Levia Residence — Cheras

Levia Residence, Cheras: Kediaman Pajakan Kuala Lumpur Selatan oleh Matrix Concepts

Levia Residence ialah pembangunan kediaman bertingkat tinggi berpegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur, oleh Matrix Concepts Holdings Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM300,000, ia diketengahkan sebagai alamat yang mudah dimiliki dan kaya kemudahan di kawasan selatan Cheras yang sudah mantap.

Ketersambungan & Lokasi

MRT Taman Midah (KG24) berjarak 1,316m garis lurus dari tapak, jadi rancang pemanduan singkat atau pengangkutan penghubung ke rel. Lebih dekat, Sekolah Kebangsaan Pandan Perdana 615m, sebuah taman kejiranan 638m dan Hospital Pantai Cheras 808m garis lurus, dengan 1Shamelin Shopping Mall 1,414m garis lurus. Grid lebuh raya Cheras di sekeliling menyediakan ketersambungan harian. DBKL mewartakan kawasan ini sebagai kediaman (R3, nisbah plot 3), menunjukkan kepadatan sekeliling yang agak sederhana.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 767 hingga 1,351 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur, dalam skim 778 unit di atas kira-kira 4.71 ekar. Tenur sehingga 2122. Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2027 dan dijual di bawah HDA, jadi sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.38 psf (tidak termasuk 10% sinking fund).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar Levia ialah harga permulaan yang rendah ke dalam kejiranan Cheras yang mantap — dari RM300,000 berbanding median RM535,800 merentasi 11 projek Cheras di laman ini, ia membuka kawasan itu jauh di bawah titik tengah tempatan (unit lebih besar lebih tinggi, hingga RM1,018,000). Ia sesuai untuk pemilik rumah pertama atau pelabur yang mahukan pijakan Cheras yang mampu milik. Tetapi bersikap realistik: MRT lebih 1.3km garis lurus jauhnya, ia berpegangan pajakan dan off-plan hingga 2027, dan jalur harga RM300k–RM1j yang luas bermakna tahap unit yang sangat berbeza — sahkan dengan tepat susun atur dan harga yang anda beli, dan model angka sewa yang konservatif.

Ciri Utama

• Jenis: Pembangunan kediaman bertingkat tinggi berpegangan pajakan
• Pemaju: Matrix Concepts Holdings Berhad
• Pegangan: Pajakan (hingga 2122)
• Jumlah Unit: 778 (kira-kira 4.71 ekar)
• Keluasan binaan: 767 – 1,351 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM300,000 – Penyelenggaraan RM0.38 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap dijangka 2027, HDA
• Stesen rel terdekat: MRT Taman Midah (KG24), 1,316m garis lurus