EkoCheras Residence — Cheras

EkoCheras Residence, Cheras: Rumah Pegangan Bebas yang Telah Siap di Atas EkoCheras Mall

EkoCheras Residence ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Jalan Cheras, Kuala Lumpur, oleh Ekovest Berhad yang tersenarai di Bursa. Dengan harga bermula RM850,544, skim menara berkembar 1,516 unit ini terletak dalam pembangunan bercampur EkoCheras seluas 12 ekar, tepat di atas pusat membeli-belahnya sendiri.

Sambungan & Lokasi

MRT Taman Mutiara (KG25, Laluan Kajang) berada 301m garis lurus — benar-benar boleh berjalan kaki ke rel, disokong oleh lingkaran TOD DBKL 250m dan insentif TOD 5%. EkoCheras Mall betul-betul di depan pintu (51m garis lurus), dengan Desa Aman Park 342m, SK Taman Segar 739m dan Hospital Pantai Cheras 1,011m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 5).

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 596 hingga 1,328 kaki persegi merentasi 1 hingga 3 bilik tidur — daripada format pelabur yang padat hingga potongan untuk keluarga. Siap pada 2017, jadi anda memeriksa bangunan sebenar yang telah didiami, bukan bilik pameran. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.38 psf termasuk sinking fund.

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar EkoCheras Residence ialah integrasi dan transit: tinggal di atas pusat membeli-belah dengan MRT 301m garis lurus ialah alamat Cheras yang benar-benar mudah dan tidak semestinya memerlukan kereta, secara petunjuk sekitar RM3,529/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda berbeza). Tetapi nilai harganya dengan sedar: dari RM850,544 ia jauh melebihi median RM535,800 bagi 11 projek Cheras di laman ini, dan ia menara padat 1,516 unit yang bersepadu dengan pusat membeli-belah — jadi jangkakan kesesakan orang, trafik di sekitar pusat membeli-belah, dan lambakan unit serupa semasa jual semula atau sewaan. Sebagai binaan 2017, semak bagaimana menara dan pengurusan telah menua sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi servis (di atas EkoCheras Mall)
• Pemaju: Ekovest Berhad
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 1,516 (menara berkembar) – Tanah: 12 ekar (pembangunan bercampur)
• Keluasan binaan: 596 - 1,328 kaki persegi (1 - 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM850,544 – Penyelenggaraan RM0.38 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2017)
• Rel terdekat: MRT Taman Mutiara (KG25), 301m garis lurus