Sunway Cochrane — Taman Maluri, Cheras

Sunway Cochrane, Cheras: Pangsapuri Servis Pegangan Bebas Bersebelahan MRT Cochrane oleh Sunway Property

Sunway Cochrane ialah pembangunan pangsapuri servis pegangan bebas di Taman Maluri, Cheras, Kuala Lumpur, oleh Sunway Property, cabang hartanah Sunway Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Bermula RM842,000, skim ini mempunyai 1,296 unit merentasi dua menara di atas tapak 5.4 ekar bersebelahan MRT Cochrane.

Sambungan & Lokasi

MRT Cochrane (KG21) di Laluan Kajang ialah 177m jarak garisan lurus dari tapak; pemaju menyatakan jambatan penghubung berbumbung sepanjang 60 meter ke stesen, satu perhentian dari Tun Razak Exchange. MRT Maluri (KG22) ialah 911m dan Chan Sow Lin (PY24) di Laluan Putrajaya 989m jarak garisan lurus. IKEA Cheras dan MyTown berada dalam kawasan yang sama (menurut pemaju). DBKL menzonkan kawasan ini untuk pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 5) dalam zon perancangan transit Cochrane.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 650 hingga 1,001 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur, dalam empat jenis susun atur. Anggaran ansuran bermula kira-kira RM3,493/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda). Ia pangsapuri servis di atas hak milik komersial di bawah HDA (menurut pemaju), jadi tanyakan tarif utiliti dan kadar taksiran mana yang akan dikenakan, dan minta yuran penyelenggaraan — ia tidak disenaraikan pada kad. Penyiapan disenaraikan pada S4 2029; sahkan kemajuan tapak terkini dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Sunway Cochrane ialah gabungan hak milik pegangan bebas, pemaju tersenarai dan stesen MRT di depan pintu, satu perhentian dari TRX. Tetapi ia berharga sebagai produk pusat bandar, bukan produk Cheras: bermula RM842,000 untuk 1 bilik tidur 650 kaki persegi (kira-kira RM1,295 psf) berbanding median RM551,944 bagi 24 projek Cheras di laman ini. Dengan 1,296 unit ia skim yang padat, dan Binastra Cochrane, juga di laman ini, menambah 830 lagi bersebelahan stesen yang sama. Jika anda membeli untuk disewakan, kira angka pada harga sewa tawaran sebenar sekitar Cochrane dan TRX hari ini, bukan yang diunjurkan.

Ciri Utama

• Jenis: Pangsapuri Servis (hak milik komersial di bawah HDA, menurut pemaju)
• Pemaju: Sunway Property (Sunway Berhad)
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 1,296 (dua menara, di atas 5.4 ekar)
• Keluasan binaan: 650 – 1,001 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM842,000
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan S4 2029
• Stesen rel terdekat: MRT Cochrane (KG21), 177m jarak garisan lurus