Botanica Hills — Other, Rawang

Botanica Hills, Rawang: Rumah Teres Pegangan Bebas di Tepi Hutan Templer oleh Chin Hin

Botanica Hills ialah projek hartanah bertanah pegangan bebas di Rawang Bypass, Rawang, Selangor, oleh Chin Hin Group Property yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM731,000, ia ialah skim kecil dengan 91 rumah teres di atas tanah 6.54 ekar, terletak di kawasan tinggi bersebelahan hutan Taman Eko Rimba Templer (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Ini alamat yang mengutamakan kereta: tiada stesen rel dalam jarak 2km garis lurus (yang terdekat, KTM Serendah, berada 3,771m). Akses melalui Rawang Bypass (menurut pemaju) – cuba pandu sendiri waktu puncak sebelum anda membuat keputusan, kerana inilah pertukaran untuk tinggal bersebelahan hutan.

Susun Atur & Kehidupan

Rumah berkeluasan 1,660 hingga 2,596 kaki persegi dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, dalam format dua dan tiga tingkat mengikut rekod KPKT. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM3,033/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda). Penyenaraian tidak menunjukkan yuran penyelenggaraan. Siap dijangka pada suku kedua 2028; rekod KPKT menunjukkan tarikh penyerahan milikan kosong 9 September 2028 (TEDUH, setakat 24 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Botanica Hills ialah hak milik hartanah bertanah pegangan bebas dalam skim 91 rumah daripada pemaju tersenarai, pada harga sekitar RM440 psf – suasana berketumpatan rendah dan menghijau yang sukar ditemui lebih dekat dengan Kuala Lumpur. Ia sesuai untuk keluarga yang membeli untuk menetap dan sanggup memandu. Tetapi tanyakan soalan sukar yang datang bersama suasana ini: rumah terletak di tanah tinggi bersebelahan hutan simpan, jadi tanya pemaju siapa yang menyelenggara cerun, longkang dan tembok penahan selepas penyerahan – lebih-lebih lagi kerana tiada yuran penyelenggaraan disenaraikan. Dengan hanya 91 rumah, jualan semula dalam skim yang sama akan sedikit untuk dijadikan rujukan harga, dan tanpa rel berdekatan, setiap ahli isi rumah yang bekerja atau belajar di tempat lain memerlukan kereta.

Ciri Utama

• Jenis: Rumah teres (2 dan 3 tingkat)
• Pemaju: Chin Hin Group Property
• Pemilikan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 91 (di atas 6.54 ekar)
• Keluasan binaan: 1,660 – 2,596 kaki persegi (4 bilik tidur)
• Harga dari: RM731,000 – Tiada yuran penyelenggaraan disenaraikan
• Status: Sedang dibina; siap disenaraikan suku kedua 2028, tarikh VP KPKT 9 September 2028
• Rel terdekat: tiada dalam jarak 2km garis lurus (alamat mengutamakan kereta)