38 Bangsar Residensi — Lucky Garden, Bangsar

38 Bangsar Residensi, Bangsar: Kediaman Pajakan Bersambung LRT oleh UDA Land

38 Bangsar Residensi ialah residensi servis pajakan yang telah siap di Lucky Garden, Bangsar, Kuala Lumpur, dibangunkan oleh UDA Land, cabang hartanah UDA Holdings yang berkaitan kerajaan. Skim satu blok dengan 556 unit, berharga dari RM813,333 dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang pendek ke LRT Bangsar.

Sambungan & Lokasi

LRT Bangsar (KJ16, laluan Kelana Jaya) hanya 215m garis lurus — benar-benar berjalan kaki ke rel — dengan SJK(T) Jalan Bangsar 216m dan pusat membeli-belah Bangsar Village 2 722m garis lurus. Hospital Pantai 1,457m. DBKL menzonkan kawasan ini komersial utama (MC, nisbah plot 4) dalam lingkaran TOD LRT Bangsar (250m, insentif 10%).

Susun Atur & Kehidupan

Unit berkeluasan 580 hingga 1,442 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur, 556 unit di atas 1.16 ekar, siap pada Suku Pertama 2025 — anda memeriksa unit yang telah siap. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.50 psf (tidak termasuk 10% sinking fund) dan projek ini dikawal oleh HDA. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM3,374 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar ialah alamat Bangsar berjalan kaki ke LRT — salah satu kejiranan KL yang paling mantap dan cair — dari RM813,333, yang berada di bawah median RM1,068,000 merentasi 5 projek Bangsar di laman ini, jadi dari segi harga ia agak terjangkau untuk poskod ini. Beli untuk didiami sendiri atau disewakan dalam kawasan tadahan sewa yang terbukti. Tetapi perhatikan pertukarannya: ia pajakan hingga 2085 (baki tempoh lebih pendek daripada banyak pajakan KL — ambil kira dalam pembiayaan dan jualan semula), lot tanah kecil pada 1.16 ekar, dan sewa Bangsar, walaupun berdaya tahan, menghadapi persaingan baharu yang berterusan — semak sewa sebenar yang dicapai sebelum bergantung pada kisah pendapatan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: UDA Land (UDA Holdings)
• Tempoh milikan: Pajakan (hingga 2085)
• Jumlah Unit: 556 (di atas 1.16 ekar)
• Keluasan binaan: 580 — 1,442 kaki persegi (1 — 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM813,333 — Penyelenggaraan RM0.50 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2025 S1)
• Rel terdekat: LRT Bangsar (KJ16), 215m garis lurus