080 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur, 482 unit di atas tanah 1.6 ekar. Dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan untuk 2028; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.30 psf (tidak termasuk sinking fund) – kadar yang agak rendah – dan projek ini dikawal HDA. Ansuran dianggarkan dari sekitar RM1,918/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenarnya ialah kemampuan milik dengan rel – rumah pegangan bebas 2 hingga 4 bilik tidur di bawah RM500,000 dengan MRT dalam lingkungan ~650m garis lurus, dari RM462,230, yang terletak sedikit di bawah median RM474,115 bagi 8 projek Sungai Besi di laman ini. Beli untuk didiami sendiri dengan harga mampu milik atau pelaburan pertama berhampiran MRT. Tetapi nilai dengan berhati-hati: ia off-plan dengan penyiapan 2028 (risiko penyiapan sebenar dan penantian panjang), Faithview ialah pemaju lebih kecil berpangkalan di Melaka dengan sejarah penyerahan KL yang terhad untuk diperiksa, dan koridor Sungai Besi/Kuchai Lama mempunyai trafik waktu puncak yang sesak – cuba sendiri dan ikuti kemajuan tapak dengan teliti.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Faithview Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 482 (di atas tanah 1.6 ekar)
• Keluasan binaan: 669 – 1,080 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM462,230 – Penyelenggaraan RM0.30 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan 2028
• Rel terdekat: MRT Taman Naga Emas (PY28), 651m garis lurus