Quaver Residence — Sungai Besi

Quaver Residence, Sungai Besi: Residensi Servis Keluarga Pajakan oleh Chin Hin Group

Quaver Residence ialah pembangunan residensi servis pajakan di Sungai Besi, Kuala Lumpur, oleh Chin Hin Group yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM522,000, skim 684 unit ini bergantung pada reka letak tiga bilik tidur yang luas dan berorientasikan keluarga serta balkoni besar (menurut pemaju) di atas tapak 3.406 ekar berhampiran pinggir Serdang / Seri Kembangan.

Sambungan & Lokasi

MRT Serdang Raya Utara (PY31) di Laluan Putrajaya terletak 542m garis lurus dari tapak, dengan Asia Pacific University (APU) hanya 643m – kawasan tadahan sewaan pelajar dan kakitangan yang sebenar di depan pintu. Taman rekreasi 938m dan Sekolah Sukan Bukit Jalil 1,275m garis lurus. Berjalanlah di laluan sebenar ke MRT dan kampus semasa anda melawat.

Susun Atur & Kehidupan

Unit berkeluasan luas 1,017 hingga 1,701 kaki persegi, kesemuanya tiga bilik tidur (termasuk format dupleks menurut pemaju) – jelas lebih besar daripada potongan residensi servis padat yang lazim, disasarkan kepada keluarga dan bukan pelabur yang mengejar tiket terkecil. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.33 psf (termasuk 10% sinking fund). Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada S1 2027, jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Quaver ialah ruang berhampiran MRT dan universiti: reka letak keluarga 3 bilik tidur yang besar, kawasan tadahan sewaan APU, dan anggaran ansuran dari sekitar RM2,166/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda). Tetapi nilaikan harga dengan jujur – dari RM522,000 ia berada di atas median RM474,115 bagi 8 projek Sungai Besi di laman ini, ia pajakan (hak milik hingga 2091), dan ia off-plan, jadi anda membeli atas janji pemaju dan garis masa 2027 dan bukan produk yang telah siap. Sahkan sendiri baki tempoh pemilikan dan kemajuan pembinaan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Chin Hin Group
• Pemilikan: Pajakan (hingga 2091)
• Jumlah Unit: 684
• Keluasan binaan: 1,017 – 1,701 kaki persegi (3 bilik tidur)
• Harga dari: RM522,000 – Penyelenggaraan RM0.33 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, siap disenaraikan suku pertama 2027
• Rel terdekat: MRT Serdang Raya Utara (PY31), 542m garis lurus