Residensi Hana — Sungai Besi

Residensi Hana, Sungai Besi: Kediaman Pajakan Berhubung MRT oleh Gadang

Residensi Hana ialah pembangunan kediaman bertingkat pajakan di Sungai Besi, Kuala Lumpur, oleh Gadang Holdings Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia (melalui Gadang Land). Dengan harga bermula RM486,000, ia skim padat bergaya minimalis dalam jarak berjalan kaki ke MRT.

Kesalinghubungan & Lokasi

MRT Kuchai (PY27) terletak 499m secara garis lurus dari tapak — benar-benar boleh berjalan kaki ke MRT. SJK(C) Salak South 511m, Plaza Salak Park 1,041m, sebuah institut latihan perindustrian 1,198m dan tapak rekreasi Taman Desa 1,963m secara garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 4) dengan insentif transit Kuchai MRT2 10%, jadi kepadatan sekeliling akan terus berkembang.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz padat 682 hingga 900 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, dalam skim 299 unit yang bilangannya agak rendah di atas tanah kira-kira 1.702 ekar. Tempoh pegangan sehingga 2122. Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2027 dan dijual di bawah HDA, jadi sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.40 psf (tidak termasuk sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Hana ialah akses berjalan kaki ke MRT pada bilangan dan harga yang sederhana — bermula RM486,000 berbanding median RM474,115 bagi 8 projek Sungai Besi di laman ini, hampir dengan titik tengah tempatan, dengan hanya 299 unit bermakna persaingan dalaman yang kurang berbanding menara mega. Ia sesuai untuk penghuni sendiri yang berulang-alik atau pelabur yang fokus pada MRT. Tetapi bersikap realistik: unit padat, ia pajakan dan off-plan hingga 2027, dan Sungai Besi ialah kawasan bercampur yang sedang berubah — semak persekitaran jalan berdekatan dan modelkan angka sewa konservatif sebelum anda bergantung pada kes penyewaan.

Ciri Utama

• Jenis: Pembangunan kediaman bertingkat pajakan
• Pemaju: Gadang Holdings Berhad (Gadang Land)
• Pegangan: Pajakan (hingga 2122)
• Jumlah Unit: 299 (lebih kurang 1.702 ekar)
• Keluasan binaan: 682 — 900 kaki persegi (2 — 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM486,000 — Penyelenggaraan RM0.40 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan 2027, HDA
• Rel terdekat: MRT Kuchai (PY27), 499m secara garis lurus