KL360 — KLCC, City Centre

KL360, Kuala Lumpur City Centre: Residensi Servis Pegangan Bebas Bersebelahan MRT Raja Uda

KL360 ialah menara residensi servis pegangan bebas di pusat bandar Kuala Lumpur oleh GD Properties Group. Dengan harga bermula dari RM764,800, skim guna campur 61 tingkat ini mempunyai 785 residensi servis dalam fasa kediamannya di atas tapak 1.5 ekar, dengan dek langit 360° antara kemudahan utamanya (menurut pemaju).

Hubungan & Lokasi

MRT Raja Uda (PY19) di Laluan Putrajaya hanya 54m jarak garis lurus dari tapak – benar-benar boleh berjalan kaki ke rel. LRT Kampung Baru (KJ11) 815m dan LRT KLCC (KJ10) 992m jarak garis lurus di Laluan Kelana Jaya. DBKL menzonkan kawasan ini sebagai komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 10) di dalam zon perancangan transit Raja Uda, jadi menara baharu di sekelilingnya boleh dijangka.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 450 hingga 939 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur – format padat. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM3,173 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman), dan penyelenggaraan dinyatakan RM0.66 psf termasuk sinking fund. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan untuk 2030; sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar KL360 ialah hak milik pegangan bebas di pusat bandar dengan stesen MRT 54m jauhnya, pada harga permulaan di bawah median RM1,057,830 bagi 29 projek Pusat Bandar di laman ini. Tetapi fahami apa yang dibeli oleh harga permulaan itu: unitnya kecil (dari 450 kaki persegi), beberapa jenis dalam senarai harga melebihi RM1,700 psf, dan penyelenggaraan RM0.66 psf ialah kos pegangan bulanan yang nyata. Pemaju meletakkan menara ini untuk penginapan jangka pendek dan perhotelan – jika anda merancang tinggal di sini, jangkakan bangunan seperti hotel dengan tetamu silih berganti; jika anda merancang menjadi tuan rumah, pendapatan bergantung pada penghunian sebenar dan peraturan bangunan, jadi gunakan angka yang konservatif.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (pembangunan guna campur)
• Pemaju: GD Properties Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 785 residensi servis (fasa kediaman), atas 1.5 ekar
• Keluasan binaan: 450 – 939 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM764,800 – Penyelenggaraan RM0.66 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan 2030
• Rel terdekat: MRT Raja Uda (PY19), 54m jarak garis lurus