Star Residences — City Centre

Star Residences @ KLCC, Pusat Bandar: Residensi Servis Pegangan Bebas di Jalan Yap Kwan Seng

Star Residences ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Jalan Yap Kwan Seng, pusat bandar Kuala Lumpur, dalam jarak berjalan kaki ke Menara Berkembar Petronas. Dibangunkan oleh usaha sama Symphony Life yang tersenarai di Bursa dan UMLand, ia berharga dari RM1,514,000 merentasi tiga menara setinggi 58 tingkat.

Kesambungan & Lokasi

LRT KLCC (KJ10) 292m garis lurus dari tapak dan PY20 Ampang Park (MRT) 591m garis lurus — kebolehjalanan sebenar ke rel di teras bandar. Advance Tertiary College hanya 103m, Shoppes at Four Seasons Place 416m, ruang hijau bandar (Laman Standard Chartered) 639m dan Institut Jantung Negara 1,022m garis lurus. DBKL mengzonkan kawasan ini komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 10) dengan insentif transit LRT KLCC 20% — peringkat paling padat di teras KL.

Susun Atur & Kehidupan

Unit meliputi 700 hingga 2,971 kaki persegi yang luas dengan 1 hingga 4 bilik tidur, dalam skim besar 1,510 unit di atas sekitar 4.12 ekar. Siap pada 2021 dan dijual di bawah HDA, jadi anda boleh memeriksa unit yang telah diserahkan, kolam renang atas bumbung dan podium runcit dan bukannya lukisan. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.70 psf (termasuk 10% sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Star Residences ialah alamat teras bandar pegangan bebas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki ke LRT dengan pelbagai unit dan produk siap untuk diperiksa — sesuai untuk pemilik-penghuni berprestij atau pelabur penyewa premium. Tetapi harga dengan sedar: dari RM1,514,000 berbanding median RM928,600 bagi 8 projek Pusat Bandar di laman ini, ini peringkat premium, dan pada 1,510 unit kumpulan unit bersaing semasa jualan semula dan sewa adalah dalam. Persaingan sewa di pinggir KLCC sengit — semak harga sewa dan penghunian sebenar, bukan hasil yang diunjurkan, dan periksa bagaimana menara dan pengurusan berprestasi sejak 2021.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Symphony Life × UMLand (usaha sama)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,510 (tiga menara setinggi 58 tingkat, kira-kira 4.12 ekar)
• Keluasan binaan: 700 – 2,971 kaki persegi (1 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM1,514,000 · Penyelenggaraan RM0.70 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2021), HDA
• Rel terdekat: LRT KLCC (KJ10), 292m garis lurus (MRT juga dalam lingkungan ~590m)