Dawn KLCC — KLCC, City Centre

Dawn KLCC: Residensi Suite Padat Pegangan Bebas Berhampiran KLCC oleh Chin Hin Property

Dawn KLCC ialah projek residensi servis pegangan bebas di pinggir KLCC (sebelah Kampung Baru), Kuala Lumpur, oleh Chin Hin Group yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM609,000 merentasi 960 unit padat, ia menawarkan hak milik pegangan bebas dalam jarak berjalan kaki dari teras KLCC.

Sambungan & Lokasi

LRT Kampung Baru (KJ11) 381m garis lurus dan Suria KLCC 473m, dengan Advance Tertiary College 165m dan Monorail Bukit Nanas (MR8) 832m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 8) dalam lingkaran berorientasikan transit 400m (insentif TOD 15%), meletakkannya kukuh dalam kawasan bandar yang padat dan bernilai tinggi.

Susun Atur & Kehidupan

Unit adalah padat, berkeluasan 350 hingga 804 kaki persegi, dijual di bawah HDA dengan penyelenggaraan RM0.80 psf. Skim ini sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan pada 2028, jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Dawn KLCC ialah hak milik pegangan bebas dan kedudukan boleh berjalan kaki ke KLCC pada harga masuk (RM609,000) di bawah median KLCC RM1,015,915 di laman ini – walaupun median itu merangkumi unit lebih besar, jadi perbandingan psf setara lebih penting daripada angka tajuk. Ia sesuai untuk pelabur atau pembeli yang mendiami sendiri unit padat yang mahukan alamat KLCC tanpa harga tujuh angka. Perkara yang perlu diwaspadai: unit kecil, ketumpatan tinggi pada 960 unit, dan pasaran penginapan jangka pendek serta sewa jangka panjang di pinggir KLCC adalah kompetitif – sahkan sewa dan kadar penghunian sebenar yang dicapai bagi suite setara sebelum bergantung pada kes sewaan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi servis
• Pemaju: Chin Hin Group
• Pemilikan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 960 (di atas 1.4 ekar)
• Keluasan binaan: 350 – 804 kaki persegi – Penyelenggaraan RM0.80 psf – HDA
• Harga dari: RM609,000 (anggaran dari RM2,526/bln – pinjaman 90%, 35 thn, ~4.3%)
• Status: Sedang dibina, siap disenaraikan 2028
• Rel terdekat: LRT Kampung Baru (KJ11), 381m garis lurus